房租、押金之外還有禮金?日本租房小常識,讓你第一次就上手

房租、押金之外還有禮金?日本租房小常識,讓你第一次就上手
Photo Credit: Excite Taiwan

我們想讓你知道的是

一次了解日本租屋專用語,讓你落地就安居!

文:妮娜

相信不少人有租房的經驗。在台灣租房,房內有沒有家具是租房的一大考量,通常都會附上生活最基本的家電,如冰箱、電視、桌椅……等等。對學生族來說非常方便,只要繳押金後,帶著一卡皮箱就可入住,什麼都不用擔心。

而在日本,租房常常是一件很令人頭痛的事情。眾多的專有名詞、高昂的初期費用……就讓妮娜來帶你了解日本租房秘辛吧!

首先最需要考慮的,就是荷包裡的錢!在租房時,你必須繳交第一個月的房租、敷金、礼金,以及仲介手續費,火災地震保險費等等,算起來大約是五個月的房租錢,就是你入住時必須繳交的全額。如果一個月房租是六萬日幣,第一個月就要繳交30萬日幣,差不多是8萬台幣左右,看完有沒有嚇一跳?

認識專有名詞

家賃( やちん、租金):指一個月的房租。也有必須繳交維持公共設施的管理費、共益費(類似大樓管理維護費)的情況。

敷金(しききん、押金):當房間有損傷時提供給屋主的補償,約1~2個月份的房租,於契約時繳交。退房時扣掉清掃、修理等費用後,將退還差額。

礼金(れいきん、禮金):感謝屋主將房子出租的謝禮,於簽約時繳交,謝謝房東租房子給我(呃?)平均約為1~2個月份的房租,退房後也不退還。

仲介手續費:繳交給房仲業者的介紹物件手續費,收取金額平均約為0.5~1個月份的房租。

更新費用:從入住開始2年後需更新賃貸契約,幾乎都是一個月份的房租,加上火災保險、地震保險等等。

連帯保證人:為了確認入住者的身分,在簽約時連帶保證人是必須的人員。能獨立生活並有基本收入的成人是擔任保證人的條件,以日籍人士為主。

搬家之前,要先弄清楚這些名詞,以及普遍的收取金額,才不會白花冤枉錢喔。

看懂平面圖,租屋更輕鬆

弄清楚奇奇怪怪的租房專門用語之後,開始有一些概念了嗎?在日本租屋時像台灣一樣,也有分一般公寓或是社區大廈,日本的租屋可以大概劃分為三種。

1. アパート(公寓)

木造、鋼骨造的低樓層建築,在2015年的今天,很多公寓都是舊房子。幾乎都附有個人衛浴,馬桶和洗澡是同一間(現在的日本人熱愛馬桶和浴室分開,即乾濕分離)。跟社區大樓比,雖然稍微便宜一點,但隔音和防盜相對就比較差一點。地震頻繁的日本,住在公寓也會有點令人擔心。

2. マンション(社區大樓)

鋼筋水泥或是鋼骨造的中高樓層建築,從單人套房到2~3房的房間類型都有。通常都有自動鎖的樓下大門或是定時巡邏的管理員,機密性和安全性都相對高很多!

3. 一軒家(いっけんや)

台灣稱為「透天厝」,這種房型比較少出現在租賃市場上,日本人通常都是成家立業後買一小塊地蓋自己的房子,如果有租賃,也通常是投資客或是屋主不在國內之類的。

選好想住的類型之後,看了一下平面圖,上面標示的英文字母,又是什麼意思啦??不要急!妮娜來教你!

3LDK。圖片修改自:Juhan Sonin CC BY 2.0

3LDK。圖片修改自:Juhan Sonin CC BY 2.0

L:Living Room(客廳)的省略
D:Dining Room(飯廳)的省略
K:Kitchen(廚房)的省略
WC:Water Closet(廁所)的省略
UB:Unit Bath(浴室)的省略
CL:Closet(衣櫥)的省略
J:Jou(畳)的省略。在日本房間的大小多用疊來表示。

附註:
1畳 = 約1.65平方公尺
1坪 = 約3.3 ㎡(3.30578 ㎡)
1㎡ = 約0.3 坪(0.3025 坪)

常常看到1DK或是2LDK這樣的表現方式,前方的數字代表的是房間的數量,如果是1DK,代表有一個房間、一個飯廳(通常會兼客廳使用)、一個廚房。如果是2LDK,代表的是有兩個房間、一個客廳、一個飯廳、一個廚房。

弄清楚自己的預算,和個人的居住需求,就可以開始找你想要的房子囉!

本文獲excite.Taiwan授權刊登,原文請參考:Part 1Part 2

責任編輯:鄒琪
核稿編輯:楊士範


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Photo Credit:TNL Brand Studio

我們想讓你知道的是

ThinkPad P14s Gen 3,採用第12代Intel Core i7處理器、內建NVIDIA RTX獨立顯示卡,機身更以永續材質打造,是集高性能、多功處理、耐用度…等眾多特色於一身的14吋行動工作站。

來自Lenovo P系列工作站的最新成員ThinkPad P14s Gen 3,採用第12代Intel Core i7處理器、內建NVIDIA RTXTM獨立顯示卡,擁有易於攜帶的纖薄身段,機身更以永續材質打造,隨時隨地均展現完美效能,為一款兼具輕薄、效能與環保的14吋行動工作站。

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Lenovo ThinkPad P14s Gen 3輕巧高效14吋ISV認證行動工作站

身為專業領域的菁英份子,隨時隨地都面臨工作壓力,因此手邊所使用的工具,扮演著提高工作效率的關鍵角色。Lenovo P系列工作站為菁英階層最值得信賴的選擇,旗下所有產品皆擁有優異性能,同時兼具相當的耐用度,能夠在各種高壓環境長時間運作,適合各行各業專業人士;不僅如此,Lenovo P系列工作站皆通過ISV(Independent Software Vendor)獨立軟體供應商認證,當開啟各種生產力應用程式,都能提供絕佳的穩定性與相容性,讓Lenovo P系列工作站徹底發揮,為用戶達到更好的生產效率。

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Photo Credit:Lenovo
Lenovo P工作站旗下所有產品皆擁有優異性能、同時兼具相當的耐用度,可以在各種高壓環境長時間運作,適合各行各業專業人士。

這次Lenovo P系列工作站帶來全新產品Lenovo ThinkPad P14s Gen 3,承襲該系列多項優勢於一身,採用最新第12代Intel Core i7處理器,且拜搭載NVIDIA RTXTM獨立顯卡所賜,特別在電腦繪圖、建立3D模型…等作業有出色發揮;然而優異的硬體規格,不過是Lenovo P系列工作站的入門標配,這次Lenovo ThinkPad P14s Gen 3更強調輕薄機身與永續環保兩大訴求,將高性能輕巧行動工作站的使用體驗帶到新高度。

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厚度17.9mm、重量1.24kg 輕薄機體也有強韌身段

在提高效能的同時兼顧攜帶性,這在設計上無疑充滿難度,然而輕薄機體、強韌身段對Lenovo P系列工作站來說,只是最基本的要求。這次Lenovo ThinkPad P14s Gen 3最不可思議的是,竟能將優異功能全部塞進厚度僅17.9mm、重量只有1.24kg的14吋機箱中,無論是徒手拿著、或放進公事包都「超無感」,讓使用者以最優雅之姿,隨時保有強大的工作效率,由此可見P系列旗下每一代產品都不斷在進化的決心。

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Lenovo ThinkPad P14s Gen 3機身厚度僅17.9mm、重量只有1.24kg,隨身攜帶「超無感」,讓使用者隨時保有高工作效率。

儘管標榜輕薄好攜帶,Lenovo ThinkPad P14s Gen 3沒犧牲應有的耐用度,機身通過MIL-SPEC測試,包括12種軍規級標準與200多項嚴苛的品質測試,從北極荒野到沙漠塵暴、零重力環境到意外濺水掉落都沒問題,畢竟天有不測風雲,尤其在外趴趴走,總有不盡人意時候,Lenovo ThinkPad P14s Gen 3可靠的堅固機體,能確保在任何環境都能輕鬆搞定關鍵業務專案;此外,在纖薄機體中,配備全面的ThinkShield安全服務套件,提供進階資料加密、生物認證科技、螢幕隱私防護濾鏡讓用戶自訂安全保護功能,為用戶的資訊安全把關。

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Lenovo ThinkPad P14s Gen 3配備全面的ThinkShield安全服務套件,讓用戶可自訂安全保護功能。

內建NVIDIA RTXTM獨立顯卡 帶來前所未有的極致性能

Lenovo ThinkPad P14s Gen 3最高搭載第12代Intel Core i7處理器(14核心、4.8GHz)、48GB 3200MHz記憶體,加上內建4GB VRAM的NVIDIA T550獨立顯示卡,無論是運算複雜的繪圖作業、或超吃記憶體的3D建置都游刃有餘。此外, Lenovo ThinkPad P14s Gen 3配備16:10比例的14吋FHD螢幕,搭配UHD X-Rite色彩校正功能,能以高亮度、更鮮明對比、更細膩的影像細節,忠實呈現用戶的專業工作內容。

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Lenovo ThinkPad P14s Gen 3最高搭載第12代Intel Core i7處理器、48GB 3200MHz記憶體,加上內建4GB VRAM的NVIDIA T550獨立顯卡,進行各種繁複的多工作業皆游刃有餘。

然而,如果希望工作軟體運作順暢,是否通過ISV認證為一大關鍵。ISV指的是「Independent Software Vendor獨立軟體供應商認證」,簡單來講, Lenovo ThinkPad P14s Gen 3和搭載的專業生產力軟體間經過使用測試和認證,開啟使用應用程式都有令人滿意的穩定度與相容性,無論是用AutoCAD繪製幾何線條、SolidWorks分析複雜的機械輪廓草圖,或用Revit建立資訊量龐大的模型,都能達到最佳化的體驗,再加上NVIDIA RTXTM獨立顯卡加持,讓轉檔和匯出過程更順暢、穩定與省時,向過去卡卡的情形說掰掰!

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Lenovo ThinkPad P14s Gen 3通過ISV獨立軟體供應商認證,當開啟使用各種專業生產力的軟體,都能達到令人滿意的穩定度與相容性。
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拜內建NVIDIA RTX獨立顯卡所賜,無論是用AutoCAD繪圖、或用Revit建立龐大的3D模型,轉檔和匯出過程更順暢省時,向過去卡卡的情形說掰掰!

使用永續材料 符合環保精神

Lenovo P系列工作站產品不斷精進,Lenovo也不忘體現對環境的關懷。Lenovo ThinkPad P14s Gen 3設計上秉持「永續發展」精神,筆電從外部材質到內部零組件,皆使用再生或可回收材料製成,包括喇叭音箱使用97%回收再利用原料(PCC)而製的再造塑膠、電池與變壓器採用再造塑膠製成,包裝更取自90% PCC或可持續發展叢林材料,機身則通過EPEAT 環保與ENERGY STAR 8能源之星標章,同時符合RoHS規範與TCO 9認證,每個環節皆體現永續精神,希望透過以身作則,為地球環保盡最大心力。

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Photo Credit:Lenovo
Lenovo ThinkPad P14s Gen 3從外部材質到內部零組件,皆使用再生或可回收材料製成,每個環節皆體現永續環保精神。

隨時隨地 以完美效能賦予工作效率

Lenovo P系列工作站從設計之初,便秉持超越業界標準的堅持態度,這次Lenovo ThinkPad P14s Gen 3集高性能、多功處理、耐用度…等眾多特色於一身,無論是學生、專業人士或教育工作者,只要擁有Lenovo ThinkPad P14s Gen 3,就能隨心所欲自由發揮,輕鬆提高工作與創作效率。


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