300餘間美髮店取而代之,當年看片配滷味、楊桃冰,現只留在老影迷心中的老西門電影街

300餘間美髮店取而代之,當年看片配滷味、楊桃冰,現只留在老影迷心中的老西門電影街
Photo Credit: 古 天熱@Flickr CC BY-SA 2.0

我們想讓你知道的是

文、圖/謝宇婷

老一輩的台北人都知道,看電影一定要來西門町:最新的電影都是西門町先播過,才在全省上映。西門町的電影業曾經獨領全台風騷,如今光環褪色,老戲院的絕代風華逐漸隱沒在巷弄中,於是跟著高傳棋老師的腳步,我們對照著地圖,試圖拼湊出老西門町的身影。

西門町的電影街從日治到戰後初期的成都路,大世界戲院、中國戲院跟新生戲院等傲視商圈,後來遷移到武昌街。最繁華的七十年代聚集了37家電影院,如今只餘11間,取代電影產業的是三百多間美容美髮店,跟每年如雨後春筍般冒出的旅社。西門町依舊是引領年輕人潮流的商圈,提供各式各樣的消費跟娛樂,但是過去的電影文化已慢慢走入歷史。

曾經,看電影是件奢侈的享受。而且不只平民百姓愛看,貴為總統的蔣介石夫婦也樂此不疲。為了讓老蔣舒適的看場電影,連街都封了。熱門電影如「梁山泊與祝英台」一播就是二十幾輪,長達兩年多,這樣的盛事後來只有連播四個月的「鐵達尼號」可以稍微比美。

繽紛奪目的廣告看板,是西門町的一大特色。Photo Credit: 台北城市散步

繽紛奪目的廣告看板,是西門町的一大特色。Photo Credit: 台北城市散步

老戲院的前世今生:新生大戲院、西門紅樓、國光戲院、新光影城

踏進老戲院的回憶隧道,第一站就是新生大戲院,今日錢櫃所在的位置。樓高五層的戲院,是民國四十四年到民國五十五年的重要地標,但民國五十五年一月十九號,過年前夕發生大火,慘死28人。當時消防救災技術不夠先進,街上群聚了兩萬人眼睜睜的看著火燒屋,消防員卻束手無策,消防局長因此下台,市政府也開始檢討消防救災的應變措施。

火災過後,業者捲土重來,改名為新聲戲院,沒想到又發生火災。密閉擁擠的電影院一旦發生意外,死傷慘重,所以後來西門町的鬧鬼傳聞甚囂塵上。夜唱KTV時,上廁所照鏡子,你看到的可能不是自己呢!

第二站是造型特殊的西門紅樓,從日治時期的市場、戰後上海戲班跟相聲的劇場,六十年代開始放映「江山美人」等電影,到衰微的七十年代以播映三級片為主,曾是許多血氣方剛的高中男孩群聚地,也醞釀出同志文化。以「小熊村」為首的酒吧林立,是當時同志活動的大本營。後來曾交由紙風車劇團經營,現成為推廣文創商品的空間,亦舉辦許多露天市集。

而現在的國軍英雄館,是過去的國光戲院,除了放映電影也上演京劇,李國修、李立群都常去,對京劇一輩子的執著,就是在這裡札的根。除此之外,至今仍屹立的國賓戲院,也有個著名的常客,綜藝名人王偉忠。出生眷村的他,重考上文化大學後,只掛著爸媽的結婚戒指上台北,即使窮也捨不得典當最珍貴的紀念物。大學時候的他,最快樂的時光就是到西門町看電影。至今他仍會帶著全家去國賓看電影,看完之後去吃麵。老婆小孩點的是牛肉麵,他卻點了牛肉湯麵,撒上滿滿的酸菜,緬懷過去窮苦卻青春的歲月。

從廣告大小跟位置就可以知道下一期的強檔電影是哪部。Photo Credit: 台北城市散步

從廣告大小跟位置就可以知道下一期的強檔電影是哪部。Photo Credit: 台北城市散步

隱身在獅子林商業大樓裡的新光影城,是高老師戲稱為「一人包場」看電影的好去處,因為上門的人少之又少。過去是西門町最熱鬧新穎的商業大樓之一,還形成了情侶聚集的約會街,現在的獅子林大樓如飽經風霜的老婦,除了舉辦女性影展、同志影展跟台北電影節等活動時有較多人潮,大部分時候都無人聞問。1968年,吳火獅買下這間大樓,作為新光集團在台北的發展基地,但近幾年,埋沒在樹叢中的大石獅不再張牙舞爪,被遺忘的起家厝默默等待後人的歸來。高老師透露之後這裡可能會重新打造,作為企業發表產品的會場等,也許幾年寒暑後,大石獅又能抬頭挺胸了。

這手扶梯可是數十寒暑的歷史,搭起來嘎吱作響,那是歲月的聲響。Photo Credit: 台北城市散步

這手扶梯可是數十寒暑的歷史,搭起來嘎吱作響,那是歲月的聲響。Photo Credit: 台北城市散步

看電影吃什麼?

你以為看電影除了可樂、爆米花別無他選嗎?老一輩的人看電影可是好食零嘴如瓜子、醃漬果乾等,吃得滿嘴色素,或是到西瓜大王買片西瓜消暑、喝杯成都楊桃冰降火。後來開始流行滷味、生力麵等,看電影前在泡沫紅茶店相約,看完電影續攤討論,也是消磨時光的方式。如今,西瓜大王早已因為負責人積欠賭債而關門大吉,成都楊桃冰仍在,其餘老天祿、美觀園等老店也因為後代子孫鬩牆,出現名字相似的姊妹店。

電影街的後巷還藏著「川菜一條街」,是當時戲院老闆談片約時招待客戶的地方。不過川菜老闆除了賺大老闆的錢,對窮苦的年輕人也來者不拒。高老師說起正在發育的小夥子,看準白飯不用錢,可以連吃四晚,把一道菜的湯汁都吃得乾乾淨淨,連辣椒醬都可以拿來拌飯。

人潮帶來錢潮,電影周邊的大小產業

看電影不只是看電影,隨著看電影成為一種休閒娛樂,戲院旁出現大大小小的商場、路邊攤,將絡繹不絕的人潮轉化為錢潮。電影街的繁榮,也創造了不少產業:早期沒有大型海報印刷,只有人工繪製的電影畫報、廣告公司也聚集此地,為電影宣傳、行銷。當時戲院放映的膠捲是共用的,A電影院播完後要趕著播B電影院,而有專門的跑片小弟於戲院間穿梭,飛快地把膠捲完好無傷的交付給戲院。也因為電影票的一票難求造就了黃牛票的興盛,有人甚至靠賣黃牛票發財買了一間房子。如今這些產業都隨著電影業的變遷而消逝了,最持久不墜的,大概就是散落在徒步區的路邊攤。高老師戲稱,從路邊攤清晨幾點卡位就知道這檔電影紅不紅,商人的敏銳觀察無人能敵啊!


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36歲身價千萬仍然沒有安全感?善用「負債」,縮短與財富自由的距離

36歲身價千萬仍然沒有安全感?善用「負債」,縮短與財富自由的距離
photo credit:VI College價值投資學院

我們想讓你知道的是

本文以VI College價值投資學院的學員案例來分析推導,說明透過系統性的分析、目標設定及投資規劃,財富自由並非遙不可及的夢想,甚至能藉此達成財富自由與志業圓滿的雙重目標。

財富自由是許多人共同夢想,如果可以擁有足夠被動收入讓生活無虞,甚至還能每月度假,相信這是許多人欣羨的生活。然而,財富自由確實是很好的理財目標,卻未必是「快樂」的終點。

36歲的心怡過去時常在各地飛來飛去長達八年,高壓工作、生活作息日夜顛倒,也為自己累積下遠高於同齡人的資產。分析心怡的資產負債現況:現金活存、股票、外幣存款、美股、債券、保險,包含名下一棟房地產,即便房子還有500多萬房貸,但總資產淨值有1300多萬。

她的夢想跟許多人相同,希望能靠著理財就不需要工作,每月有10萬元用來度假、15萬生活開銷資金和給家裡5萬的孝親費,同時維持目前每個月公益捐款的好習慣。現階段生活看似豐盛,但是距離自己設定的3億身家還有相當長一段距離,特別是盤點目前可動用初始資金只有美金3萬元,更讓心怡覺得目標難以達成。而在離開上一份工作後就因為帳面不缺錢而始終待業中,也讓心怡對未來不時感到不安。

擁有千萬身價,想要過上相對充裕、財富自由的生活是否是件難事?或許關鍵就在於資產負債組合當中的「負債」!

六月第二篇_(1)
photo credit:VI College價值投資學院
VI College價值投資學院台灣區總經理黃士豪建議心怡善用負債,打造財富自由並進而追求人生使命感。

給心怡的建議一:財富自由的關鍵在於善用「負債」。

與多數諮詢的學員相比,心怡的投資體質跟觀念都算相當完善,特別是本身資產分配方向十分多元,表現出對於投資她是有長期研究且願意嘗試的。而透過完整檢視「資產負債」「資產損益」及「投資組合」三張表格,我可以在短時間內理解學員本身屬於哪種類型投資者,目前於投資理財方面存在什麼問題通常也能一目了然。

財務問題一定是出在負債嗎?以心怡這個案例來看,反而是卡在分配最多資產於「保險」上,而能讓自己加速達成財富自由的機會,反倒是唯一且最大的負債「房貸」。

心怡的房子目前剩餘房貸已經低於房價50%,我建議她可以尋找銀行重新談30年換貸並加上使用三年房貸寬限期,這樣除了立即將每月10,000多元房貸支出減輕為幾千元,對待業中的心怡來說可減輕相當大支出負擔,還能取得一筆不小的資金將防守型資產轉為進攻型資產。如果又進一步將那些投資報酬率過低的儲蓄險贖回,將資金都投入進攻型投資項目中,能在三年寬限期內靠著投資達成每月10,000多元的被動收入,等同於用手邊資金幫自己繳未來每月房貸。

給心怡的建議二:明確財務目標,距離財富自由其實很近。

但想要財富自由真有那麼困難嗎?或許單靠心怡目前手邊資產能在60歲前達成願望。

如果以心怡目前保障型資產高達518萬、防守型資產1400多萬、進攻型資產僅有250萬,分配比例為24:64:12現況來看,如果維持投資組合現況每年約8%獲利計算,要達到3億身家需要40年9個月。

圖表_1_
photo credit:VI College價值投資學院
資產配置比例分配示意圖

但如果能將保障型資產降低至6%,防守型資產降低為31%,進攻型資產提高到63%,就目前心怡於美股平均獲利為15%,只需要將獲利提高至20%,16年又8個月就能實現3億身家目標。

圖表_2
photo credit:VI College價值投資學院
資產配置比例分配示意圖

但事實上3億真的是必要目標嗎?如果以心怡希望的未來生活來看,即使加上換房、換車及新房裝修等開銷,也只需要1億3千多萬資產,同樣投資組合、同樣獲利只需要13年,心怡於50歲前就能實現財富自由夢想。

給大家的財富建議:比起追求金錢,更該追求使命。

雖然心怡有相當大機會達成財富自由的夢想,但在諮詢過程中我也發現她對未來的不安感,主要原因來自缺乏「使命」。即使可以靠著理財就擁有不錯的生活,但缺乏使命可能會讓人覺得人生沒有重量感。除了追求財富自由,我常常建議學員建議一定要找到「沒有錢也會願意做」的事情,才有辦法創造更多財富,所以建議目前待業中的心怡可以趁著目前還沒有生活壓力,找到「使命」並做為主動收入來源。

我也會透過一連串問題引導學員,從這些問題的答案中找到一個方向後確實執行,無論透過創業、找到相關產業或相關職位,建立屬於自己的中長期志業規劃。在執行跟學習過程當中,也能夠找到更多元的新道路,這是每個成功者在找到財富事業前必經之路,藉由系統性的分析、規劃及目標設定,讓自己找到真正的人生快樂泉源。關鍵在於:你有找到屬於自己的「使命」了嗎?

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photo credit:VI College價值投資學院

本文章內容由「VI College價值投資學院」提供,經關鍵評論網媒體集團廣編企劃編審。


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