台北市30年以上老屋占六成,是六都中都更壓力最大城市

台北市30年以上老屋占六成,是六都中都更壓力最大城市
Photo Credit:陶 澤中@Flickr CC BY 2.0

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30年以上屋齡的老屋,未來進入拆除重建、整建維護、都更的比例約44%,其中以台北市有超過六成的房子屋齡超過30年,約50萬間。

據內政部統計,2015年全台住宅平均屋齡28.29年,屋齡最年輕的是桃園市23.56年及新竹市23.72年,其中新竹市1/4的住宅屋齡都不到10年;另外以澎湖縣38.82年的屋齡最為老舊、其次為連江縣的34.8年;六都則以台北市31.53年屋齡最老,超過30年的老屋占6成以上。

中央社報導,內政部今(22日)上午舉行例行記者會,由次長花敬群主持。談到城市年輕或老化問題,花敬群說,30年以上屋齡的老屋,未來進入拆除重建、整建維護、都更的比例約44%,約300多萬間房子,其中以台北市較為嚴重,超過30年房子占61%,約50萬間。

花敬群說,20到30年的房子,目前僅23%,但10年後也是問題,因此未來10年內,面對城市老化,政府的都市更新政策、效率和廣泛度都要提升。但他說,不可能全靠政府的公辦都更,民間廠商、社區的自立都更等,未來會透過都更條例修法,更努力補強,以加速推動都更。

至於都更案進程緩慢的原因,花敬群說,原因很多元,法令制度不夠完整,導致某些環節關卡,時間就會拖長,時間一久,推動的積極度就降低;此外,民眾普遍對價格、分回房子的期待太高,將都更視為投資行為,在意甚麼時候都更賺最多,而不會自己花錢改善居住品質;或由於都更資訊揭露不完整,對於什麼才是合理交換多所猜疑,導致過去十幾年來陷入惡性循環。

花敬群指出,推動都更條例修正,預計在立法院下個會期前會推出新版,希望透過慢慢建立成功案例,將都更案導正轉為良性循環。他說,民間有龐大迫切的都更需求,必須加速都更,但不是全部丟給政府,應該政府、民間一起來。

風傳媒報導,另外,內政部也已核定6年期的「安家固園計畫」,將分年分階段補助1999年12月31日前取得建照的私有住宅辦理耐震能力評估,初步評估每件補助金額約8000元,採全額補助。

聯合報導,經初步評估有安全疑慮的老舊公寓大廈,得申請詳細評估的補助,補助金額最高30萬元,且不超過詳評總費用45%,以協助民眾瞭解住宅結構的安全。

內政部指出,內政部不動產資訊平台以房屋稅籍資料統計住宅數量及屋齡,讓民眾更加了解住宅及不動產相關資訊,以達到不動產資訊透明化之目的。對住宅及不動產資訊有興趣的民眾,歡迎至內政部不動產資訊平台查詢。

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