建案旁人行道四散垃圾雜草 大埔重劃區人事全非

建案旁人行道四散垃圾雜草 大埔重劃區人事全非
Photo Credit: 台灣農村陣線

我們想讓你知道的是

你還記得大埔嗎?過去的大埔和現在建案林立的樣子有天壤之別。都市重劃不僅帶來了發展與建設,也帶來了高房價,和彷彿無人管理的公共設施……

大埔4戶與苗栗縣政府的行政訴訟還在進行,都市計畫區內的建案已如雨後春筍般冒出,讓大埔的房價翻倍漲。這是甜美發展的果實,還是又一個房價狂飆的夢魘?地方人士看法不一。此外,區內道路景觀植栽、公設綠地植栽也跟著「勃發」,然而人行道卻遭雜草覆蓋、休憩椅被野草包圍,區內垃圾桶周邊更是堆滿垃圾,彷彿無人管理般的雜亂景象讓居民傻眼。

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自由報導,苗栗縣府自辦竹南鎮大埔都市計畫區,區段徵收農地,變更為商業區、住宅區,並廣設公園綠地,打算營造為優質生活環境,吸引鄰近竹南科,甚至竹科人置產定居,帶動地方發展。

然而占地一百五十四公頃的竹南鎮大埔都市計畫區,去年三月底完成開發後,縣府希望委由竹南鎮公所接手管理,但鎮公所以維護經費龐大為由,遲遲不願點頭同意,因此現階段仍由縣府管理。

目前,一年多過去了,區內花草植栽似乎不見修整,任憑生長,人行道被野草覆蓋、休憩椅被包圍,日前還驚見蛇出沒,區內兒童遊憩區擺置的垃圾筒周邊更是堆滿垃圾,大埔邱姓家長說,這種環境「就像沒人管!」她根本不敢讓孩子前去玩耍。

縣府工商發展處公用事業科長何明龍坦言,縣府財源拮据,大埔都計區缺乏植栽養護經費,無法全面發包整理。目前大埔都市計畫區內的道路、號誌、人行道鋪面等硬體建設,尚在保固期內,可由開發營造商維護,不成問題,但營造商的保固項目不包括植栽,他曾試著委託建商協助維護,但建商來來去去,建案完成後即離去,以致區內植栽景觀無法有效維護。

何明龍表示,這個情形已在縣務會議提出,但初估經費至少上百萬元,縣府目前的財政狀況無力負擔,加上縣府綠美化項目經費由原本的兩、三千萬元,大幅縮減至兩、三百萬元,恐怕要到明年度才有辦法全面整修。

客家新聞台報導,除了縣府無力管理的窘境,幾年前的大埔與現在的大埔,因不斷出現的建案,模樣更是天壤之別。在大埔地區的開發,卻也面臨房價飆漲的事實,提早壓迫著年輕人的購屋夢。

徵收以前,竹南大埔地區主要都是農地,當時的建地約1坪7到10萬元,農地則是1坪8千到1萬2左右,任何在地民眾想種田蓋屋,努力一點都能圓夢,只是大埔徵地重劃後,現在建地平均漲到1坪20萬以上,透天樓房更是動輒上千萬元起跳,2年來,建商與投資客紛紛進駐,讓當地房價水漲船高。

現在的大埔地區,確實比過往繁榮許多,投資客加上自住客的買氣,讓當地建案幾乎是一推出就賣光,只是在炒房熱錢進駐的背後,地方的發展表面看似風光,卻也排擠了在地居民原本的購屋夢。

客家電視台報導,而回顧當初,前苗栗縣長劉政鴻趁著趁大埔自救會北上抗議的「天賜良機」強拆張藥房與其他住戶的部分建築,一晃眼就是2年,儘管如今的大埔重劃區已經不是當初徵收時的模樣,當初反對徵收的幾戶人家,卻還能感受到土地徵收事件對他們造成的傷害與折磨。

2年後的今天,大埔案已逐漸平息,但大埔4戶,其實沒有忘記自己的任務,還在繼續爭取自己的居住正義,與苗栗縣政府的訴訟,仍在台中高等行政法院審理中,對大埔4戶而言,不管幾週年,他們的戰役都會持續著。

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