【總統政績回顧:居住正義篇】這些年馬總統口中喊的是「居住正義」還是「居住爭議」呢?

【總統政績回顧:居住正義篇】這些年馬總統口中喊的是「居住正義」還是「居住爭議」呢?

我們想讓你知道的是

年過30歲的你,在台灣買得起房子嗎?從1989年第一屆無殼蝸牛運動至今也將近30年了,但房價居高不下的問題似乎還是沒找到解決辦法,馬總統這幾年總是說要讓年輕人住的起房子,這只是個口號還是他真的有所做為呢?

出了社會,每天辛勤的工作,除了求三餐的溫飽外,有夢想過買一間屬於自己的小窩嗎?主計處的資料顯示,2015年的平均薪資已經退回15年前的水準,薪水倒退嚕,房價卻像是飛出全壘打牆的球一去不回頭。以台北來說,一般上班族得15年不吃不喝,才能買到房子。到底,政府長期以來口中喊的是「居住正義」還是「居住爭議」呢?而馬總統這八年任期中有聽到廣大無殼蝸牛的心聲嗎?

這八年來馬總統總共祭出了5大法案來實現居住正義。其中和房價較為相關的是實價登錄三法,實價登錄制度上路後,我們隨時可以上內政部的網站查詢房屋的交易資訊,不論是價格、坪數、屋齡等等資料一切光明正大公開透明,能有效降低在買賣時資訊不對等的狀況,讓民眾能更加瞭解各個地區的房價外,也能降低被不肖業者誆騙的風險!

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除了房價,在抑制炒房方面,為了防堵投機客,財政部特地開徵特種貨物及勞務稅,也就是奢侈稅。奢侈稅在100年6月開徵後,短期投機買賣的交易量以及哄抬房價的情形有稍微改善,以內政部的建物買賣移轉件數登記報告觀察,99年全台地區建物買賣移轉數有40多萬件,100年建物買賣移轉數降到36.1萬件,101年更掉到32.8萬件。

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在多方研究跟協商討論後,2015年六月通過所得稅法以及奢侈稅修正條例,2016年將進行房地合一的政策,要以不動產交易實際獲利課徵所得稅,徹底打擊炒房,達到平穩房價的目的,希望就此落實居住正義,讓人民真的對政策有感!

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除了課徵重稅外,馬總統還實施了「青年安心成家方案」,這政策最高可補貼4000元的租金,以及購屋兩年免利息的優惠,讓剛出社會的年輕人住的起房子。然而做了這麼多的措施,台灣的購屋痛苦指數卻還是節節攀升,今年更創14年來的新高,讓許多人只能望屋興嘆,繼續當無殼蝸牛。

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看完了馬總統這八年來對於房市政策的努力後,你有什麼感想嗎? 台灣房價居高不下的困境並非是一朝一夕就能解決,我們期許下任總統能繼續朝著居住正義的目標落實在這塊土地上。

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諮詢顧問:淡江大學產業經濟系 莊孟翰

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製作:莊康昱、劉佳妮
核稿編輯:洪婉蒨、吳承紘

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我們想讓你知道的是

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企業上雲、數位轉型是必然趨勢

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