TNL晨間速食新聞》銅鑼灣書店老闆女赴美聽證/汽車廠投資共享平台大熱門/歐盟擋臉書Netflix護本土產業

TNL晨間速食新聞》銅鑼灣書店老闆女赴美聽證/汽車廠投資共享平台大熱門/歐盟擋臉書Netflix護本土產業
Photo Credit: Alper Çuğun @ Flickr CC By 2.0

我們想讓你知道的是

美中之間互動影響全球,美國國會積極關注中國在全球各地進行的噤聲行動,並邀請銅鑼灣書店老闆桂民海女兒出席作證。汽車共享平台積極建構完整的生態鏈,汽車廠也看好這些平台未來的經濟效應。歐盟在面對美國大型線上平台服務提供者大舉佔有市場之際,則是祭出法規大刀,希望保護本土產業;西班牙大手筆廣告預算對抗「英語入侵」。醫助死的議題在英美引發討論,而這兩個國家醫師協會的決定也成為全球觀察指標。跟他本人無關的英國塗鴉藝術家Banksy最大作品展羅馬展出。

  • 汽車製造商與共享平台服務營運商攜手合作已成趨勢,近日分別有日美歐車廠宣布投投資共享平台。TOYOTA宣布投資Uber,計畫藉由提供旗下車隊給Uber使用擴大營運範圍,這對Uber來說,引進汽車製造商的租賃服務,讓有意成為駕駛者可以用每週210美元的價格租車,也是增加駕駛服務量的好方法。同時在歐洲,福斯則是宣布投資以色列的共享平台Gett 3億美元,福斯表示,希望將來以行車服務的新事業模式將帶來可觀的銷售收入挹注。美國通用汽車年初宣布投資Lyft共5億美元,本週Lyft宣布與通用汽車(General Motors)策略合作,讓駕駛可以用每週99美元外加每英哩0.2美元的價格租用通用的汽車。—— 《金融時報》
  • 歐盟今日將端出線上平台法案計畫,預計將招致「保護主義」的批評。但歐盟這樣做的確有其顧慮,根據《經濟學人》報導,目前全球176個大型線上平台營運商,僅27個是在歐洲,若以總體營運金額來看,歐洲也僅佔4%,此法一出可望對歐洲當地營運者有些許幫助。在今日出爐的提案中,根據《路透社》日前報導,歐盟將要求Netflix與Amazon的Prime服務,至少要有2成是來自歐盟境內的影片或產品,該法案甚至可能讓歐盟國家要求Netflix投資製作歐盟當地的電視節目或電影。不過就在這法案計畫宣布前,法國警方昨日對當地Google辦公室進行搜索,尋找該公司避稅的證據。—— 《經濟學人》
  • 香港銅鑼灣書店老闆桂民海的女兒Angela Gui出席美國國會名為「中國的長臂:自天安門至今的全球噤聲效應(The Long Arm of China: Global Efforts to Silence Critics From Tiananmen to Today)」的聽證會。在會中她指出父親是在泰國遭到中國情報人員「綁架」的,而且遭到扣押8個月卻未見任何審判舉行,也不准外國領事探望具有瑞典國籍的桂民海。她呼籲美國要求中國釋放她父親。—— 《衛報》
  • 英國醫師學會向來反對醫助死合法化,英國國會去年9月也駁回了相關法案。不過,這個議題持續引發社會熱烈討論、彼岸美國加州醫療協會立場由反對轉為中立並載入州法之際,英國醫師學會本週將召開兩次會議,估計「醫生協助自殺」議題會再浮上檯面。目前協會中,6成醫師不反對,4成表示自己希望有這個生命選擇。—— 《經濟學人》
  • 還記得英國西南部濱海小鎮廢棄樂園中的「絕望迪士尼」嗎?打造這個藝術作品的英國匿名塗鴉藝術家Banksy,即將在羅馬看到他歷年來作品展出數量最大的展覽,只是除此之外這個展覽跟他本人一點關係也沒有。這個在以「戰爭資本主義與自由」為名、在「洋蔥宮」美術館(Palazzo Cipolla)的展覽,將展出包括繪畫、印刷、雕塑等、超過100幅的作品,主題包括戰爭、消費主義與政治等各方面,策展人之一是長期販售他商業作品的藝廊老闆Acoris Andipa,以及義大利專門在資助藝術領域作品的公益基金會Fondazione Terzo Pilastro-Italia e Mediterraneo。—— 《紐約時報》
  • 由西班牙王室於1713年成立、制定西班牙語標準的最高學術機構西班牙皇家學院,因為太過於擔心西班牙語使用過多英文外來語,特別發起一項名為「只有一種母語(There's Only One Mother Tongue)」的宣傳活動,活動以兩支充滿嘲諷意味的電視廣告為主軸,廣告片中的香水與太陽眼鏡兩項產品甚至可以線上訂購。—— 《EuroWeekly》
  • 巴黎市內出現法國境內第一條「單車專用道」,這條寬度2公尺、分為兩線道的單車專屬道路以紅白相間的路障與旁邊的汽車道隔開,佔道路整體寬度將近3成,總長600公尺。這是巴黎市2020單車之都計畫的一部分,該市預計在未來幾年內投入1.5億歐元打造總長度45公里的大型安全單車道路網,將沿著南北向、東西向道路軸線、以及塞納河畔建設—— 《the Local》

歷史上的晨間速食新聞


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年薪破百萬在台北買不起房?調整資產配置,買房不難!

年薪破百萬在台北買不起房?調整資產配置,買房不難!
Photo Credit: VI College價值投資學院

我們想讓你知道的是

想在買房時擁有好的貸款條件,一定要趁有穩定好工作的時候申貸較佳。面對通膨升息時代的來臨,大家務必聰明善用資產配置成為人生最佳助力,而不是讓買房成為拖垮自己財務的稻草。

本文作者:VI College價值投資學院 台灣區總經理 黃士豪

買房是很多人畢生夢想,許多上班族開始投資的動機,也是希望透過能扣除每月支出後、盡可能放大剩餘的存款,更快買到人生第一間房。但是看著房價不斷飛漲,媒體不斷報導百萬年薪工程師、醫師都無法在台北置產,讓很多人感到恐慌、甚至放棄買房念頭。

32歲的飛輪教練阿謙很努力賺錢,汲汲營營忙於工作,希望能買一兩千萬的房子,好安身立命。為了達成目標他相當努力培養技能,除了具有飛輪跟肌力教練資格外,平時也提供學員筋膜按摩服務。

因為服務口碑很好,目前團體加個人每月穩定都有100小時課程,即使前段時間疫情不穩定也只有少掉一成教練收入,月收入約為6至10萬。

對於未來目標,阿謙除了希望可以透過被動收入增加、改變目前靠時間及體力換取金錢的現況,也希望能夠買入兩間2000萬的房子,一間自住、一間出租賺取被動收入。

既有資產配置上,由於懷抱著買房夢,因此阿謙保留110萬活存現金,另外有一張台幣56萬的美元保單,投入美股58萬有不錯獲利。

買房對平均月收入8萬的阿謙來說是否為不可能任務?我認為,阿謙應該先拋掉想法便是:別為了賺頭期款而投資。

五月第一篇
photo credit:VI College價值投資學院
VI College價值投資學院 台灣區總經理 黃士豪建議阿謙讓投資為自己置產。

給阿謙的投資建議一:別為買房投資,要讓投資為你置產。

遇到像阿謙這樣懷抱著買房夢的學員,我都會先要他們反覆問自己:為什麼要買房?

如果從資產及投資角度來看,房子算是防守型資產,如果將房屋價值放進整個資產配置後,花在買房的錢就不能超過總資產50%,否則就會讓自己變成房奴,更會因為多數資產都卡在房子,而因為房價變化影響心態。

假設買房能為自己帶來安全感,那這想法相當好、也值得去達成這個人生目標,這時就可以思考如何利用投資來幫自己買房。

以阿謙希望買到2000萬的房這個目標來看,房價2000萬首購需支出頭期款為400萬,這時除了要因為固定支出增加房貸這一項,因此要提高保障型資產外,也要確保進攻型投資組合有400萬,並透過選擇權等投資方式妥善配置讓自己能利用每年10-20%投資報酬來支付房貸本金及利息。

給阿謙的投資建議二:想買房保障人生,別抱持保障心態投資

在與阿謙諮詢對談過程中,我也看到許多保守型投資人最容易落入的「陷阱」:認為是保障,其實處於風險中。

將錢投入投資市場,因為跌價造成損失,這是一種可視但未知的風險。但是如果將錢都投入到定存、活存現金中,每年因為通貨膨脹造成損失,加上失去將錢轉進保守型甚至進攻型投資組合中能產生的獲利,這是屬於容易忽略但已知的風險。

保障型資產是為了當有突發風險產生時,讓我們不用擔心生計並可渡過半年時間進行避險。就阿謙每月支出約5萬來說,保留30萬是足夠的。特別是在進攻型投資組合都握有許多高價值公司並有不錯獲利時,應該將額外80萬緊急帳戶資金及活存轉進進攻型投資組合,才能更快達成買房目標。

而究竟是否該買第二間房出租賺取被動收入,我也請阿謙好好想想:買第二間房的目的是什麼?

如果買房是為了投資,那麼比起將一大筆錢投入保守型資產,以阿謙還年輕並且收入相對穩定情況下,該如何積極進攻讓自己退休時可以擁有千萬甚至億萬資產,才是最適當思考方式。

這些建議也適合你:購買投資型保單前先停看聽

在阿謙現有投資組合當中,我也看到在許多學員資產配置中都會出現的「投資型保單」。這類同時具備投資及保險功能的保單屬於保守型資產,因此建議在購買時要注意投入金額加上其他保守型投資不要超過總資產20%外,更要先釐清以下關鍵。

首先便是保單報酬形式為何?是在一定年限後固定會發放股息給保戶,還是保險公司會每年將這些錢投入特定投資標的做為報酬?這些資產增長能否看得見,甚至是否穩定,必須先了解。

其次則是這些保單綁約年限,這會影響可動用資金及運用彈性。當然,既然是保險更要確認又是綁定哪方面保險,在自己真正需要時是否能夠降低醫療或意外造成風險。懂得從資產角度思考保單,可以讓你在投資道路上少走相當多冤枉路。

附帶一提,想在買房時擁有好的貸款條件,一定要趁有穩定好工作的時候申貸較佳。面對通膨升息時代的來臨,大家務必聰明善用資產配置成為人生最佳助力,而不是讓買房成為拖垮自己財務的稻草。

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本文章內容由「VI College價值投資學院」提供,經關鍵評論網媒體集團廣編企劃編審。


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