約釘子戶到都更處協商,建商竟趁機拆毀房屋

約釘子戶到都更處協商,建商竟趁機拆毀房屋
Photo Credit: 翻攝自蘋果即時
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住戶張先生表示,他從都更處協商回家後甚至發生車禍,他質疑,這完全是建商惡意策畫。建商強調,張先生開了1.2億的天價,且目前有20多戶無家可歸住在外頭,他也有其他壓力要面對。

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(中央社)

台北市長安西路177巷內一處都更案,不同意戶的房子遭建商弄垮。北市都更處總工程司張立立今天說,依建築法規,實施者沒違法。建商趁協商過程拆除住戶房子,都更處完全不知情。

台北市長安西路177巷內的一處都更案,其中不同意戶張姓屋主3日上午與建商約在台北市都更處協商,中午返家後發現房子遭建商弄垮。

更新處總工程司張立立4日出面受訪澄清,建商有申請都市更新,核定後並取得拆除執照,進行拆除是依照建築法規規定,並無違法,目前仍持續促成實施者和住戶溝通。

至於住戶提到是因接到都更處邀約才前往協商,張立立說,因陳情者向都更處陳情,都更處才邀約實施者和住戶協調,但對於住戶住家遭拆,完全不知情。

都更處說,長安西路177巷都更案內不同意戶房屋崩塌事宜,是欣偉傑建設公司擔任實施者,而「北市大同區玉泉段一小段520地號等21筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案」,是在民國99年10月7日公告劃定更新單元。

都更處表示,更新範圍內尚有1戶,位於四樓未表同意,地主屢次陳情,實施者拆除周邊房屋,影響居住安全,曾多次責請實施者應與不同意戶進行溝通協調。都更處再度呼籲實施者應善盡溝通協調責任。


蘋果報導,張先生表示,昨天上午欣偉傑建設邀他到都更處南京東路辦公室進行協商,他認為結構出問題不堪設想,因此如期赴約希望建商能給個交待,沒想到協商仍無交集,回家又發現自己的家被拆光光。

張先生質疑,這完全是建商惡意的行為,他透露自己在上午11點多離開更新處辦公室當下,剛好被一台機車撞傷,還為此到警察局做筆錄到下午1點,他質疑整個過程都有人在背後故意策畫。

欣偉傑董事長鄭可熙強調,張先生開的是天價,目前有20多戶無家可歸住在外頭,他也有其他壓力要面對。他坦言今天是執行樓下同意戶的拆除工程,但不小心損及張先生的家,他們願意對張先生進行賠償。

蘋果報導,建商代表李程凱今天上午在事發地點受訪,他坦言昨天「趁屋主出門協商時拆房」是他下的指令,這部分他受到總公司的責難,他也願意承擔。

但已遭拆除的房子今天上午請結構技師來查看後,認為安全上有疑慮,因此現在會先解決這件事情(拆光房子),接著會賠償張先生一切的損失。

話鋒一轉,李程凱現在再次指控張先生,強調他的都更價值僅2,382萬元,但協商期間竟然向欣偉傑要1.2億,非常不合理也不可取,「你今天跟我要一億,這不是敲詐什麼才是敲詐」,事情演變至今,他們會負責後續所有的賠償,結束後公司也會對他下令拆屋這件事進行懲處。

李程凱最後拿出25萬元,表示希望給張先生當安置費,但張先生直接拒絕,痛批建商又在耍讓人摸不清頭緒的小手段。張還指控,雙方過程中已經談到8,000萬元,後續都還要繼續協商,但建商一直對外說他要1.2億,完全是故意在混淆視聽,後續他會尋求法律行動,追究欣偉傑建設的相關責任。

好房News報導,鄭可熙表示,該案已經過7年多整合,26戶住戶只有張姓屋主不同意,雙方歷經80多次協調,都更爭議協調委員會認定房屋權利變換價值為2,300萬,公司願意提高到3,000萬,但張姓屋主卻開口要求1億元,雙方差距過大協商破裂。

自由報導,對此,柯文哲受訪時表示,都更是一定要做的,都更過程中保障人民權利是一個問題,所以北市有訂定都更的SOP標準作業流程,按照規則去做,他已要求都發局就程序說明清楚,減少外界疑慮,並強調市府是在合法原則下進行。

對於外界認為有「誘騙」之嫌,柯文哲說,也許過程會有些爭議,不過對市府來講,是核發拆照,按照程序在走,市府對每個事件都在檢討有沒有現存SOP需要被改的地方,回去會再檢討看看。