要打房,何不從中央政府機關全數搬離台北市開始?

要打房,何不從中央政府機關全數搬離台北市開始?
Photo Credit: Changlc CC 0 台北東區

我們想讓你知道的是

非買不可,就是台北房價不停推高的主因,台灣人太重視房產這一塊,好幾個建商或相關行業的親友都講,真的房價給你年年漲,就是有人會硬著頭皮,貸款30年每天吃白飯配開水,也要買在台北市。當這種「勇者」不停出現,怎能期待房價會跌?

房價高居不下,不管是薪資的比例與租金的比例都不停攀升,這看在筆者這種無殼蝸牛的眼裡,實在是很感嘆。

(相觀新聞:千人夜宿帝寶 巢運:老百姓不需豪宅 只要25坪居住空間

先談談親戚怎麼說,主要分成兩派,長輩幾乎認為筆者該買個房子安定下來,理由講開了還是一千零一個:「買了房才能安定下來,找份穩定的工作好好養家。」

呃,沒有房,我現在租屋也住得很快樂啊,工作是沒有如鐵飯碗穩定,但年收入已經算不差了。長輩的要求真的是很高,通通用他們那年代的觀點來看,像先父當年軍轉公,領公務員薪水貸款了一棟國宅,沒貪一毛錢的狀況下,至少家裡把小孩拉拔長大也沒問題。(有些叔叔伯伯就別提了,職等比先父低,住的房開的車都是兩倍以上…)

總之,就是這樣。而另一派的長輩,因為他們自己就算是小建商,所以把話說得很白:「房價太高別買,哪天我有蓋新的再成本賣你就好。」講真講假先不論,顯然直接經手房地產的人思維好像跟其他人不同。

但不管如何,筆者想的倒不是這種問題,而是為何我們非買不可?

非買不可,是台北房價不停推高的主因

非買不可,就是台北房價不停推高的主因,台灣人太重視房產這一塊,好幾個建商或相關行業的親友都講,真的房價給你年年漲,就是有人會硬著頭皮,貸款30年每天吃白飯配開水,也要買在台北市。當這種「勇者」不停出現,怎能期待房價會跌?

只要這種價值觀依然存在,房價的攀升就是必然,別的不多說,若讀者您自己有一棟房子,會很希望房價狂跌到當初買的價格3成,還是給他漲3倍上去?正常人都不會喜歡看到自己好像是白癡,花了3倍的錢買房子,更何況是那些打算拿來投資買賣的。

筆者想講的,是我們台灣人對房子的價值觀到底是什麼?是一個安身立命的地方,還是一個遮風避雨的場所,我們對房子的想像力不同,對房價也是會有影響的。而這種想像力之所以重要,是因為當大家都相信某一種價值,自然會產生政治上的影響力,進而影響政客的行為。

這一點都沒有開玩笑,若讀者有長期觀察房價相關問題,應該會發現到箇中原因十分複雜,牽涉層面非常之廣。不單單是住得起與否的問題,我們的財稅分配不公,導致地方政府需要炒地皮來增加收入;經濟政策偏重特定產業,變相補貼出口商;金融政策上的管理失能,特別喜歡把錢借給不會還的有錢人…

總之,從各種政策上都可以看出,台灣居住問題會被搞成這樣,已經是環環相扣在一起。筆者絕對不相信房地產業是經濟火車頭,這種話每個行業都在講,所以根本不具可信度。若經濟的根本是在流動,那麼把錢鎖死在房地產上,又讓每個台灣年輕人吃不飽餓不死,想創業環境又惡劣到不行,發現有關係總是比沒關係要好,這種情況怎麼可能會有好的正向發展。

誠如某些名嘴所言,房價漲10倍,若薪資漲20倍,誰會在乎房價高?這問題已經是總體國家發展的困境,要處理環環相扣的問題,也絕非是某些人堅稱從特定環節下手就有用。台灣現在的問題就是,每個人都希望居住可以更輕鬆,但都不希望解決問題的刀刃從自己身上開始。

Photo Credit: Solomon203 CC BY SA 3.0

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誰說首都就得優先發展、就得是政經中心?

筆者是認為,這比較像是一種我們對台灣國土發展規劃的想像。依照現在馬政府幾年下來的作法,他們雖然嘴巴沒說,但實際上的規劃,就是讓台北市成為國際中心的陪都,尤其是像上海、北京的中國官商富二代,可以在假日或是工作需要時來台北,這樣可以推升台北的整體房地產價值,對馬政府現在的官商結構來說最有利。

那居住在台北市,原本這些中產階級呢?則往新北市趕,故新北市多了好幾個大型開發計畫,動輒數萬人的新造鎮,而且恰好都有政府規劃的交通網通過,這絕非偶然。而環繞台北市周邊的新北市人呢?利用都更提高利用率,或是往桃園、宜蘭趕過去,反正現狀來說,這兩個縣市都還屬於沒有填滿的狀態。

簡單說,就是利用各種優惠政策,讓台北市的人賣房五千萬,在新北市買三千萬;新北市的賣三千萬,到桃園去買一千萬。然後桃園房價開始起飛,看起來大家都快樂,不是嗎?是啊,那筆者來問問桃園人,桃園年底升格,地位跟台北市一樣都是直轄市,你還甘願成為台北市有錢人的住宅區跟後花園嗎?來問問宜蘭人,你甘願宜蘭變成台北人的假日休閒中心嗎?平平都是台灣的一部分,為何你願意支持自己的家鄉成為台北的附屬、邊陲?

這問題筆者問過很多人,大多數人的回答是:「台北是首都,優先發展首都是很合理的吧,旁邊的都市也可以因此連帶發展。」

很好,哪條法律還是宇宙定理,規定首都要優先發展的?政治中心就得是經濟中心、文化中心?那為何不把三軍總部跟裝甲部隊全部部屬在台北市,讓台北也變成軍事中心,然後天天演習朝淡水河開炮?明擺著就是只想要好的不想要壞的,好的就要群聚在一起變的更好,壞的就丟到其他地方去讓別人去承擔。台北現在會被罵天龍國,其來有自。

何不中央政府機關全數搬離台北市?

要問筆者,筆者覺得,台灣也沒多大,高鐵早就貫穿台灣變成一日生活圈,網路早就把距離拉得更近,辦公沒有比較困難。不如乾脆一點,把中央政府機關全數搬離台北市,依照功能搬到適合的地方,例如台中治安這麼差,警政署跟各保警總部優先部屬在台中,往南往北調動都方便。