誰說22K不能買房?白手起家已成神話,自助人助「靠爸」無罪

誰說22K不能買房?白手起家已成神話,自助人助「靠爸」無罪
作者認為白手起家已快變神話,「靠爸」買房無可厚非|圖片來源:Dreamstime

我們想讓你知道的是

我要分享的概念很簡單,當環境對年輕人這麼殘忍,自助人助,絕對是縮短買屋等待期最好的方法。

文:賴淑惠

最近,有個房仲調查顯示,現在年輕人結婚購屋,需長輩金援者,佔了47.4%,換句話說,有接近半數的人買房子,都得靠家裡幫忙,說的直白一點,他們就是大家口中的「靠爸族」。

認識我的人都知道,我一向主張「靠爸無罪論」,因為時代變了,白手起家這句成語,已經快變成神話。兩手空空,想靠領死薪水買房子,幾乎已經不可能,人生苦短,有爸可靠直須靠。但兩手空空就要吃定家人,恐怕也不是好方法,如果真的想一拼,謀定而後動,這是個年輕人最壞的時代,但機會是自己努力來的。

自助人助靠爸有理 買屋成家臉皮放薄

仔細分析買屋「靠爸族」的結構,大概可以簡單區分成兩種,第一類,我稱之為「自助人助類」,47.4%的靠爸族裡,有33.2%屬於這一類;另有14.2%的人,要爸媽支付大部分款項,甚至是直接贈與,我姑且稱之為「雙手一攤類」。基本上,愛靠爸如我,比較傾向前者。有差別嗎?當然有!有計畫靠爸,不但可以靠的理直氣壯,也不至於因為欠缺還款能力,最後落得斷頭下場。

我的第一個房子,就是靠爸買的。約莫是十多年前,我與當時的男友想買屋成家,我們兩個用盡洪荒之力,才咬牙存了50萬,一心想有個窩的我,看屋卻看了一鼻子灰,這點錢,連間廁所都買不起!直到我看到板橋一間預售屋,因為太喜歡了,心一橫,付了第一期款,兩人又分別回家跟家人商量,之後每隔半年要交的工程款,自己盡量存,不夠的再靠爸媽支援,兩年後交屋,苦盡甘來,房子到手。

雖然我與男友也因為分開,協議把房子賣了,但這個房子已經漲了300多萬,現金入袋對分過後,失去一段感情的我,卻拿回了包含本金近兩百萬,扣除還給家人的錢,我也終於有了此後購屋的第一桶金。

說實話,我身邊靠自己買房的朋友,真的不多,這是這個時代的悲歌,當22K變成新鮮人身上的痛苦印記,多數的他們完全沒把買房放進人生計畫,即使是當年的我36K起家,存錢買房同樣遙不可及。但低薪不代表沒有做夢權利,與其存到海枯石爛,不如自己存個底,再去開口跟家人商量,也不致於太過丟臉。倘若爸媽真的有能力幫你一把,總勝過跟銀行借錢揹利息。一家人嘛!有商有量,在家人幫忙下,早點進場購屋,也比傻傻在房市載浮載沉,望之興嘆的好。

自備一成再開口 有薪繳貸款才夠格「靠爸」

我建議,要做個理直氣壯的靠爸族,首先,自己起碼要有一小筆「 自備款 」,這筆錢要多少?依據每個經濟家庭的狀況不同,能靠的程度不一,但最好至少要有房價一成以上的自備款,如此一來,也有充分誠意與籌碼說服爸媽,自己真的有心存錢買屋,其他一半的金額,開起口來,也不至於師出無名。在少子化的今時今日,多數爸媽都會不捨孩子辛苦,願意出手拉一把,這種時候,驕傲與羞恥心不如放一邊,人生短短,有時間一直靠北社會不公,不給年輕人機會,不如先靠爸搶下灘頭。

此外,比頭期款更重要的標準,是你究竟能不能負擔後續房貸。靠爸這件事,可一不可再,「扣打」只容一次,也就是說,頭期款要不要還?怎麼還?一家人還可以討論,但如果連每個月的房貸都繳不出來,恐怕就失去當個「買屋靠爸族」的資格。

我建議跟家人商量頭期款前,先算出每個月要繳的房貸金額,如果已成家,甚至有生小孩的規劃,那就按照傳統算法,算出家庭收入的三分之一,能否負擔這筆房貸,如果是單身一人要買,則可以緊一點,看看薪水的一半能否承擔房貸支出,倘若不行,爸媽再給力,也不該輕言靠爸。

當然,不是每個人都有爸可靠,我要分享的概念很簡單,當環境對年輕人這麼殘忍,自助人助,絕對是縮短買屋等待期最好的方法。夢想要完成,需要的不僅只是自己的努力,有人幫一把,臉皮薄一點,真的不用太在意。

本文經好房網授權刊登,原文發表於此

責任編輯:翁世航
核稿編輯:楊之瑜


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每年近800億元規模的台灣酒類市場中,威士忌最是一大重點。然而,近年來品醇族群結構的變化,加上酒友們對風味的求新求變,不少品牌開始尋覓下一個令人沈醉的風味。未來台灣威士忌市場主流,將吹向哪種風味的酒品呢?TNL Research 關鍵議題研究中心針對普羅大眾進行了威士忌的品飲喜好調查。

根據蘇格蘭威士忌協會公佈的2021年國際出口市場表現報告,台灣這個僅2300萬總人口的市場,一年竟進口了將近新台幣85億元的蘇格蘭威士忌,在全球排名第三。若再加上日本、美國等其他產地的酒品,統計資料也顯示全年威士忌市場消費總金額約550億新台幣,台灣每人一年平均品飲2.3瓶威士忌。不過,隨著女性愛好者逐年增加、族群年輕化的全球趨勢,威士忌的喜好風向正默默地變化著,更同時影響著國際酒廠推出熱門酒品的未來計劃。

三分之一女性愛好者 有力影響威士忌市場風潮

根據TNL Research關鍵議題研究中心於7月11~12日,針對年齡分布於30歲以上ShareParty會員所進行的「威士忌品飲習慣調查」,分析376份有效回收問卷之後發現,40.9%受訪者有品飲威士忌的習慣,且男女比例已達逼近2:1之譜,顯見女性在威士忌同好族群中已成長至三分之一的比例,其風味喜好必將更具市場聲量。

風味偏好調查
Photo Credit:TNL Brand Studio

然而,再進一步詢問關於威士忌風味的偏好,倒是能從中一窺在男女族群上的異同處。台灣民眾近年來普遍偏好風味較為甜美、順口易入喉的威士忌,而兼具有果香者獲得最多受訪者的喜愛(57.4%),其次則是帶有蜂蜜風味之酒品(36.3%)。至於較具獨特個性的煙燻風味,訪問後倒是出現了35.9%男性喜愛,但僅有14.5%女性能夠接受的明顯差異。

提到風味甜美的威士忌,深諳威士忌的酒友們,腦海中必然會浮現百富單一麥芽威士忌的名稱。百富的傳奇首席調酒師大衛史都華(David C. Stewart),運用將近60年的經驗和深厚的製酒工藝,讓標誌性的「香甜蜂蜜」風味在每一款百富威士忌中都有一致但又獨特的展現。而大衛史都華更令人讚賞不已的,是他於1980年代所發明的「過桶」(Cask Finish)工藝:先將威士忌置於傳統橡木桶中熟成若干年後,再移至另一種橡木桶進行第二次的熟成,而二次熟成的時間並非定數,全靠大衛史都華帶領團隊的耐心定期監控,直到風味達到標準之後方才進行裝瓶。40年來運用「過桶」工藝,百富將酒廠經典的蜂蜜、香草基調,變幻出多樣的迷人風貌,因而廣受全球消費者歡迎。

私聊聚會 最是品飲威士忌的好時機

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Photo Credit: 百富

關於最適合享飲威士忌的生活情境,則有近七成(68.8%)受訪者鍾意於私人會所或家庭聚餐時,與三五好友共享黃金酒液,其次還有「商務應酬場合」(35.9%)及「餐廳等公開場合聚會」(35.6%)成為品飲威士忌的常見場景;也有超過三成(32.8%)受訪者鍾愛與另一伴在家中親密啜飲。

若要在私聚餐會上品飲明顯具有果香風味的威士忌,百富12年雙桶DoubleWood是威士忌愛好者的首選之一。百富首席調酒師大衛史都華精選首次裝桶之Oloroso雪莉桶,陳放9個月過桶的百富12年雙桶單一麥芽威士忌,從1993年販售迄今已近30年,為百富的最經典酒款。此外,百富酒廠歷史上推出的第二種過桶酒款:百富21年波特酒桶PortWood威士忌,經長時間窖藏熟成,醞釀極具深度的風味,是百富獲得首獎最多,也是首席調酒師大衛史都華個人最愛的酒款之一。

首創過桶工藝 讓百富威士忌在甜美蜂蜜風味上 更增添多變的層次

配圖警語_2
Photo Credit: 百富

最後,綜合分析威士忌市場的主流風味,果香、蜂蜜、煙燻和花香是台灣民眾鍾愛的四大風味。然而,想要品飲這四種風味,藉由百富首創的過桶工藝,體驗品牌經典的香甜蜂蜜風味之餘,如果想要體驗熱帶水果的果香,就可選擇百富14年加勒比海蘭姆桶單一麥芽威士忌。過桶加勒比海蘭姆酒桶(Rum)的金黃酒液,先帶來熱帶水果、熱帶香料及太妃糖的香氣,再引出香草、橡木桶甜味,口感濃厚圓潤,餘韻柔和且綿長。若是喜歡煙燻泥煤風味,百富故事系列14年泥煤週威士忌是個很好的選擇,溫和的煙燻泥煤融合著細緻奶油蜂蜜氣息與淡雅花香調,品飲時還能感受到些微的柑橘和橡木氣息,猶如天鵝絲絨般的滑順飽滿口感,加上引出水果香氣的尾韻層次變化,怎會不讓人念念難忘。

配圖警語_4_V2
Photo Credit:百富

近來領先全球、在台首發上市的百富16年法國皮諾甜酒桶單一麥芽威士忌,是百富首席調酒師大衛史都華的最新傑作,先在美國橡木桶陳年16年,再經由法國皮諾甜酒桶二次熟成,讓百富的蜂蜜甜香層疊出更多層次感,不僅讓品飲者能嗅聞到美妙平衡的蓮花與天竺葵花香,更有蜂蜜基調和細緻蜜餞、嫩薑辛香,加上清爽順口的尾韻,豐富感受、很是令人著迷。

一心一藝,百富持續以「過桶工藝」在標誌性的香甜蜂蜜風味之上,尋找新的可能。相信只要曾感受過桶工藝的魔幻般奧妙,肯定會為台灣日益增長的威士忌愛好者族群,開拓出更為寬廣多元的嗅味覺體驗疆域。


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