炒房者不敢告訴你的真實經濟學(下):不是只有用公權力尋租才叫做「炒作」

炒房者不敢告訴你的真實經濟學(下):不是只有用公權力尋租才叫做「炒作」
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我們想讓你知道的是

認為只有「與銀行內神通外鬼、政客透過公權力炒地皮的尋租行為」才會對經濟不利,本身就是對經濟學的誤解。當社會將資源以地租的形式,投注在無法生產價值的「土地」(房地產)或是浪費在炒高交換價值的追價行為,同樣對經濟不利。

炒房者不敢告訴你的真實經濟學(上):雙北房價推升源於資源分配的極度不公

在上篇文章中,我們看到了在〈只會檢討別人的貧窮思維注定要窮-論台灣房價何以至此〉一文中,偉大的元大師如何以自身「經濟感受」為基礎,獨斷地宣稱幾百年來的總體經濟學研究「都是早被事實駁倒或根本經濟邏輯自相矛盾的錯誤而不自知」。

也談到李嘉圖(David Ricardo)是如何用「地租法則」,探討房價對經濟發展所帶來的破壞性災難;而歷代的經濟學家又是如何找到新的方法來對抗這股破壞性的力量。

而這篇文章,我們要來談究竟什麼是「炒作」。而元大師又是如何用他神奇的文章,親身示範了如何第一次炒作就上手。

什麼叫做「炒作」

去年我寫過一篇〈同病相憐的Pokémon GO與台灣人才:管理階層看不到你的內在價值,反而倒過來鄙視你〉的文章,談到了「投機炒作」是如何出現在供需法則中:

馬克思(Karl Marx)在《剩餘價值學說史》一書中,有一段相當重要,但很少被人注意到的見解。他批評亞當斯密(Adam Smith)的學說,認為亞當斯密錯誤地混同了商品的「交換價值」跟「實質價值」。市場機制決定的「價格」,其實只代表了「交換價值」。而「交換價值」跟「實質價值」有時會相符,但在很多時候雙方也會有很大的落差。

而造成「交換價值」與「實質價值」這個落差的成因,就來自於供需法則中的「需求」,其實只是當事人主觀的心理狀態。正因為是心理狀態,所以需求是可以透過外在影響而加以改變的:

而更加微妙的就在於「需求」其實描述的是抽象的心理狀態。所以當我們「主觀地」認為一件事情有價值,或是看好他的前景,就會增加我們對他的需求,進而「提升他的價格」。因此我們可以知道,一件事物賣不賣得到好價錢,看的不是他「實質的價值」,而是「我們主觀上認不認為他有價值」。

而我在文中提到需求是基於主觀判斷這點,我們偉大的元大師在他自己的文章中看來也是同意的,他提到:

正因為投資客認為某地房地價有上漲空間(也就是認為某地生產力會提昇),所以於主觀認為低價時買入。

既然對一個物品未來價值的預期是主觀的,那自然就會有能夠從外在給予影響,干預當事人判斷的空間。而所謂的「投機炒作」,就是投機客透過「不實消息」影響其他人的主觀判斷,讓他人用高的不合理的「交換價值」接手實質價值根本沒那麼高的物品。

歷史上最著名的三大投機泡沫,分別為「荷蘭鬱金香狂熱」「英國南海泡沫」「法國密西西比公司」。在這篇〈烏合之眾的貪財金融狂熱〉一文中,作者提到了這些投機狂潮的盛況:

「永遠的奧古斯都」是鬱金香當中最貴重的品種,在1636年有兩株「永遠的奧古斯都」球莖在出售,但在品質只能算是一般的情況下,其中一株換到了12畝的土地,而另一株品質較好的則是得到了4,600佛羅林加上一台馬車、兩匹灰馬和一套馬具。而當時一隻健康的肥羊的市價是10佛羅林。

拿兩株鬱金香球莖跟你換12畝土地或是460隻羊,在一般情況中正常人都會覺得你是神經病。但在投機炒作,影響公眾輿論盲目跟進的情況發生時,由於投資人的價值判斷被周遭人群的集體氣氛影響,大家都會錯誤的判斷物品的價值。

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如果你沒看過荷蘭鬱金香狂熱中的「花王」永遠的奧古斯都,現在讓你看看。

這對經濟所造成的傷害,就來自於投機泡沫中的標的物,他的「實質價值」被錯誤地高估。導致大量的社會資源以金流的方式,浪費在根本無法再生產出更多價值的標的上。就像永遠的奧古斯都無論再怎麼漂亮,開完謝掉後不可能產出12畝土地或是460隻羊所帶來的實質物品。

如果《富爸爸,窮爸爸》告訴你有錢的秘訣,在於不要把個人的財富浪費在無法替你生產更多財富的投資上。那當社會的財富都浪費在沒有生產力的東西上時,又會發生什麼事?

這樣聽下來,投機炒作跟「詐騙」大概有87分像。那為什麼詐騙犯會被關,投機炒作在很多時候卻是合法的?原因在於對「不實消息」的認定。我們會判斷為詐騙的,在於對方提供了「不證自明」的假消息。例如享譽國際的「奈及利亞王子詐騙」,很明顯打電話跟你要錢的不可能是因為政局動盪流浪在外的落難王子,所以我們可以很簡單的得出他給的是不實消息的結論。

但今天有個不知哪裡冒出來的大師,以自我的「經濟感受」否定了正統的經濟學理論,告訴你一套他自創的經濟學。最後論證出台灣不合理的房價全都是幻覺,是你眼睛業障重。要判斷這則資訊是真實的或是不實消息,靠的就是當事人自己的理智判斷。因為這個大師說的只是他自己的判斷,而人的判斷本來就沒有絕對的真假。一個有理智的人,只能靠自己的理智跟學識去辨別這是不是不實消息。

就跟許多冒出來的新興宗教一樣,縱使站在主流宗教的角度,你能夠確定他是「外道」或「異端」之類的邪說。但在法律上「信者恆信,不信者恆不信」政府無法越過個人意志,幫你判斷你信的是不是邪教,這最終還是只能靠你自己的理智跟學養。

例如元大師罵年輕人「無恥」向我們開示年輕人應該如何買房,當然是他的自由:

再者,大台北地區並非處處都是帝寶的房價。例如591網站上新北市金山區29坪四房中古屋就有開價220萬的物件,以22K薪水來看,不吃不喝八年即可買房,換言之省吃儉用,20年房貸買房不是不可能。

但不吃不喝八年,換來去金山吹東北季風的投資報酬究竟划不划算?這個大師是幫你、還是騙你當傻子去接他下線?這就要看當事人自己的判斷。今天當一個人告訴你某樣商品有獲利可能,他就是在「炒作」。但這個炒作是理性還是非理性的,是投機還是非投機,這就要看個人理智的判斷。

而市場對每個人理智判斷的獎賞與懲罰,就在於最終價格的漲跌。今天當一件物品的市場價值被過份高估,在沒有更笨的蠢蛋願意用高價接手的情況下,他就會跌到他該有的價格。

市場調節價格過高的機制就是讓他崩盤

很多人怪過去五年政府打房害房市低迷,但房屋的實質價值如果真的被低估,區區信貸管制跟奢侈稅真的能夠對抗「市場機制」的強大力量嗎?而現在房價下跌,投資客與其怨天怨地怨政府,或許該反省自己當時是聽信了哪來的消息影響了自己的判斷力,去承接讓自己蒙受損失的物件。

其實當我們回歸真正的市場機制,市場崩盤本來就是懲罰社會沉迷投機炒作,集體不理性的正常現象。從去年開始,新政府早就已經結束了前政府的打房政策。在回歸正常的市場機制後,近來房價直直落反應的當然就是市場的正常現象。因為自己投資眼光失準而被套牢、賠錢,本來就是市場對投資客過去非理性行為投資行為恰當的回報。

元大師認為只有「與銀行內神通外鬼、政客透過公權力炒地皮的尋租行為」才會對整體經濟不利,本身就是對經濟學的誤解。當社會將資源以地租的形式,投注在無法生產價值的「土地」(房地產)或是浪費在炒高交換價值的追價行為,同樣會對整體經濟不利。


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我們想讓你知道的是

根據關鍵議題研究中心的調查報告,台灣多數家庭仍為寬頻上網所苦,不僅費用過高,所獲得的上網速率、品質也不理想,無線網路的建置更是許多人的痛處。台灣大寬頻推出完整解決方案,不僅讓你宅家防疫擁有1G高速網路和影音娛樂,最新Wi-Fi 6+Mesh無線網路也幫你裝到好。

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由於行動網路(如4G、5G)的特性,頻寬是由該基地台與所有連線的手機共同分享,因此回到家中後,大多數人會切換到有線寬頻網路或是無線Wi-Fi,但隨著對網路的依賴加深、連線裝置越來越多,該如何建置穩定且高速的無線上網環境,可就不是人人都會的技能。就讓我們透過TNLR關鍵議題研究中心的網路調查,了解現代民眾對於上網的需求究竟有多高?

第三方市調顯示:民眾上網需求提高,快又穩定的家用網路為唯一首選

根據關鍵議題中心最新的調查,年齡20歲至45歲的台灣民眾並以上網人口比例加權,每日平均上網時間達5.1小時,能夠得知現代人對於網路使用已有相當高的依賴性;約六成的民眾集中於每日2小時至6小時之間,另有超過兩成的比例,每日上網時間高達8小時以上,可說是吃飯、工作、娛樂幾乎都離不開網路。

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根據關鍵議題中心最新的調查,年齡20歲至45歲的民眾,每日平均上網時間達5.1小時,超過兩成民眾上網甚至高達8小時以上。

由於電信業者過去的499之亂,以及部分業者推出低速率吃到飽的資費方案,在調查當中也顯示出將近七成的民眾,選擇使用行動網路(如4G、5G)作為主要的上網方式,家用網路(含Wi-Fi)則是接近四成。不過有趣的是,使用家用網路時,約有八成五的比例享受影音娛樂、將近六成則是用來玩遊戲,顯見多數民眾也知曉行動網路的極限,尖峰時段的頻寬和延遲表現不佳,轉而使用比較穩定的家用網路,也讓電視、電腦、手機等多種設備能夠同時上網。

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部分電信業者推出低速率吃到飽方案,讓近七成民眾選擇使用行動網路作為主要的上網方式,但隨著電信業者逐漸整併和5G基礎建設成本大幅度提升,未來充滿許多變數。
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影音娛樂、上網打遊戲,分別需要極高的頻寬和極低的延遲,這也是家用網路的強項。

不過即便是家用網路,各家業者的競爭也是不遑多讓;其中讓消費者最感不悅的,當屬超過六成比例的網路品質問題,接著是多裝置上網後的速度變慢,以及家中空間造成的Wi-Fi收訊不良……等問題。因此除了對外頻寬速度、穩定度之外,消費者同樣也在意家中Wi-Fi無線網路的速度與訊號覆蓋率,需要業者提供完整的解決方案。

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網路連線品質仍是多數消費者心中的痛,接著就是家中上網裝置越來越多造成的搶頻寬問題,以及Wi-Fi無線網路訊號的速度與覆蓋率。

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