【圖輯】秘魯「新聯盟」貧民窟:沒水沒電沒關係,只要這裡有足球場!

【圖輯】秘魯「新聯盟」貧民窟:沒水沒電沒關係,只要這裡有足球場!
Photo Credit: Reuters/達志影像

我們想讓你知道的是

很多秘魯國家足球隊成員都來自低收入地區。「誰知道呢,也許未來這邊的孩子會成為國家的足球人才。若沒有這個球場,我們誰也無法發現孩子的潛能。」貧民窟的居民如是說。

四年一度的世界盃足球賽在俄羅斯登場,全球足球迷將進入為期一個月的賽事狂歡。參賽球隊中除了足球風行的歐洲有14國參賽之外,另一足球強權拉丁美洲也有多達八國晉級32強。

其中,南美洲的秘魯,是1982年之後再次晉級世足賽舞台。由於南美洲有巴西、阿根廷等傳統勁旅,讓世界排名高居11名的秘魯,距上次參加世足賽決賽圈已有36年之久。

雖然無緣世界盃數十載,但秘魯人對足球可是非常熱情,就連物資匱乏、生活不易的貧民窟,也有足球的身影。

在秘魯首都利馬近郊,有一個聯合貧民窟名叫「新聯盟」(Nueva Union),這裡沒有自來水,也沒能接上公共電力網或公路系統。但人們之所以能忍受這樣的生活條件,也要繼續留在這裡,都是因為這個設施:足球場。

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Photo Credit: Reuters/達志影像

「新聯盟」的居民,大多數是來自秘魯貧窮省份的移民。15年前這個區域開始有移民定居時,就把山坡上的一塊地整平,作為踢足球之用。從這片山坡上,可以俯瞰人口1,000萬的首都利馬市景。

「這是一座山,當時看起來不像現在這樣,我們下定決心開始整地、挖掘,為什麼呢?因為每個星期天,我們必須有件事情可以分散注意力。」40歲的「新聯盟」居民埃德嘉(Edgar Champi)如此解釋。

這是一片沒有草地的足球場,就如同各地常出現的臨時性場地,是秘魯人熱愛足球比賽的證明。「這是最純粹的快樂!」54歲的露易莎奶奶(Luisa Alcantara)談到秘魯國家隊時說,「只要球員進了球,家中的桌子都會震動!」

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Photo Credit: Reuters/達志影像

世界盃帶來的熱潮,替「新聯盟」的無草足球場比賽注入新熱情。場中塵土揚起、觀眾喊著球員綽號,埃德嘉和其他男性盯著場中央的球員,還有婦女在販賣由紫色玉米製作的飲料「chicha」給場邊觀眾。

「新聯盟」居民是弱勢群體,他們為了自己的家庭而努力工作,在政府當局幫助不足的狀況下,想辦法靠自己創造更好的未來。

由於缺乏公共服務或設施,「新聯盟」居民必須購買私人的載水卡車所販售的水,這些卡車在冬季或是路況不佳時就會取消販售服務。電力系統也是從附近的街道轉接過來,如此會增加電費開銷。

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32歲的維克多(Victor Antonio Cordoba)說,「新聯盟」足球場讓居民保持心情愉悅和身體健康。他還說,很多秘魯國家足球隊成員都來自低收入地區。「誰知道呢,也許未來這邊的孩子會成為國家的足球人才。若沒有這個球場,我們誰也無法發現孩子的潛能。」

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每週一到週六,所有男人都要出外工作時,留在家的婦女就會去球場踢球或打排球。「禮拜天我們就把場地讓給男人去玩。」露易莎奶奶笑著說。

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「新聯盟」正在增加一些硬體設施,希望生活水平可以更加提升。「當然,我們會持續改進。」32歲的機械技師羅傑(Roger Loayza)說,會讓足球場更好。「這裡曾經只是一座山,但現在我們已慢慢有了一些東西。」

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責任編輯:羅元祺
核稿編輯:翁世航


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年薪破百萬在台北買不起房?調整資產配置,買房不難!

年薪破百萬在台北買不起房?調整資產配置,買房不難!
Photo Credit: VI College價值投資學院

我們想讓你知道的是

想在買房時擁有好的貸款條件,一定要趁有穩定好工作的時候申貸較佳。面對通膨升息時代的來臨,大家務必聰明善用資產配置成為人生最佳助力,而不是讓買房成為拖垮自己財務的稻草。

本文作者:VI College價值投資學院 台灣區總經理 黃士豪

買房是很多人畢生夢想,許多上班族開始投資的動機,也是希望透過能扣除每月支出後、盡可能放大剩餘的存款,更快買到人生第一間房。但是看著房價不斷飛漲,媒體不斷報導百萬年薪工程師、醫師都無法在台北置產,讓很多人感到恐慌、甚至放棄買房念頭。

32歲的飛輪教練阿謙很努力賺錢,汲汲營營忙於工作,希望能買一兩千萬的房子,好安身立命。為了達成目標他相當努力培養技能,除了具有飛輪跟肌力教練資格外,平時也提供學員筋膜按摩服務。

因為服務口碑很好,目前團體加個人每月穩定都有100小時課程,即使前段時間疫情不穩定也只有少掉一成教練收入,月收入約為6至10萬。

對於未來目標,阿謙除了希望可以透過被動收入增加、改變目前靠時間及體力換取金錢的現況,也希望能夠買入兩間2000萬的房子,一間自住、一間出租賺取被動收入。

既有資產配置上,由於懷抱著買房夢,因此阿謙保留110萬活存現金,另外有一張台幣56萬的美元保單,投入美股58萬有不錯獲利。

買房對平均月收入8萬的阿謙來說是否為不可能任務?我認為,阿謙應該先拋掉想法便是:別為了賺頭期款而投資。

五月第一篇
photo credit:VI College價值投資學院
VI College價值投資學院 台灣區總經理 黃士豪建議阿謙讓投資為自己置產。

給阿謙的投資建議一:別為買房投資,要讓投資為你置產。

遇到像阿謙這樣懷抱著買房夢的學員,我都會先要他們反覆問自己:為什麼要買房?

如果從資產及投資角度來看,房子算是防守型資產,如果將房屋價值放進整個資產配置後,花在買房的錢就不能超過總資產50%,否則就會讓自己變成房奴,更會因為多數資產都卡在房子,而因為房價變化影響心態。

假設買房能為自己帶來安全感,那這想法相當好、也值得去達成這個人生目標,這時就可以思考如何利用投資來幫自己買房。

以阿謙希望買到2000萬的房這個目標來看,房價2000萬首購需支出頭期款為400萬,這時除了要因為固定支出增加房貸這一項,因此要提高保障型資產外,也要確保進攻型投資組合有400萬,並透過選擇權等投資方式妥善配置讓自己能利用每年10-20%投資報酬來支付房貸本金及利息。

給阿謙的投資建議二:想買房保障人生,別抱持保障心態投資

在與阿謙諮詢對談過程中,我也看到許多保守型投資人最容易落入的「陷阱」:認為是保障,其實處於風險中。

將錢投入投資市場,因為跌價造成損失,這是一種可視但未知的風險。但是如果將錢都投入到定存、活存現金中,每年因為通貨膨脹造成損失,加上失去將錢轉進保守型甚至進攻型投資組合中能產生的獲利,這是屬於容易忽略但已知的風險。

保障型資產是為了當有突發風險產生時,讓我們不用擔心生計並可渡過半年時間進行避險。就阿謙每月支出約5萬來說,保留30萬是足夠的。特別是在進攻型投資組合都握有許多高價值公司並有不錯獲利時,應該將額外80萬緊急帳戶資金及活存轉進進攻型投資組合,才能更快達成買房目標。

而究竟是否該買第二間房出租賺取被動收入,我也請阿謙好好想想:買第二間房的目的是什麼?

如果買房是為了投資,那麼比起將一大筆錢投入保守型資產,以阿謙還年輕並且收入相對穩定情況下,該如何積極進攻讓自己退休時可以擁有千萬甚至億萬資產,才是最適當思考方式。

這些建議也適合你:購買投資型保單前先停看聽

在阿謙現有投資組合當中,我也看到在許多學員資產配置中都會出現的「投資型保單」。這類同時具備投資及保險功能的保單屬於保守型資產,因此建議在購買時要注意投入金額加上其他保守型投資不要超過總資產20%外,更要先釐清以下關鍵。

首先便是保單報酬形式為何?是在一定年限後固定會發放股息給保戶,還是保險公司會每年將這些錢投入特定投資標的做為報酬?這些資產增長能否看得見,甚至是否穩定,必須先了解。

其次則是這些保單綁約年限,這會影響可動用資金及運用彈性。當然,既然是保險更要確認又是綁定哪方面保險,在自己真正需要時是否能夠降低醫療或意外造成風險。懂得從資產角度思考保單,可以讓你在投資道路上少走相當多冤枉路。

附帶一提,想在買房時擁有好的貸款條件,一定要趁有穩定好工作的時候申貸較佳。面對通膨升息時代的來臨,大家務必聰明善用資產配置成為人生最佳助力,而不是讓買房成為拖垮自己財務的稻草。

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本文章內容由「VI College價值投資學院」提供,經關鍵評論網媒體集團廣編企劃編審。


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