出現1.8億農舍!地方志工:宜蘭9成農舍都非農民所有

出現1.8億農舍!地方志工:宜蘭9成農舍都非農民所有
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交大客家學院人文社會學系副教授蔡晏霖表示,台灣沒有保護農民的法規才衍生出各種農業問題,應定義農民資格、農舍起建進行實質審查

為杜絕豪華農舍林立,宜蘭縣政府今年2月宣布,將暫停2個月核發農民資格、農舍建造執照,農業設施容許使用證明等,雖讓農地買賣趨緩,卻讓豪華農舍成了搶手奇貨,價格甚至可達1.8億。

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蘋果日報記者前往宜蘭與仲介接洽,表示想買農地自建,沒想到仲介卻直接帶領參觀要價5000萬元的豪華農舍,並表示該棟之前市價約3000多萬,因現在新農舍申請不易,因此蓋好的都翻漲。

而當記者詢問:「沒有可自建的農地嗎?」業者回應:「6月份新法上路,宜蘭地區又首當其衝,這時購買農地自建易發生問題。農地價格一路跌,買蓋好的農舍才保值又安全。」

根據蘋果報導,當記者又前往花蓮洽詢,仲介表示:「買地蓋農舍會卡在資格問題,農地自建比較麻煩,正在蓋或蓋好的,比較好啦。」房仲說,以往檢查較為寬鬆,不像宜蘭嚴苛,但法令政策一旦宣布,審查將變得嚴格。台東仲介則回應:「修法是針對宜花開發過度的地區,在台東只要不是沿海農地,查緝不會那麼嚴啦。」並主動表明可幫忙取得農業證明用來躲避徵稅。

東森報導,宜蘭農舍多達7600多戶,但真正居住卻不到800戶,農委會原本打算新增農民資格審查條件,但法令還沒通過,卻已經引發農舍的翻漲效應。從3千多萬的社區型,到1億8千多萬的超豪華農舍通通都有。

有房仲在攬客時表示,連申請農產證明都可包辦,民眾完全不需親自耕作,還能將農地再轉租給其他農民。但此作法也引起爭議,不動產仲介同業公會常務理事陳宣良就說:「確實仲介業人員有部分可能為了求好心切,在發言的時候可能不夠嚴謹,確實有待檢討。」

而據蘋果6月21日報導,交大客家學院人文社會學系副教授蔡晏霖表示,台灣沒有保護農民的法規才衍生出各種農業問題,應定義農民資格、農舍起建進行實質審查,而守護宜蘭工作坊志工吳國維回應,宜蘭9成以上的農舍都非務農的農民所有,「農地被當商品賣光光」,希望立法限制移轉條件。

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