債市末日論四起—流動性急跌 違約率趨升 企業債爆煲先兆?

我們想讓你知道的是
息口升,債市跌是傳統智慧,但遇上市場流動性創歷來新低,是否意味債市危機一觸即發?還是投資銀行不甘被收緊監管的怨言?
近日債市警號頻發,先是多家大型投資銀行警告債券市場流動性跌至危險水平,意味一有突發事故,價格波動會很大,繼而是大型跨國企業的債券違約率趨升。一時間,債市末日論四起。
能源公司的債券違約率上升惹關注
持續多年的低息環境令大大小小的公司熱衷於借「便宜錢」,整體債市在過去10年增長一倍,據標準普爾統計,2007年以來,被評為垃圾級或投機級別的公司債,由40%增至50%。當市場預期美國聯儲局終將加息,首當其衝的就是那些業務表現不濟、收入增長放緩和負債高的公司。
資產管理公司Standish Mellon Asset Management投資策略師Raman Srivastava表示,風眼在於商品市場;幾乎每星期都聽聞有小型能源公司出事,總是希望是個別事件,但未幾又傳來壞消息。能源價格持續下跌(過去一年半,油價跌幅達65%),令曾經風生水起的頁岩氣和中小型油公司收入急降,財政陷入困境。
金融時報報道,今年來有99宗距國企業債券違約,是10年來表現最差,也是09年的金融危機以來最多,當時在一年內就有222宗違約。而今年的99宗當中,62宗是來自美國公司,重災區是能源及天然氣企業,佔了五分之三,包括Midstates Petroleum, SandRidge Energy和Patriot Coal。來自新興市場的違約有19宗,歐洲佔13,餘下來自日本和加拿大。
違約必導致拋售,債券價跌,債券息率就上升。過去一星期,垃圾級能源企業債的平均息率高達12厘。暫時拋售潮還是局限於能源及原材料公司債,未有蔓延跡象,不過,被標普列入不健康公司名單的數目就越來越多,由上季的167家增至178家。
市場流動性真的出了問題?
令事情更複雜的是,多個投資銀行家先後警告債市的流動性和深度越來越令人擔心。所謂市場流動性就是指買家和賣家的數目及活躍程度。而市場深度,就要看做大小交易的買家和賣家的數目,為什麼重要呢?因為當你要賣出一萬元債券時,很容易就找到對手,但當你要沽數十億元債券,卻苦無買家,那就煩了。
既然債市規模在過去十年大增,那為何流動性會神奇地蒸發了?答案可以很多,但投資銀行家會告訴你:那是因為監管制度令持有債券的成本大增。
以往投資銀行是債市的主要參與者之一,雖然高頻交易的出現,吸引了不少債券交易投向一閃即逝的電子買賣(因為效率高,成本低),造就交易暢旺的表像,但這些都是小額交易,要做大買賣的,還是要多付點服務費,找投資銀行幫手,配對大買家與大賣家。財雄勢大的投行有信心會找到大客,有時會先買下大批債券,再善價而沽。不過,金融危機後,監管機構收緊了對銀行的監管,包括禁止自營交易,以及把零售銀行及投資銀行業務分開。在諸多限制下,銀行不再願意持有大批債券。
據德意志銀行的統計,2001年以來的企業債券存量增長一倍,但同期交易商的庫存卻大跌九成。若根據高盛的說法,美國債市主要交易商持有的公司債庫存,已經降至負值(意味銀行想賣的債券比想買入的多),為歷來首見。
息口升,債市好景不長
傳統智慧告訴我們,當步入加息周期,債券的投資吸引力會減弱,意味債市會迎來調整期,一個缺乏流動性而庫存又處於歷史低位的債市,可能是個災難 ─ 假設大家都要沽貨,又沒有足夠的交易商維持有效率的交易,債券價格可能會大幅波動。
不過,形勢是不是真的如此險峻?紐約聯儲銀行的研究就指出,所謂流動性問題不應只是看傳統的交易商(即是投行、銀行),因為市場已經轉變,避險基金、高頻交易公司等其他參與者都可以為市場提供流動性。據國際貨幣基金組織的數字,自2004年以來,新興市場的非金融公司債券存量大升4倍,去到18兆美元,這也許要多得被視為輕浮急燥的散戶投資者,因為1990年互惠基金持有的公司債只是佔流通總數的4%,但今日已經超過20%。
一切都是危言聳聽?
有分析也指出,雖然息口趨升代表債市好景不長,但亦未至於危機大爆發。花旗集團的策略師Matt King表示,息口趨升已經說了起碼兩年,市場應該有足夠的心理準備,「我們常常聽到市場不穩之說,但我看不到真正能夠令投資者大規模撤資的理由,如果有,那一定是意想不到的大件事。」
有債券大王之稱的著名投資者格羅斯(Bill Gross)則指出,為了控制銀行的風險,監管機構推出了一些措施,但這並不等如把風險消除了,而只是把風險轉移至系統的另一端。
我們看到互惠基金持有的公司債大幅上升,但互惠基金不是債券發行者,而萬一真的出事,是否寧願賠本都要贖回,仍然是買了債券基金投資者的選擇。有互惠基金就建議防患於未然,安本國際基金提出,監管機構要考慮在企業債危機爆發時介入市場,情況有點像當年拯救銀行。
管理Aviva旗下27億英鎊企業債券基金的經理Chris Higham說,在某程度上,歐洲央行已經介入了企業債券市場,因為在早前宣布擴大量化寬鬆政策時,把部分企業債納入其債券購買計劃,如果有需要,當局可以增加購買的力度,這將有助穩定價格。當然,這是相當敏感的議題,不同監管機構也會有不同想法。
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Living as ONE:一圖看懂2023臺灣社會住宅展《我們+》,看見居住、永續新可能

我們想讓你知道的是
全臺首場以「社會住宅」為命題的主題展覽「2023臺灣社會住宅展《我們+》」即將於9月23日至10月01日登場,邀請大家於展出期間走入松山文創園區一號倉庫與北向製菸廠,一窺臺灣社會住宅的發展現況與未來展望。
今年9月23日至10月01日,由國家住宅及都市更新中心主辦的「2023臺灣社會住宅展」──《我們+》(LIVING AS ONE)將於松山文創園區盛大登場。這次展覽內容以「我們+」為主題,取加號與「家」的相同讀音,巧妙地展現政策以「社會住宅」為核心、強調居住權的精神,同時也隱喻著臺灣社宅發展史中從零到一的累加與創造。
臺灣社會住宅發展史:一段集體創造的過程,一個關於我們成「+」的故事
臺灣社宅的發展歷程,相比歐美日韓等國於二戰後就開始不同,臺灣受特殊的歷史紋理與經濟脈絡影響,社宅的推動軌跡才不過十餘年。但其實自1989年反對高房價的「無殼蝸牛運動」後,不少民眾就意識到居住議題的重要性,並持續與政府、民間溝通對話,試圖改變「有土斯有財」價值觀中居住權、所有權緊緊相依的觀念,進而影響住宅政策的發展。

經過民間組織與政府單位的共同努力,2005年「社會住宅」一詞終於列入政策文件,其後伴隨著一系列的倡議、修法行動,直到2015年廢除國民住宅條例後,才終於確立社宅只租不賣的政策方向。換句話說,臺灣社宅乃經由長期的倡議運動而生,並在體制內、外的漫長溝通與修法過程中一點一滴的累積後,才形成現今結合社會福利、社區營造、公共服務的社宅樣貌。
2023臺灣社會住宅展《我們+》不只是全臺首次以「社會住宅」為命題的主題展覽,更是臺灣社宅發展的重大節點。此次展覽從倡議經歷、議題訴求、政策結果,及共榮共創的未來可能性等面向,將內容分為「社宅倡議+」、「社宅實踐+」、「社宅趨勢+」、「社宅生活+」四大展區,帶著觀展人一起看見社會住宅的方方面面,理解它的內涵與成果。

2023臺灣社會住宅展:看見社宅實踐的三種可能性
談了那麼多,社會住宅(Social Housing)到底是什麼?簡而言之,社宅最核心的概念是「只租不賣」,由政府將住宅以低於市場價格的租金,出租給一般戶或弱勢戶。目前臺灣的社宅主要有兩種類型,第一類是由政府主導或輔導興建的「社會住宅」;第二類則是由政府補助租屋服務業者開發民間房源 的「包租代管」。除此之外,社宅入住資格也有限制,《住宅法》規定,社宅應提供至少40%以上戶數予經濟或社會弱勢者,及一定比率予未設籍當地但因就學、就業而有居住需求者。

也因此,過去很容易因「社會住宅」與「弱勢戶」的連結造成負面觀感。不過事實並非如此,除了社會扶助的面向,社宅更加強調「多元混居」,且社宅並非獨立於社區的存在,當中不只有住戶,還乘載了許多社區的公共服務資源。例如07號展區展示的「信義區廣慈博愛園區社會住宅(E基地)」,就設有完善的物業管理機制、商業店鋪、托嬰中心、住宿式長照機構、身障空間等,不論是入住社宅的住戶,還是周邊社區的民眾,都可以享受社宅帶來的益處,住得安心、滿意。

另一方面,由於興建社宅的能量有限,所以政府除了興建新的社宅,還透過「包租」或「代管」的方式,媒合擁有閒置房屋的屋主及有居住需求的房客,重新利用現有的住宅空間,提供專業服務與租賃關係的保障。在展覽05號及08號展區中,亦展示了「包租代管」的社宅政策,無論是租稅補貼、居住體驗、傳統租屋困境等各個面向,都能夠讓觀展者更了解社宅政策下的多元樣貌。
社宅不只是房子,還是你未曾體驗過的生活方式
全臺各縣市都有社宅,而不同縣市的社宅,也發展出其獨特的特色。例如國家住都中心以「公共藝術打開鄰里之門」的林口選手村社宅、臺北市強調社區生活內涵而首創「社會住宅青年創新回饋計畫」(又稱青創戶)、臺中市強調公共空間設計的「臺中好宅」、高雄市以城市、交通與產業為主軸,將社宅融合進整體都市發展擘畫藍圖。

不難發現,在各地的社宅案例中,鄰里、社區、交通、公共空間等關鍵字反覆出現,這些字詞也直指社宅真正的本質──生活;而北中南東的不同發展方向,都是在成就一種地方性的理想生活。所以社宅的未來,其實就是城市生活的未來藍圖。這也是為什麼,《我們+》展覽不斷強調社宅的未來想像,於是在展覽最後,國家住都中心將臺灣的社宅發展置於國際視野中,透過世界各國興辦社宅的案例,呈現全球社宅與城市交織出的獨特風景;並與循環台灣基金會合作,重新發掘永續發展、銀髮混居、共融共享等生活型態的珍貴價值。
除了內容豐富的場館展區,國家住都中心在展期間也舉辦如公共藝術、社宅建設、社宅營運等共24場議題沙龍及工作坊,邀請大家觀展之餘也可以一起動動手、動動腦,想像未來的居住可能!

2023臺灣社會住宅展 《我們+》 展覽詳細資訊
展出時間:2023/09/23 (六)~2023/10/01 (日)
展出地點:台北松山文創園區一號倉庫與北向製菸廠
入場條件:免費入場
主辦單位:內政部國土管理署、國家住宅及都市更新中心