「出口是我們經濟最重要一環」 泰政府稱已完成加入TPP準備

我們想讓你知道的是
泰國商務部長阿比拉蒂強調,TPP無可避免地會影響泰國的經濟成長,尤其是在出口方面。而不論是否加入TPP,出口對泰國經濟而言都是最重要的一環。
作者:黃嬿庭(南洋誌)
泰國副總理宋奇(Somkhit Jatusiphithak)本週二(5月31日)於東京參加第22屆日經論壇國際交流會議「亞洲的未來」時表示,泰國將會盡快提出加入跨太平洋夥伴關係(The Trans-Pacific Partnership,TPP)的申請。
在這場日本商業界領導人士群聚的國際會議上,宋奇表示,為順利加入TPP,泰國將會尋求包括日本在內各成員國的協助。
宋奇強調,總理帕拉育(Prayuth Chan-o-cha)確定泰國已經做好加入TPP的萬全準備,過去一年來,泰國政府也透過公聽會收集各界意見,希望在泰國加入TPP前減少不同利益團體之間的衝突。
泰國政府方面成立了專門負責加入TPP的委員會,由商務部長阿比拉蒂(Apiradi Tantraporn)擔任主席,針對加入TPP是否適合泰國的議題進行研究,並參考他國在加入TPP之後如何顧及各利益攸關方的經驗。
「泰國不應滿足於現狀,應當向其他國家借鑒。」宋奇認為,在這樣的基礎上加入TPP對泰國是最好的。不過對於何時能加入,宋奇坦言,這仍取決於其他會員國的意願。
除了TPP之外,泰國也已經加入東南亞的區域全面經濟夥伴協定(Regional Comprehensive Economic Partnership,RCEP)。宋奇補充,總理帕拉育持續對委員會強調借鑒他國的重要性,因爲這樣才能確保在泰國成為TPP的成員國後,「人民能夠受到社會正義的保障,並得到應有的幫助。」
委員會已經與「FTA觀察」(FTA Watch)及「泰國健康促進機構」(Thailand Health Promotion Institute)等各公民團體的代表會談,針對泰國加入TPP的議題進行討論。公民團體方面針對智慧財產權、藥物專利權、醫學檢測資訊的保護、新物種植物的保護,以及允許投資者對國家進行提告的相關議題提出疑慮。
針對國家健保體系在泰國加入TPP之後,將可能由外國製藥公司掌控的疑慮,公民團體呼籲政府應予解釋;此外,公民團體也呼籲,政府應謹慎研究TPP協議中有關投資者與國家之間爭端解決的條款,如此海外投資者將可以直接透過國際仲裁途徑,爭取自己的權利。
公民團體的代表將他們的提案交由商務部,並要求商務部及公衛部等政府部門發布更多針對TPP的研究成果、圖表與資訊給公眾與學界。他們並要求政府與經濟政策的決策者,在決策前能夠以國家利益為出發點。
阿比拉蒂強調,商務部方面將會聽取各方團體的意見,且已經準備好與公民團體及其他各部門機構,共同在加入TPP時為保障國家利益努力。而針對會受到泰國加入TPP影響的利益團體的疑慮,阿比拉蒂表示,他們會對各方意見進行了解,並致力降低衝擊。
阿比拉蒂表示,TPP作為世界上最大的區域貿易夥伴關係,成員國的GDP總和預計可達274兆美元,佔全世界GDP總額的39.9%,TPP所創造的貿易價值也可達87兆美元,占全球貿易價值的26.17%。這說明了TPP無可避免地會影響泰國的經濟成長,尤其是在出口方面。而不論是否加入TPP,出口對泰國經濟而言都是最重要的一環。
新聞來源:
- Thais 'ready to join TPP'(Bangkok Post)
- Thailand seeks Japan’s support in joining TPP: Somkid(The Nation)
- Thailand Tipping Toward TPP(VOA)
核稿編輯:闕士淵
Tags:
裝修費用預算怎麼抓?設計費、工程費、監工費用該如何計算?

我們想讓你知道的是
裝修費用/裝修預算拿捏是民眾在裝修過程中極為重視的一環,依據房子的新舊,新成屋裝修和老屋翻新的裝潢費用就會有所差距。針對這部分跟大家分享3個思考要點,掌握以上觀念,就能幫助你釐清裝修預算的比例分配,至於實際要花費多少,就看你的口袋有多深囉。
對有裝修需求的民眾而言,裝修費用/裝修預算拿捏是民眾在裝修過程中極為重視的一環,面對預算表上林林總總羅列的裝修設計費、工程費、監工管理費,到底要怎麼分辨呢?
其實,依據房子的新舊,新成屋裝修和老屋翻新的裝潢費用就會有所差距。新屋的整體室內設計與裝潢工程的費用大約落在4~6萬元;毛胚屋為6~8萬元;中古屋約莫是8~12萬,而且依據風格、選材的不同,也會大大影響整體價格。像是古典風、奢華風預算就較高,且若使用到原木、大理石等高價材料數字就會繼續向上增加,此外,如果你更動了格局與管線,費用又會再往上加……,以下《幸福空間》就為大家彙整關於裝修預算的大小事 !➤➤➤想了解裝修要花多少錢? 裝修計算機線上報價
裝修費用有哪些?
一般來說,一個完整的裝修費用包含「設計費」、「工程費」及「監工費」,其中設計費取決於設計師個人的經歷、名氣、公司規模或是難易度,而有不同的計價方式;工程費則會因為選用的建材或是施工方法不同產生很大的價差,至於監工費部分通常為總工程款的5%~10%。

【丈量費】
現場勘查、工地丈量、現場測繪、了解需求、平面繪製。
每次 3,000~5,000 元不等,有時丈量費也可以合併於設計費中。
【設計費】
大致上常見的設計費計算方式可分為兩種,一種是以「坪數」計價,依照實際規劃的坪數收取設計費用,視設計公司不同,平均每坪收費3000元~10000元不等;另一種情況是,工程也由設計公司承包,設計費則會以總工程款來計算,就目前市場行情來說,大約落在5%~20%不等,因此在洽詢時雙方必須溝通清楚。若希望設計公司提供3D平面圖則需額外付費,依目前市場行情,一張約5000元~8000元不等。
此外,有些設計公司會以不收設計費或監工費的行銷方式吸引屋主,要特別注意,這些費用可能無形之中已經分散到工程款項當中,因此報價單上的工程項目與收費方式要確認清楚,以免發生不必要的裝修糾紛。

【工程費】
工程費包含建材與施工項目的所有費用,以實際選用的建材、數量及工法做報價,但其中的複雜度與專業程度之高,對於一般民眾來說,不是短時間內就能完全理解的範疇,建議要了解市場行情、多方比價,合約書內的報價單也必須確認清楚各種款項與細節,避免日後惡意追加款項的情形發生。

【監工費】
若是委託設計師代為監工,就會有監工費的產生,目前市面上較常見的收費方式,依照設計公司不同,大約會以總工程款5%~10%計算;第二種方式是,設計合約與工程合約統一交由設計公司統包,監工費則包含在工程費中。

裝修費用多少才合理?
許多人對裝修費用評估或裝修費用拿捏沒什麼概念。針對這部分跟大家分享3個思考要點:
Point01. 搞懂屋況 以利精算裝修費用
裝修達人張德良指出,民眾常有「我不會抓預算耶!總預算會不會跟需求差距太遠?有行情價可以參考嗎?」考量新成屋、毛胚屋或中古屋的裝修重點大不同,裝修預算拿捏與編列重點也會有所差異,建議買房時就應注意房子格局狀況,挑選適當的房子,有助未來裝修時能減少不必要的預算花費,並將裝修重點放在提升生活機能性與風格營造。另外,若是購買的是預售屋,則可以善用客變的優勢,省下日後調整格局、重拉管線的費用,讓資金運用更有彈性。

新成屋

毛胚屋

中古屋


Point02. 釐清3大裝修重點,分配裝修預算比重,排出優先順序
有了工程總預算之後,一般來說該如何分配呢?張德良指出,將裝修重點分成三大類:「基礎工程」、「裝修工程」、「裝飾工程」,視屋況條件與個人需求不同分配比重。
以老屋翻新為例,考量居家安全與延長使用年限,基礎工程的整頓絕對是首要重點,因此建議先將預算放在基礎工程,其次才是機能、生活滿足的設計,最後才會是風格及其他裝飾工程與擺設部分。當裝修預算有限時,建議全面性考量實際裝修需求,列出裝修項目的優先順序,建立明確裝修方向,並適時做出取捨,才能以最精準的預算分配打造最具效益的房子。

新成屋:基礎工程花費最少,因此可將更多費用著重裝修工程,滿足生活機能上。
毛胚屋:介於新成屋與全屋改造之間,考量格局與管線需要重新規劃安排,所以基礎工程上相較新成屋就會略微提高。
中古屋:裝修費用相較其他屋型而言,花費佔比高得多,主要在於管線修改、格局打掉重做,以及可能伴隨老屋漏水等問題,窗戶更新為隔音氣密窗等需求。
有了以上的認知之後,民眾就可以釐清裝修預算花到哪去了,並掌握還有多少預算可以用來強化風格設計與裝飾工程的應用。上述的總工程預算,是實際用在裝修、裝修材料上的基本費用。張德良提醒,還有所謂獨立的五大項目,包含家具、燈具、窗簾、衛浴與廚具都在其中。另外,像是設計費、工程費及監工費也都是另計!

Point03. 首購族vs .換屋族,裝修思考面向不同
如果你是首購族,請一定要相信,未來換屋的機會很高,「保值性」與「轉手性」的考量較高一點。建議買新一點的房子,來降低裝修的費用。例如買了500萬的房子,花了80萬裝修,5年後再轉手時,買方只會參考你5年前買房的價格500萬,而不會把裝修的80萬算入,那麼這80萬就不是資產,而是沉沒成本。
倘若你是換屋族,會比首購族較清楚,哪裡住起來較不方便、舒適,對空間大小也比較有概念,那麼投入較多的裝修預算,是可行的,畢竟換屋就是要改善居住品質。
掌握以上觀念,就能幫助你釐清裝修預算的比例分配,至於實際要花費多少,就看你的口袋有多深囉。

裝修費用如何付?
動輒上百萬的裝修費用,一般會分多個階段付款。而各家設計公司的付款方式不大相同,須以合作的設計公司為準,建議在簽約時就訂出各階段的驗收項目,並於確認進度與項目後再匯入工程款。目前,最常見的付款模式俗稱「3-3-3-1」,也就是分四個階段付:
第一期
簽約時支付工程總價的30%款項。
第二期
開工後,拆除工程、基礎工程完工後,支付工程總價的30%款項。
第三期
油漆工程進場前支付工程總價的30%款項。
第四期
驗收合格後收最後10%款。


本文章內容由「幸福空間」提供