三峽老街一百週年:招牌石板路卻遭區公所「強拆」改鋪柏油...

三峽老街一百週年:招牌石板路卻遭區公所「強拆」改鋪柏油...
Photo Credit: 三峽文資守護聯盟

我們想讓你知道的是

歐洲「聖彼得教堂」廣場也是同材質石板路,當地政府是否也須刨除重鋪?執行前未評估,一昧迎合單一聲音,短視近利如同「文化流氓」

擁有百年歷史的三峽民權老街,2006年在地方人士及文史團體的努力爭取下,花了大筆經費改造老街景觀,保留當地歷史風貌。不過近日卻傳出三峽區公所以「柏油路可防滑」為由,強制拆除石磚與鑄鐵雕版,讓許多文史工作者不能接受,紛紛發起連署活動抨擊政府草率行事。

蘋果報導,臉書專頁「活水來冊房」發文痛斥,「今年是三峽老街一百週年生日,想不到會得到如此大禮:拆了青斗石,換一條全新柏油路。」

活水來冊房發文表示,日本下水道孔蓋的設計融入地方特色,不但讓日本人很自豪,許多旅日遊客也都會注意到這些特色,而台灣的三峽老街其實也有毫不遜色於日本的設計。當地原本的鑄鐵雕版和水溝蓋,融合了三峽拱橋、有藍地黃虎旗紀念三峽的戰役、有三峽早年米粉和茶葉的包裝圖案、有林占梅歌詠三角湧的詩作等,「走一趟三峽老街,等於把整個三峽開發史瀏覽過一遍。」

活水來冊房痛批,如今將這些特色拆除,「鋪柏油路耶,台灣的柏油路能看嗎?跟老街配嗎?我也聽說過有人踩到香蕉皮滑倒,所以我們要開始禁種香蕉了嗎?」,感嘆台灣的公共藝術已經不多,應該把這些好東西留下來。

日本的下水道孔蓋設計,經常是旅日遊客注目的焦點。事實上日本人也很自傲這樣的設計,把原本無趣的公共設施注入地方特色,從小處打造出獨一無二的創意,甚至還有全國下水道孔蓋全覽這種網站。(…

活水來冊房貼上了 2016年4月8日

「目前『青斗石換黑柏油』的路段是民權街靠近老街這二十公尺左右的路段(https://goo.gl/9j68Ba ),老街內部並沒有變成柏油路,不知是還沒作,或者本來就不在計畫中?已經變成柏油路這一段,要求挖起來重新鋪回石板,大概是不可能的了。不過老街上的路面沒有成為柏油路,算是不幸中的大幸,希望這條兩百多公尺長的老街,可以逃過變成柏油路的命運。」

「觀察網路上的評論,大多是一面倒批評主事者。在PTT八卦板上推文數最高的一篇是『三峽老街古蹟特色地板被朱立倫破壞』。朱立倫身為縣市首長,責任在不在他身上,我想套句政治人物愛用的句子,應該還是『概括承受』;不過我想短短二十公尺的地磚換成柏油路,這種小事他可能也不知情吧。比起出了事就抓個人出來當靶子,我想還有一些事情可以從中再深思的…」

今天特地跑去三峽老街,親眼看看「青斗石換黑柏油」的情況如何。一看之下,不禁心情激動,虎目含淚,鐵拳緊握,深深感到新北市政府執行效率之高,根本把其他五都遠遠甩開八條街。大前天才拆石板,今天遊客已經在柏油路上走來走去,根本不知道腳下原本是青斗石…

活水來冊房貼上了 2016年4月9日

ETtoday報導,「甘樂文創」執行長林峻丞也在臉書直指,「改變是為求更好,改鋪柏油可以公議。但三峽人何時才能才能珍視自己的文化資產呀?而非只為防滑防摔,減分了自己的觀光特色呀!如今在區公所忽視民意的情況之下,以交通安全為由 犧牲文化記憶,沒有經過公民討論便草率決定,在觀光景點路面挖掉石板、鐵磚,還談什麼文化觀光呢!此舉實在令人心寒痛心與遺憾」

「政府部門肆意將許多人民為保存文化的心血,隨意對待之,令人憤怒,無論是不是三峽人,都該正視這個問題,而除了文化環境、自然環境也是,它們受到了政治操作、經濟導向、開發優先等現象排擠,且常常在沒有公開討論與公眾協議之下,在無預警的情況下強行執行,先斬後奏,藐視民意…」

「生氣吧~ 否則下次可能就會輪到你的家鄉了…」

一個地方政府如此粗暴對待地方文化…在三峽老街地面上這些會說故事的特色鑄鐵地磚,有老街和鳶山的歷史,有龍恩埔抗日戰役和藍地黃虎旗的故事,有三峽傳統產業藍染、煤礦、樟腦、茶業的發展歷程,還有前輩畫家李梅樹描繪故鄉的經典畫作….在4…

Jeffery Lin 貼上了 2016年4月6日


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年薪破百萬在台北買不起房?調整資產配置,買房不難!

年薪破百萬在台北買不起房?調整資產配置,買房不難!
Photo Credit: VI College價值投資學院

我們想讓你知道的是

想在買房時擁有好的貸款條件,一定要趁有穩定好工作的時候申貸較佳。面對通膨升息時代的來臨,大家務必聰明善用資產配置成為人生最佳助力,而不是讓買房成為拖垮自己財務的稻草。

本文作者:VI College價值投資學院 台灣區總經理 黃士豪

買房是很多人畢生夢想,許多上班族開始投資的動機,也是希望透過能扣除每月支出後、盡可能放大剩餘的存款,更快買到人生第一間房。但是看著房價不斷飛漲,媒體不斷報導百萬年薪工程師、醫師都無法在台北置產,讓很多人感到恐慌、甚至放棄買房念頭。

32歲的飛輪教練阿謙很努力賺錢,汲汲營營忙於工作,希望能買一兩千萬的房子,好安身立命。為了達成目標他相當努力培養技能,除了具有飛輪跟肌力教練資格外,平時也提供學員筋膜按摩服務。

因為服務口碑很好,目前團體加個人每月穩定都有100小時課程,即使前段時間疫情不穩定也只有少掉一成教練收入,月收入約為6至10萬。

對於未來目標,阿謙除了希望可以透過被動收入增加、改變目前靠時間及體力換取金錢的現況,也希望能夠買入兩間2000萬的房子,一間自住、一間出租賺取被動收入。

既有資產配置上,由於懷抱著買房夢,因此阿謙保留110萬活存現金,另外有一張台幣56萬的美元保單,投入美股58萬有不錯獲利。

買房對平均月收入8萬的阿謙來說是否為不可能任務?我認為,阿謙應該先拋掉想法便是:別為了賺頭期款而投資。

五月第一篇
photo credit:VI College價值投資學院
VI College價值投資學院 台灣區總經理 黃士豪建議阿謙讓投資為自己置產。

給阿謙的投資建議一:別為買房投資,要讓投資為你置產。

遇到像阿謙這樣懷抱著買房夢的學員,我都會先要他們反覆問自己:為什麼要買房?

如果從資產及投資角度來看,房子算是防守型資產,如果將房屋價值放進整個資產配置後,花在買房的錢就不能超過總資產50%,否則就會讓自己變成房奴,更會因為多數資產都卡在房子,而因為房價變化影響心態。

假設買房能為自己帶來安全感,那這想法相當好、也值得去達成這個人生目標,這時就可以思考如何利用投資來幫自己買房。

以阿謙希望買到2000萬的房這個目標來看,房價2000萬首購需支出頭期款為400萬,這時除了要因為固定支出增加房貸這一項,因此要提高保障型資產外,也要確保進攻型投資組合有400萬,並透過選擇權等投資方式妥善配置讓自己能利用每年10-20%投資報酬來支付房貸本金及利息。

給阿謙的投資建議二:想買房保障人生,別抱持保障心態投資

在與阿謙諮詢對談過程中,我也看到許多保守型投資人最容易落入的「陷阱」:認為是保障,其實處於風險中。

將錢投入投資市場,因為跌價造成損失,這是一種可視但未知的風險。但是如果將錢都投入到定存、活存現金中,每年因為通貨膨脹造成損失,加上失去將錢轉進保守型甚至進攻型投資組合中能產生的獲利,這是屬於容易忽略但已知的風險。

保障型資產是為了當有突發風險產生時,讓我們不用擔心生計並可渡過半年時間進行避險。就阿謙每月支出約5萬來說,保留30萬是足夠的。特別是在進攻型投資組合都握有許多高價值公司並有不錯獲利時,應該將額外80萬緊急帳戶資金及活存轉進進攻型投資組合,才能更快達成買房目標。

而究竟是否該買第二間房出租賺取被動收入,我也請阿謙好好想想:買第二間房的目的是什麼?

如果買房是為了投資,那麼比起將一大筆錢投入保守型資產,以阿謙還年輕並且收入相對穩定情況下,該如何積極進攻讓自己退休時可以擁有千萬甚至億萬資產,才是最適當思考方式。

這些建議也適合你:購買投資型保單前先停看聽

在阿謙現有投資組合當中,我也看到在許多學員資產配置中都會出現的「投資型保單」。這類同時具備投資及保險功能的保單屬於保守型資產,因此建議在購買時要注意投入金額加上其他保守型投資不要超過總資產20%外,更要先釐清以下關鍵。

首先便是保單報酬形式為何?是在一定年限後固定會發放股息給保戶,還是保險公司會每年將這些錢投入特定投資標的做為報酬?這些資產增長能否看得見,甚至是否穩定,必須先了解。

其次則是這些保單綁約年限,這會影響可動用資金及運用彈性。當然,既然是保險更要確認又是綁定哪方面保險,在自己真正需要時是否能夠降低醫療或意外造成風險。懂得從資產角度思考保單,可以讓你在投資道路上少走相當多冤枉路。

附帶一提,想在買房時擁有好的貸款條件,一定要趁有穩定好工作的時候申貸較佳。面對通膨升息時代的來臨,大家務必聰明善用資產配置成為人生最佳助力,而不是讓買房成為拖垮自己財務的稻草。

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本文章內容由「VI College價值投資學院」提供,經關鍵評論網媒體集團廣編企劃編審。


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