大屠殺紀念館︰要玩Pokémon Go,請行遠一點

大屠殺紀念館︰要玩Pokémon Go,請行遠一點
Photo Credit: JUSTIN LANE / EPA / 達志影像

我們想讓你知道的是

上星期推出即引起熱潮的手機遊戲Pokémon GO,也為一些公共場所帶來煩惱。美國大屠殺紀念館及阿靈頓公墓就呼籲訪客,不要到這兩個地方玩Pokémon GO,以示尊重。

Pokémon GO甫推出就引起熱潮,有劫匪用來尋找行劫目標,有咖啡店因此人流提升。有藝術館亦借此遊戲吸引玩家,增加入場人次。

遊戲雖然好玩,不過並非所有人接受遊戲玩家「探訪」。除了有人的家不幸成為對戰場地外,也有其他地點變成遊戲熱點而受到滋擾。

玩Pokémon GO不尊重場地

美國大屠殺紀念館及阿靈頓國家公墓(Arlington National Cemetery),日前均表示到這兩個地方玩Pokémon GO等遊戲乃不恰當的舉動。大屠殺紀念館內,有三處是遊戲中的商店(PokéStop),玩家可以到該處收集虛擬物件,在遊戲內使用。

紀念館的通訊總監Andrew Hollinger就告訴《華盛頓郵報》︰「在紀念館內玩這個遊戲並不合宜,這兒是為納粹主義的受害者而設。我們正研究能否把紀念館排除在遊戲之外。」

阿靈頓國家公墓亦透過聲明指「在這些神聖的地方玩如Pokémon GO等的遊戲,不會被視作合宜的舉動」。公墓發言人Stephen Smith表示,發表聲明僅是預防措施,而非因為有人到該處玩遊戲所致。他又指很難知道訪客到底是在玩遊戲,抑或利用手機程式導航。

紀念館現「毒氣丸」? 惡作劇居多

有網民在Twitter上表示,有人於大屠殺紀念館中捕獲「毒氣丸」︰

不過圖片似乎來自圖片分享網站imgur三日前的一則貼文,該貼文現已被刪除,而且圖片未證明屬實,可能是惡作劇。

《華盛頓郵報》記者在星期一曾親身到大屠殺紀念館,未有在現場發現這隻小精靈——雖然每個地點出沒的小精靈會隨時間改變。

對於毒氣丸可能在該處出現,Hollinger表示關注。他強調,紀念館一般而言支持科技發展,亦鼓勵訪客使用社交媒體去分享其見聞,但「這遊戲屬於此範圍以外」。

《華盛頓郵報》又找到在紀念館捕獲小精靈的玩家Dustin,基於私隱理由,他拒絕透露姓氏。Dustin在紀念館大堂跟一班朋友等待取票時,成功捕獲「大鉗蟹」並對此感到興奮。但他及另一位朋友均表示,無意對紀念館不敬。

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年薪破百萬在台北買不起房?調整資產配置,買房不難!

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Photo Credit: VI College價值投資學院

我們想讓你知道的是

想在買房時擁有好的貸款條件,一定要趁有穩定好工作的時候申貸較佳。面對通膨升息時代的來臨,大家務必聰明善用資產配置成為人生最佳助力,而不是讓買房成為拖垮自己財務的稻草。

本文作者:VI College價值投資學院 台灣區總經理 黃士豪

買房是很多人畢生夢想,許多上班族開始投資的動機,也是希望透過能扣除每月支出後、盡可能放大剩餘的存款,更快買到人生第一間房。但是看著房價不斷飛漲,媒體不斷報導百萬年薪工程師、醫師都無法在台北置產,讓很多人感到恐慌、甚至放棄買房念頭。

32歲的飛輪教練阿謙很努力賺錢,汲汲營營忙於工作,希望能買一兩千萬的房子,好安身立命。為了達成目標他相當努力培養技能,除了具有飛輪跟肌力教練資格外,平時也提供學員筋膜按摩服務。

因為服務口碑很好,目前團體加個人每月穩定都有100小時課程,即使前段時間疫情不穩定也只有少掉一成教練收入,月收入約為6至10萬。

對於未來目標,阿謙除了希望可以透過被動收入增加、改變目前靠時間及體力換取金錢的現況,也希望能夠買入兩間2000萬的房子,一間自住、一間出租賺取被動收入。

既有資產配置上,由於懷抱著買房夢,因此阿謙保留110萬活存現金,另外有一張台幣56萬的美元保單,投入美股58萬有不錯獲利。

買房對平均月收入8萬的阿謙來說是否為不可能任務?我認為,阿謙應該先拋掉想法便是:別為了賺頭期款而投資。

五月第一篇
photo credit:VI College價值投資學院
VI College價值投資學院 台灣區總經理 黃士豪建議阿謙讓投資為自己置產。

給阿謙的投資建議一:別為買房投資,要讓投資為你置產。

遇到像阿謙這樣懷抱著買房夢的學員,我都會先要他們反覆問自己:為什麼要買房?

如果從資產及投資角度來看,房子算是防守型資產,如果將房屋價值放進整個資產配置後,花在買房的錢就不能超過總資產50%,否則就會讓自己變成房奴,更會因為多數資產都卡在房子,而因為房價變化影響心態。

假設買房能為自己帶來安全感,那這想法相當好、也值得去達成這個人生目標,這時就可以思考如何利用投資來幫自己買房。

以阿謙希望買到2000萬的房這個目標來看,房價2000萬首購需支出頭期款為400萬,這時除了要因為固定支出增加房貸這一項,因此要提高保障型資產外,也要確保進攻型投資組合有400萬,並透過選擇權等投資方式妥善配置讓自己能利用每年10-20%投資報酬來支付房貸本金及利息。

給阿謙的投資建議二:想買房保障人生,別抱持保障心態投資

在與阿謙諮詢對談過程中,我也看到許多保守型投資人最容易落入的「陷阱」:認為是保障,其實處於風險中。

將錢投入投資市場,因為跌價造成損失,這是一種可視但未知的風險。但是如果將錢都投入到定存、活存現金中,每年因為通貨膨脹造成損失,加上失去將錢轉進保守型甚至進攻型投資組合中能產生的獲利,這是屬於容易忽略但已知的風險。

保障型資產是為了當有突發風險產生時,讓我們不用擔心生計並可渡過半年時間進行避險。就阿謙每月支出約5萬來說,保留30萬是足夠的。特別是在進攻型投資組合都握有許多高價值公司並有不錯獲利時,應該將額外80萬緊急帳戶資金及活存轉進進攻型投資組合,才能更快達成買房目標。

而究竟是否該買第二間房出租賺取被動收入,我也請阿謙好好想想:買第二間房的目的是什麼?

如果買房是為了投資,那麼比起將一大筆錢投入保守型資產,以阿謙還年輕並且收入相對穩定情況下,該如何積極進攻讓自己退休時可以擁有千萬甚至億萬資產,才是最適當思考方式。

這些建議也適合你:購買投資型保單前先停看聽

在阿謙現有投資組合當中,我也看到在許多學員資產配置中都會出現的「投資型保單」。這類同時具備投資及保險功能的保單屬於保守型資產,因此建議在購買時要注意投入金額加上其他保守型投資不要超過總資產20%外,更要先釐清以下關鍵。

首先便是保單報酬形式為何?是在一定年限後固定會發放股息給保戶,還是保險公司會每年將這些錢投入特定投資標的做為報酬?這些資產增長能否看得見,甚至是否穩定,必須先了解。

其次則是這些保單綁約年限,這會影響可動用資金及運用彈性。當然,既然是保險更要確認又是綁定哪方面保險,在自己真正需要時是否能夠降低醫療或意外造成風險。懂得從資產角度思考保單,可以讓你在投資道路上少走相當多冤枉路。

附帶一提,想在買房時擁有好的貸款條件,一定要趁有穩定好工作的時候申貸較佳。面對通膨升息時代的來臨,大家務必聰明善用資產配置成為人生最佳助力,而不是讓買房成為拖垮自己財務的稻草。

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本文章內容由「VI College價值投資學院」提供,經關鍵評論網媒體集團廣編企劃編審。


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