專注食品本業 味全以底價70億公開標售三重土地

專注食品本業 味全以底價70億公開標售三重土地
Photo Credit: Solomon203CC BY SA 2.0
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宣告味全將會走自己的路,並且回歸專注食品本業發展,非食品本業的項目會評估進行處理,本次土地開發事項之處分,將是味全健全體質改革的第一步。

味全三重台北舊廠逾萬坪的土地,開發利益逾百億,外傳是魏家退出味全董事會,卻堅持不賣股的主因。而味全對於新任董事長李鳳翱就任同時,表達將專心於食品本業,1日董事會通過以70億元底價標售三重廠開發案的資產及開發主體全部股權。外界推測,頂新魏家求現壓力相當大。

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自由報導,頂新入主味全後,2010年以101.69億元標回味全三重廠區的土地,目標要開發成台灣的六本木。根據當地房仲業者估計,味全三重廠因位於捷運新莊線先嗇宮站周圍,住宅區土地每坪約180萬元,商業區每坪約160萬元,經變更後,目前土地市值初估約186至200億元。

若扣除當初取得成本101億元,味全光是由工業用地變更為住商用地,待實現的利益就達85億到近百億元;相較於油脂業年獲利頂多2至3億,三重廠利潤要賣油50年才賺得回來,這是頂新不肯賣味全股票的關鍵。

聯合報導,味全董事會1日通過,將公開標售轉投資的頂率開發公司全部股權(100%持有味全三重新燕舊廠一萬多坪土地),標售底價63億元,已取得合夥股東同意;另外味全還將出售三重中興段1千3百坪土地,底價7億元。兩筆土地標售底價為70億元,將於本月23日公開標售。

得標者另外還需償還三重土地的68億元貸款,所以股權加土地貸款,價值約138億元。

蘋果報導,味全主管指出,這是新任董事長李鳳翺上任後,所進行的第一步改革政策,「味全會回歸食品本業發展,並專注品牌品類的聚焦管理。」

味全主管表示,新董事長於上個月14日上任後,即宣告味全將會走自己的路,並且回歸專注食品本業發展,非食品本業的項目會評估進行處理,本次土地開發事項之處分,將是味全健全體質改革的第一步,「我們未來將集中資源聚焦在本業發展。」

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