北市木柵公宅動工 市府：38萬青年有租屋需求，目標8年蓋5萬戶

台北市副市長林欽榮24日赴文山區木柵段的公共住宅基地視察，並主持舊建物拆除動工儀式。林欽榮表示，未來將於此處提供166戶公宅，方便附近世新、政大學生租用，也可做為6處民辦都更之中繼住宅。

中央社報導，林欽榮說明，木柵段公宅位於文山區久康街24巷，基地面積為1745平方公尺，土地使用分區為第三種商業區，建蔽率65%、容積率500%。

同時，北市府分別於2013、2014年以有償撥用方式，向國有財產署以新台幣3.8億元取得土地，未來將提供166戶智慧型公共住宅，分為單房型（10到12坪）、二房型（16到18坪）與三房型（22到24坪），並以智慧建築理念，提供高品質硬體設施。

聯合報導，舊有建築預計將於11月全數拆除，全案採先設計後發包，估計2018年可開始招租入住。租金設定為周邊市價打85折。

林欽榮表示，公宅興建成本由住宅基金支出約6億元，但綜觀現階段台北公宅基地，土地取得成本就近400億元，成為北市推動政策的壓力。另外，聯開宅成本高，以致租金無法調降，招租情況不佳。市府將標售聯開宅中超過30坪的房屋與400多間辦公室，換成現金建設更多公宅。林欽榮坦承，當前的公宅出租不順利，市府經驗並不足夠，會在過程中慢慢修正路線。

風傳媒報導，至於租金補貼，林欽榮說，北市府原則上會開放到年收入約百萬的家庭在承租公宅時給予租金補貼，這會從社會救助基金中支出。

聯合報導，林欽榮另表示，首都圈近幾年有15萬戶公宅需求，北市目標8年達到5萬戶。光以台北市計算，270萬人中有38萬的年輕人有租屋需求，因此在首都圈推動公宅勢在必行。

「雖然買不起，至少住得起」，林欽榮認為，青年進入北市工作，不該為了龐大的租金壓力煩惱，因此開放最多承租6年，弱勢戶可再額外展延3年，讓青年甫出社會可存下3分之2的薪資，幾年內就可以從公宅「畢業」，正式買房安居。

相關報導：

• 台北人口爆炸，政府卻只會蓋社宅…李鴻源：是要等地震把大家毀掉？

新聞來源：

• 木柵段公宅 北市：107年完工（中央社）
• 木柵公宅啟動 2018年完工（聯合）
• 北市木柵建公宅 林欽榮：希望年輕人只花1/3薪水就能住得起（風傳媒）
• 首都圈公宅需求 北市：15萬戶（聯合）