向新加坡學習公宅政策：北市府盼成立「亞洲住宅聯盟」

1月18到22日，台北市副市長林欽榮率團訪問新加坡，考察新加坡的組屋政策，並希望聯合南韓、新加坡成立「亞洲住宅聯盟」。

在新加坡，組屋是指由新加坡建屋發展局承擔建築的公共房屋，為大部分新加坡人的住所，2015年5月，新加坡更推出位於榜鵝的智慧型政府組屋，設有家庭智慧管理系統、垃圾收集系統和智慧型停車場。

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而回顧柯文哲上任前所提的租金補貼與公共住宅政策：

• 租金補貼與公共住宅，可以降低年輕人及弱勢者的住宅支出，變相提高所得。只要政府手中有足夠數量的公共住宅，就可作為槓桿，調整高房價的不正常結構。長期下來，住宅必然能夠逐步從投資的商品，變回居住的權利。
• 過去三十年來，大多數人都認為，民間可以做的事，就交給民間處理。但事實經驗告訴我們，有一些民間與市場做不來的事，政府要積極的擔起責任。住宅政策就是具體的案例。市民非常需要只租不售的公共住宅，倘若市場真的沒辦法有效達成，我們除了要想辦法建立更完善的制度外，政府主導推動更是核心。等政府推動一段時間後，建立更好的制度與經驗，就可以逐漸交棒給民間來執行。
• 另外，發展專業租屋市場，讓房客能安心居住，房東都能安心出租，這不僅是住宅政策該做的事，同時也是住宅產業政策對經濟與就業的提升的貢獻。
• 租金補貼與公共住宅是邁向居住正義的第一步。什麼時後可以達成，我不敢保證，但是我敢保證，我會是歷史上最認真、最用心的好市長。我希望建立的，是讓市民信賴政府、讓市民放心的施政能力。

中時報導，台北市政府訂有「4年2萬戶公共住宅」政策目標，今年底、明年初預計動工1萬戶，分布在全市13至16個基地中，另會針對各基地周圍1公里的居民辦理2場公聽會，以取得居民同意，另外，也需說服議會同意設置住宅處、住宅管理公司，作為興建與管理公宅的專責機構。

聯合報導，新加坡從1965年開始推動組屋政策，現有104萬戶、82%的民眾住在向政府購買的組屋，4%的民眾則是向政府承租。林欽榮表示，市長柯文哲力推公宅政策，預計今年底到明年初將有1萬戶公宅動工，因此本此參訪新加坡，首要目標就是考察公共組屋政策。

此行將參訪達士嶺組屋案例，由新加坡建屋發展局（HDB）簡報，考察新加坡公辦都更、參訪市區重建局（URA）；學習新加坡的人口老化對策與社福措施，並當面邀請新加坡來台北參加3月舉行的智慧城市博覽會。

自由報導，林欽榮並提到，北市府日前已和韓國首爾達成合作；未來期盼也能和新加坡有交流並建立亞洲住宅聯盟，建立整合、跨國性的產業交流平臺。

新聞來源：

• 北市府提亞洲住宅聯盟 新加坡：非常感興趣（自由）
• 林欽榮訪新加坡 盼籌組公宅亞洲聯盟（聯合）
• 林欽榮盼組公宅亞洲聯盟 參考新加坡經驗今率團出訪（中時）
• 林洲民預告 年底至明年初 將動工1萬戶（聯合）