柯P「不打房」建商叫好 巢運批柯「只有趙藤雄的level嗎？」

蘋果報導，選前標榜「居住正義」的台北市長柯文哲，23日在台北市議會專案報告公共住宅政策時，明確表示：「我不會打房。」並強調營建業是台灣經濟重要產業，亂打房會造成經濟風暴，「一打房，營造業一垮，（台灣）就完蛋了」。此話一出，一向力挺的網友噓爆柯P淪為建商好友。

►柯文哲：亂打房營造業會垮掉，公共住宅該這樣這樣租…

建商得知柯的發言後大讚，鄉林集團董事長賴正鎰說：「柯文哲愈做愈好，他知道台灣帶動經濟的引擎之一是房市，但即便柯說不打房，房地產也不會馬上恢復熱絡，盼財政部停止對房市不必要的干擾。」遠雄企業團董事長趙藤雄則說：國外的房地產市場今年普遍表現不錯，唯獨台灣房市，受到政策影響大。

中央社報導，遠雄企業團副總經理蔡宗易表示，房地產佔國家總體財富的65％，全台灣的財富約新台幣130兆，房地產每上漲1％，國家財富就多8450億元，房地產對國家財富太重要。台北市不動產開發公會理事長陳春銅認為，目前台灣經濟景氣對策燈號已連續3個月藍燈，GDP面臨保1危機；今年全台房市土地加建物的交易規模預估不到3兆元，年減約3成，整體市場交易規模大幅萎縮，將影響周邊產業鏈的發展。柯P以首都市長的高度，的確苦民所苦。

台北大學不動產與城鄉環境學系教授彭建文分析，柯拋不打房，恐為緩和打弊時和建商間的緊張氣氛，北市公共工程仍需建商投標，破壞與產業間關係，對北市發展不利。德明財經科技大學副教授花敬群則指，房地產好不見得帶動總體經濟，房價高時，買房人節衣縮食，消費反而減少，柯對房市「有做功課的空間」。

蔡英文替柯P「不打房」說法緩頰

聯合報導，針對台北市長柯文哲「不打房」說法，可能衝擊民進黨先前提出8年辦理20萬戶社會住宅的政見，民進黨主席暨總統參選人蔡英文24日上午替柯文哲緩頰，住宅政策不是只是打房跟不打房的問題，必須健全房地產市場，也要健全相關稅制。不過，蔡英文並未針對原先「只租不售」未來考慮出售的部分回應。

蔡英文說，聯開宅情況有點特殊，不能當社會住宅的通例來看，柯市府在公共住宅和社會住宅上的困難是沒辦法取得建築用地，未來民進黨執政會全力協助地方政府，讓公共和社會住宅政策有一個全國性規劃，不會讓市場失去應有功能，讓人民買不起房子或找不到合適的住宅。

「只租不售」的公共住宅改為「可租可售」？

中時報導，柯P選前政策白皮書打出「買不起房，總要讓人租得起」，被視為重要施政目標的「4年2萬戶、8年5萬戶公共住宅」，原先堅持只租不賣，目的是要逼出北市8％空屋。但23日柯P立場逆轉，強調公宅政策必須注意自償率，政策是只租不賣，但是到一個程度上也考慮「有限定地賣」，可能將比照新加坡只能賣回給政府，以縮小財務差額。也就是北市府原先只租不售的2萬戶公宅，未來將改為「可租可售」，讓市場開始浮現投資炒作的想像空間。

對此，北市都發局長林洲民緩頰，北市政策是只租不賣，但靈活體制一定先去想好。北市府副發言人黃大維也強調，市府是評估在財務最艱困的情況下，可參考新加坡、德國柏林限制性出售公宅的做法，但目前政策未變。柯市府所稱的「新加坡模式」，就是購買公宅者須先符合結婚等條件，購買後要轉售，須賣給也向政府申請購買公宅的人，但價格則是依照「當下市場行情」。

中時報導，德明財經科技大學副教授花敬群表示，柯應等出租公宅達一定存量，才開始想出售的事，他也不認這事會在4年、8年內發生。房地產投資客帥過頭認為，市府售屋一定是公開標售資訊太透明，投資客沒賺取「資訊差」優勢，不會買，有意購買的一定是自住，因此他不認為柯是圖利投資客。長期關注房市的作家Sway認為，柯文哲只說必要時可賣掉公宅，未說明出售條件，如果市府售屋時一併綁限制條件，此舉不一定是對房市利多。

聯合報導，柯文哲承認，過去將捷運聯開宅當成公共住宅是錯誤的，未來改變捷運聯開宅變更公宅的審核機制，將住宅類租金在3萬元以上由捷運局辦理出售，其餘由都發局評估是否適合作為公共住宅。台北市議員王鴻薇說，柯在選舉時提出單身族租金每人每月5000元，小家庭每月是1萬元，但現在單身租金8400至2萬5700元、小家庭1萬9000元至2萬9800元，政見再跳票。

中時報導，面對外界希望政府降低公宅租金，減輕民眾負擔，柯P強調，未來北市府的公宅租金，會以市價85折訂定，「我不希望破壞市場行情」。面對公宅租金過高，柯強調，現在年所得要低於北市平均家庭年收入40％分位點以下，才可申請公宅，北市府計畫把門檻提高至50％，「如可能還會向上提，降低市民負擔」。

巢運：柯P你只有趙藤雄的level嗎？

自由報導，巢運在臉書上列出5點表示，台灣房市問題不在蓋房技術，而是市場制度與管理弊端，才造成房價炒作、空屋閒置、租屋黑市等供需失衡問題。以當前台灣政商結構，現在政府「打房」都是空話，目前房產業的衰退，是價量失衡、太貴買不起，而不是政府或柯P的打房措施。「營造業垮了台灣會完蛋」，這是遠雄集團董事長趙藤雄的多年台詞，質疑「如果這是你的城市治理的level，那市長選趙藤雄就好啦！」

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