感覺房仲比超商多?5張圖表帶你釐清台北市哪些地方房仲門市真的比超商多

感覺房仲比超商多?5張圖表帶你釐清台北市哪些地方房仲門市真的比超商多
我們想讓你知道的是

雖然台北房市已經出現退燒跡象,不過過去幾年房地產市場火熱,促使房仲業者擴大徵才、增設據點,台北市處處可見「信義房屋」等房仲公司的招牌。如果和便利商店相比,房仲業者的店面是比較多還是比較少呢?我們用圖表來找答案。

雖然台北房市已經出現退燒跡象,不過過去幾年房地產市場火熱,促使房仲業者擴大徵才、增設據點,台北市處處可見「信義房屋」「永慶房屋」等房仲公司的招牌。如果和另一個隨處可見的商店「便利商店」相比,房仲業者的店面會比較多還是比較少呢?我們用圖表來找答案。

首先,我們到「信義房屋」「永慶房屋」「住商不動產」「台灣房屋」「有巢氏房屋」「東森房屋」「中信房屋」和「太平洋房屋」等八家房仲業者的官網,取得各家房仲業者的台北市服務據點資料。

接著,再去7-11、全家便利商店、萊爾富和OK便利商店等四家超商業者的官網,取得各家超商的台北市門市的資料。

最後,我們發現,八家房仲業者在台北市約440家服務據點,而四大超商業者在台北市約1,470家門市,整體而言超商家數多出許多。不過,如果細分各地區的話,可能就會有一些地方是房仲服務據點比較多了。

我們把台北市分割成約1,000個500公尺寬、500公尺長的小正方形,計算每個正方形內的便利商店和房仲業者數量,兩者相比較,看看是便利商店多還是房仲據點多。

以下就是分析結果:

便利商店跟房屋仲介

可以看到,台北市有四個地區,房仲據點普遍比超商多,分別是士林/北投的天母—明德一帶、士林的芝山地區、內湖的文德-港墘地區和大安區大安站周邊地區,可能意味著四個地區是台北房市中交易較熱絡的地區。

為了深入觀察這四個地區的房仲門市和超商位置分布,我們把觀察尺度縮小,利用Google Map看看上圖的四個地區。

明德站

註:捷運明德站在上圖的左下角稍微超出圖邊界的地方。上圖的長跟寬均為500公尺。

在左下角靠近捷運明德站的地方,開了5家房仲門市和2家便利商店,可以感覺到此處的房仲業者搶生意之激烈。若不是右上角還有一家便利商店,否則這一塊地區的房仲據點和便利商店的比例將來到5:2。

天母

註:上圖長1,000公尺,寬500公尺。

天母的中山北路六段不到1公里的路段之間,就看得到6家房仲門市,是房仲業者積極插旗的地帶。一樣開在大路邊的便利商店則只有2家,剩下的兩家超商開在小巷裡。可以說,走在這段路,你看到3家房仲招牌,才會看到一個便利商店。

芝山

註:上圖長1,000公尺,寬500公尺。

與天母相距不遠的芝山,房仲門市的數量也不少:光上圖的範圍內就開了7家房仲門市,而便利商店有4家。靠近圖下半部接近捷運士林站的中山北路-中正路口也開了4家房仲門市,反映房仲業者可能都想搶佔大路口、同時靠近捷運站的好位置。

內湖

註:上圖長500公尺,寬1,500公尺。

接著來看內湖地區:捷運港墘站和文德站之間約1公里左右的路段,竟然開了11家房仲門市,密度相當高。同個區域內有8家便利商店,數量也不少,但還是少於房仲門市的11家。如果只算內湖路上的店家,房仲門市和便利商店的比例來到8:4,看到兩家房仲門市,才會看到一家便利商店。

師大附中

註:上圖長500公尺,寬500公尺。

最後來到大安區的捷運大安站周邊地區,這裡也是房仲業者積極佈局的地區:光師大附中附近,就開了6家房仲門市,上圖右上角還有三家房仲業者比肩營業。

大安國中

另一個靠近大安站的地區「大安國中周邊地區」,雖然房仲門市開得比較不密集,不過家數還是來到了5家,大於便利商店的3家。

核稿編輯:楊之瑜