曾領5000萬修繕補助，平溪日式古蹟台陽招待所遭網拍

（中央社）

房地產網站疑出現市定古蹟台陽礦業公司平溪招待所出售廣告，新北市文化局今天表示，古蹟所有人逕自移轉古蹟所有權，未依規定事先通知主管機關，恐面臨相關罰則。

新北市文化局指出，過去一年關於台陽礦業公司平溪招待所可能出售一事時有傳聞，文化局也曾多次聯繫古蹟所有權人並獲所有權人允諾，若須出售將依相關規定辦理。

房地產網站最近出現疑似出售的廣告，文化局指出，依據《文資法》第107條規定，移轉私有古蹟未事先通知主管機關者，可處新台幣10萬元以上100萬元以下罰鍰。

另外，古蹟所有權人也應善盡古蹟管理維護責任，若未依主管機關核定計畫落實，依《文資法》第106條規定也可處新台幣30萬元以上200萬元以下罰鍰。

文化局指出，台陽礦業公司平溪招待所土地為文化局所有，建物本體於民國2003年經文化局公告指定為古蹟，為古蹟修復活化再利用，於2007年完成古蹟調查研究，同時向中央爭取古蹟修復工程經費補助，並於2012年3月完成修復工程，現由古蹟所有人負責營運管理，採預約制供民眾參觀。

文化局表示，一定會要求古蹟所有人落實管理維護之責任，私有古蹟歷史建築等文化資產一樣也都是公共財，不管所有權人歸屬為何，市府一定都會確保文化資產的安全與價值。

中時報導，台陽招待所建築本體，在1986年被賣給王華飛並改名「渠蓮精舍」，土地則由許多人共有。因建物年久失修，新北市府在2010年向中央爭取5,000多萬的補助修繕，2012年完工開放民眾參觀，卻發生遊客破壞件，讓王家人一度封閉招待所，後改以預約方式參觀。

5月29日晚間，知名房屋交易網站出現台陽招待所出售訊息，以「新北市平溪日式建築古蹟」開價5,888萬元，消息一出，網頁已緊急下架。

自由報導，2015年，台陽招待所曾經因為造訪人次過多，所有權人認為古蹟已經「過勞」，從全年無休改成僅週一開放。

市府文化資產科長曾繼田說，招待所剛重新開放時經常人滿為患，一群人擠在古蹟裡，甚至造成破壞，因此所有權人2014提送營運計畫，希望在保護古蹟建築和推廣建築美學教育的目標上，進行總量管制，只有週一對外免費開放，一天六梯次。

根據國家文化資產資料庫，台陽招待所坐落於新北市平溪鄉。日治時代，平溪被發現含有大量煤藏，於是近八成居民投入煤礦業。平溪地區的採礦權原本屬於第一任庄長潘炳濁所有，他於西元1907年發現煤田露頭，但無法獨立開採，便於1908年將礦權讓給藤田組。

一直到大正7年（西元1918年），潘炳濁說服藤田組與顏雲年合資開採，組成「台北炭礦株式會社」（即台陽礦產株式會社前身），才正式開始採掘。

台陽礦業公司平溪招待所，原名「石底俱樂部」，由台陽公司建造完成，於昭和15年完工（西元1940年），佔地600餘坪，房屋202坪，是和洋折衷的日式木構造建築。為台陽公司作為招待貴賓、官員及舉行會報、講習及設置許多福利設施之場所。

1986年，台陽招待所被買給佛教居士王華飛作「渠蓮精舍」使用。由於台陽招待所各空間用材考究，形式特殊，頗能傳達日本民居建築之風味，加上屬於台灣罕見之大型日式「書院造」建築，環境景觀完整，值得保存。2003年，台陽招待所被登錄為市定古蹟。

天下雜誌報導，一般人大多認為，老建築屬於「歷史文化上的全民公共財」，應該盡全力保護，不該任意販售、變賣。但對於屋主來說，老屋被指定為古蹟，可能是他們的夢魘。

對於老建築的擁有者來說，自家財產要如何處置，外人無權置喙。加上，老建築維護費用成本很高，而若不做整建，又很容易變成危樓。若被指定為古蹟，容積和使用方式都會受到限制，要增建、擴建都必須符合法規。

另一方面，保留老屋可能對整體社區有利：除了保留眾人回憶及文化，也能繁榮在地觀光產業，食宿、交通和百貨業都能受惠。不過，觀光的經濟效益往往不會回流到屋主手上。觀光發達後，屋主甚至還要面對人潮與車潮帶來的苦果。

這也是為什麼台灣老建築一旦被指定為古蹟或歷史建築，就容易「自燃」。對許多屋主來說，在公告為古蹟前，盡快讓「值得保存的部分」被摧毀，是他們保障自己利益最簡單的方法。

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