柯文哲:亂打房營造業會垮掉,公共住宅該這樣這樣租...

柯文哲:亂打房營造業會垮掉,公共住宅該這樣這樣租...
Photo Credit: 財訊雙週刊
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柯文哲表示,國有地用在公共住宅的話,應該要無償撥用,才能減低土地成本,也希望三黨候選人可以對此表態。

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台北市長柯文哲今(23)日到市議會進行公共住宅的專案報告,柯致詞時強調,他不會打房,因為營建業還是台灣重要的產業,亂打房會影響台灣經濟,這不是北市承擔得起,打房的話,營建業會垮掉,台灣會完蛋,但他也坦言高房價還是問題,所以才會將租金訂定為市價85折。

蘋果報導,柯文哲致詞時過去市府將聯開宅當成公共住宅,但因為聯開宅是豪宅,價格高,因此租不出去,一般年收入在北市40分位點(約年收125萬元)以下的人,哪可能去租一個月4萬的房子,所以一開始用聯開宅去當公共住宅的策略要檢討。

柯文哲也提到,目前設定公宅出租的租金,是市價85折。此外,北市府也計畫要承租人的資格,從年收入40分位點提高到50分位點(年收144萬以下),未來甚至不排除設定更高年收入。

聯合報導,柯文哲表示,提高出租對象的收入限制,是因為不希望讓公共住宅成為貧民窟,但弱勢者會給予租金補貼。柯還說,將改變捷運聯開宅變更公宅的審核機制,未來租金3萬元以上的聯開宅,將由捷運局辦理出售。

他表示,北市規畫公共住宅共47處、2萬1424戶,其中市有土地14.84公頃,國有土地20.95公頃,新北市市有土地0.4公頃,土地成本394億元,興建成本1028億元。

自由報導,柯文哲也說,目前公宅租金標準為市價85折,因為他不會打房、不破壞市場行情。柯進一步指,營建業還是我國重要行業,如處理不好,恐引起經濟風暴,我國剩沒幾個產業,再垮掉就完蛋。因此,公宅的目的,就是先讓房價凍漲。

新頭殼報導,針對公共住宅部分,柯文哲指出,目前在台北市內的公共住宅約有6500戶,約占北市住宅存量0.68%,但還是太少。長期將以全市5萬戶為政策目標,4年提供2萬戶、8年供應5萬戶,透過公宅三部曲逐步供給:

  1. 適合公有空屋轉作公共住宅,輔以租金補貼政策
  2. 興建大量公共住宅
  3. 帶動公辦都更補足不足部分

中央社報導,其中,2萬戶公宅土地成本所需經費約為394億元,但台北市土地太貴,盼中央國有地能無償撥用,所以希望三黨總統參選人能夠支持。

同時,公宅租金預估以市價租金85折收費,分期補貼則由北市社會局規劃中。

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