民團批財政部稅改「打假球」:資本利得、持有稅分開課徵

民團批財政部稅改「打假球」:資本利得、持有稅分開課徵
Photo Credit: Luke Ma CC BY 2.0

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財政部長張盛和宣示,這波稅改僅聚焦在不動產交易所得稅,「不會動持有稅」,預計今年底完成不動產稅改方案,明年上半年推動修法。

財政部長張盛和說,2場房地合一座談會達到4大共識:支持房地合一課稅方向、長期持有房屋將享優惠、自用住宅同享優惠、土增稅減免規定將繼續執行,今天這場的共識則是不動產稅與綜所稅分離課稅。但多個民間團體抗議財政部僅討論房地交易所得稅、卻避談持有稅,不動產稅制改革根本是「打假球」。

張盛和進一步說,預計年底將提出所得稅修法版本,目前傾向簡政便民,不會修訂土增稅。而此次改革將先改資本利得稅(即不動產交易所得,包括土增稅、房屋買賣),不修改持有稅(即房屋稅、地價稅),張說,「不動產資本利得稅就像動手術,一次動一刀就好,不要一次動兩刀。」

而與會座談多支持土增稅優惠必須轉軌,張盛和說,可以有兩種作法,一是稅額扣抵,二是稅基相減,將土增稅的稅基在綜所稅中減掉,對納稅人有利。

台灣居住正義協會理事長黃益中表示,台北的房價所得比竟是全球最高,這是「世界之恥」。他認為,房地產交易所得應併入綜合所得總額課稅,且非自用住宅應按實價課徵持有稅。他並主張,房地合一實價課稅後,奢侈稅不僅不能廢除,還應比照香港與新加坡,將閉鎖期由兩年延長為四年。

社會住宅推動聯盟政策組組長江尚書則指出,國內持有三房以上約68.2萬戶,持有十房以上有1.7萬戶,但因房地持有稅稅基過低,「僅實際價格的1/10」,不但造成囤房歪風,且地方政府收不到稅,也是財政惡化的主因。

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