自住樓幾時買都不會輸？該醒醒了你的「買樓夢」

此外，買樓不是付了房價就高枕無憂。還有佣金、律師費、裝修、管理費、10年一次小修，30年兩次大修，比房價還要多一百幾十萬元，還要希望不要被圍標，為了不被圍標，又要積極參加法團，了解地區政治，很累。

樓雖可賣，但買了樓始終心態不同。新加坡建組屋增加國民身分認同，李光耀曾在演說提及因為有組屋讓接近九成的國民置業，新加坡的士兵才會勇於為國捨命。在香港，供了樓，不敢不加班；有了樓，更勇於為政權發聲；沒有樓又窮，差距越拉越遠，令向政權獻媚飛上枝頭變鳳凰這條路更吸引，其實一樣道理。如果樓是民族身分認同，樓爆了，民族自然不存在。

根據跨國價值觀研究，戰後嬰兒偏向物質主義，所以他們喜歡把樓與自身價值掛勾，有樓說句話就比較大聲，政權也看重這一點加以利用，穩定社會。年輕一代隨著經濟發展，比上一代更著重非物質價值，努力工作不是為了買樓，而是追求自我實現，不會內心空虛，不用以一層樓來肯定自我價值。現在連大媽都已經失去來港買名牌袋炫耀的興趣，有些價值會逐漸過時。獨裁政權不能再用樓去控制人，自是煩惱不已。

不動產額大，固定支出高，流動性低，出來工作幾年的年輕人實在不要胡亂聽信傳媒炒作報導和唆擺，急於購買。香港風雨飄搖，今日不知聽日事，局勢快速轉變，想不定幾年後人已身在外地發展。正如到外地讀書工作，除非是富二代土豪，可以一擲千金，否則也是慢慢置業。倘若施主深思熟慮後，鐵下心腸落地生根，要在這裡安身立命，與香港特區同生共死，無人能阻，就請去吧。

本文獲作者授權轉載自〈辣椒文集〉（本文的短版已於2016年10月29日《明報》刊登，此乃網上長版）

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