大台北空屋地圖底家!柯文哲:要蓋5萬戶公宅,卻有6萬戶空屋....

大台北空屋地圖底家!柯文哲:要蓋5萬戶公宅,卻有6萬戶空屋....
Photo Credit:台北市空屋地圖
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目前北市還有6萬多戶空屋,其中超過一年沒人的有3萬戶,大都是超過30年的房子和30坪上下的房子;如要蓋5萬戶公宅,卻有6萬戶空屋,「不是很奇怪嗎?」

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台北市12日舉辦「居住正義論壇」,台北市長柯文哲在臉書點出問題,「因為現在的台北人平均不吃不喝16年才買得起房子,卻有6萬多戶空屋,台北的老年人被困在沒有電梯的老舊公寓裡,有過半的房子屋齡超過30年,但我們的都市更新幾乎停擺!」

他強調,面對問題是解決問題的第一步,12日的論壇,正是台北市政府面對問題的態度。

聯合報導,對於台北市高房價讓年輕人買不起,卻有六萬多戶空屋沒人住,柯文哲表示,市府鼓勵空屋釋出,市府修繕後供年輕人居住。為讓空屋有效使用,市府提出「以房養老、包租代管、換租」等方式,讓老人從大坪數房子搬到專為老人設計的小坪數房子,原來的房子則由政府包租代管。

柯文哲說,他提出的公宅政策是四年2萬戶、八年5萬戶,而據調查目前北市還有6萬多戶空屋,其中超過一年沒人的有3萬戶,大都是超過30年的房子和30坪上下的房子;如要蓋5萬戶公宅,卻有6萬戶空屋,「不是很奇怪嗎?」

副市長林欽榮說,包租代管類似「以房養老」,讓老人家從大坪數的房子搬到專為老人設計的小坪數房子,原來的房子則由政府包租代管。包租代管換租公宅分成兩個形式,老房東可申辦以房養老,將不動產抵押貸款,或是將房屋提供給政府包租代管,老房東換租到智慧公宅,收取的租金、貸款成為老房東的養老金。

「經濟很有事」粉絲團則發布了「台北市空屋地圖」:

小編冒著被房仲業追殺的風險,繼續製作台北市的空屋地圖,這次一樣是使用EGIS資料庫內103年6月用電度數少於60度的用戶定義為空屋,而後繪製出這張空屋地圖。想知道台北市內哪裡空屋多嗎?快點地圖進去看看吧!

其實不只有台北市,他們在七月就發佈了「新北市的空屋地圖」:

據內政部的統計,103年全台灣低度用電的住宅達到近85萬戶,其中有接近12萬戶是在新北市。小編利用EGIS資料庫內的新北市用電資料,撈出月平均用電度數少於60度的用戶定義為空屋,而後繪製出這張空屋地圖。想知道新北市那些地方空屋最多最聚集嗎?

NOWnews報導,柯文哲出席「居住正義論壇」會議時,被問到前朝把豪宅稅提高20、30%一事?柯文哲表示,房屋稅、地價稅的調整應該要有節奏,大家都想要當好人,導致20、30年都沒有調整,真正需要調整時就突然調高很多。

至於是否考慮降低?柯文哲說,這是今天要討論的問題,提高是需要的,本來理想是每年最高調整6%,而今年地價稅卻平均調高30%。媒體問到,他是否擔心調高房屋稅而影響民調?柯文哲說,已經提高,現在是在討論調降。

自由報導,居住正義論壇中,針對2014年房屋稅新制公布後,引起各界抨擊課稅過重問題。財政局也坦承當時調漲過重,明年將取消新制的加價項目,並將豪宅適用的「1+路段率」取消,改為「1+固定比率」,同時提出3項方案明年房屋稅調整方案。

財政局長陳志銘說,目前提案的3項明年房屋稅調整方案,方案一,為不調整舊屋標準單價,並研擬取消新屋適用的加價項目,同時針對豪宅改適用「1+固定比率」,主因內政部和財政部已經在研議房屋稅的新做法,若中央有正在研議,北市就是按定不動,否則會對民眾造成困擾。

方案二,回溯15年,全面調漲2001年7月1日以後建造房屋的標準單價,並分3年緩漲。陳志銘說,可能以第1年先漲3分之1、第2年漲到3分之2,第3年才完全漲完的方式,避免一次對民眾造成負擔過重。該方案影響最大,可能影響台北市十多萬戶。

方案三,只針對未適用新制的舊豪宅,係指2014年7月以前,但於2001年7月以後,同時市價高於8千萬的房屋,同樣會取消空調等加價項目,採固定比率加價。

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