不吃不喝14年才能在台北買房!雙北房貸負擔超過東京、首爾

不吃不喝14年才能在台北買房!雙北房貸負擔超過東京、首爾
Photo Credit: Luke Ma CC BY 2.0
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去年第四季台北市房價所得比以15.1,超過美國顧問公司Demographia評估的香港14.9,躍居全球第一,連新北市都以12.67倍排全球第三。

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內政部營建署30日公布第1季全台房價負擔能力調查,台北市房價所得比達14.6倍,意思是國人不吃不喝近15年,才能在台北買房;新北市12.4,台北市擺脫前一季「全球最高」,但應該還是全球第二高。

營建署統計指出,國內平均購屋貸款負擔率為31.81%,台北市61.87%最高,表示家庭6成收入都得用來繳房貸;新北市52.53%排名第二,高雄市31.81%與台中市31.65%,分列第三、第四名;都會區裡貸款負擔率最低的是台南市,只有24.84%。

營建署說明,全國貸款負擔率若在30%以下,表示負擔能力屬合理,30%到40%表示負擔能力略低,40%到50%表示負擔能力偏低,50%以上則表示負擔能力過低。至於亞洲主要城市第1季貸款負擔率,中國大陸深圳、上海、廣州分別為69.03%、80%、79%,香港為50.42%,日本東京約40.84%、韓國首爾貸款負擔率約39.34%。

景文科技大學財金系副教授章定煊表示,大陸主要城市貧富差距大,貸款負擔率因此特別高,比較意義不大,但是香港、東京、首爾貸款負擔率都低於雙北市,凸顯雙北市房價飆漲。

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