侯友宜自清「21年來都合法」,文化大學宿舍3大爭議一次看

侯友宜自清「21年來都合法」,文化大學宿舍3大爭議一次看
Photo Credit:截圖自Google map街景地圖

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侯友宜今日強調,土地使用若被認定違規,一定解約,「該怎麼辦就怎麼辦」。

文化大學宿舍「大群館」,今年1月及6月都被爆料,房東是國民黨新北市長參選人侯友宜的岳家,民進黨多位議員指控,「大群館」購地建屋費用來源不明,且租金每年漲5%,宿舍品質又差,質疑侯友宜壓榨學生賺取暴利,此外,「大群館」也被查出不合土地使用法規。今(30)日,侯友誼召開記者會表示,購地、建地費用都合法,公安申報也沒有問題,5%租金漲幅則是與文化大學討論後的契約結果。至於不符土地使用法規,侯友宜表示,台北市都發局會勘後,若有違法一定解約。

(中央社)侯友宜競選辦公室今天下午舉行記者會,現場有多面證據資料背板及道具,「大群館」所屬公司又昱公司律師陳佳瑤提供建物興建過程資料、簽約書面資料,強調21年來公安檢查申報都合法,合法經營、納稅與文大未用獎補助款付租,並清楚說明土地及資金來源。

侯友宜在記者會上出示99間宿舍房租合約的420張發票,每房一合約一張發票,依法設立公司、也開立發票,這些是2008年至2010年上學期間,還沒與文化大學簽約時,出租給學生開立的發票。

侯友宜說,外界攻擊他以貪污的錢購買土地興建房子,但侯友宜澄清,文大宿舍土地是他兒子侯乃維在健康幼稚園火燒車事件中喪生後,妻子娘家整地蓋房以照顧妻子。房舍有99個門牌是合法興建集合住宅,有利於家族管理與處分,並藉以誠實經營納稅。

侯友宜與律師也說明,又昱公司20多年來都一直設址板橋,有業務、有繳稅,並非空殼公司。與文大簽訂的契約,合議若變更契約或解約,可在一年前通知協議。

至於目前文大宿舍的現況,侯友宜說,以往從陳水扁擔任市長時代到現在柯文哲擔任市長,歷屆台北市長任內都合法並通過公安檢查,若現在台北市府認定違法,他一定尊重市府認定解約。不過,侯友宜指出,必須考慮學生權益,提早通知。

侯友宜也發出八點聲明,反駁「大群館」相關的八項爭議:

  • 土地95%繼承自岳家,剩下27坪畸零地花200萬買下。
  • 工程費3,600萬元,來自丈母娘。
  • 合法興建「集合住宅」。
  • 依法設立公司、開發票
  • 又昱估公司有經營、有繳稅
  • 1,500萬租金,每年調漲5%,都是跟文化大學校方協議好的
  • 侯友宜沒有在簽約現場
  • 從扁政府到柯政府,21年都合法

侯友宜當房東,租「宿舍」給文化大學,每年調漲5%租金

文化大學「大群館」爭議起源自今年1月,《三立新聞網》報導,當時台北市議員李慶元等人,登報質疑文化大學宿舍「大群館」的購地、建屋資金來源不明。

6月6日,民進黨議員王威中召開記者會,綜合《自由時報》《民報》報導,當時,他指控侯友宜2011年起,將自家套房高價出租給文化大學做學生宿舍,侯家收取文大的租金,按契約每年固定調漲5%。校方今年要付給侯家2,110萬,但向學生收的住宿費最多僅1,528萬,缺口500多萬,是靠教育部的私校補助經費來支應,綠營指控侯友宜藉由每年調漲5%租金賺取暴利。

《中央社》報導,21日,前文化大學校長吳萬益也表示,當時為了解決校內宿舍不足的問題,才希望在新宿舍「大忠館」新建前,短期承租現在的「大群館」,但議價時曾提出躉售物價指數做為每年調整租金的基準,但對方(又昱公司)董事長堅持每年調整5%,否則不肯出租,並表示文大可每年檢討,如果覺得不合適,可提前一年通知解約。

《ETtoday》報導,但對此,侯友宜辦公室強調,每年漲5%,是雙方合意達成協議,並發出四點聲明:

  1. 文化大學一開始就要求與又昱公司簽訂15年的長期租約,並非吳萬益所稱的短期承租。
  2. 依合約規定,又昱公司在15年內不能將「大群館」另租或出售。
  3. 合約的租金與逐年調整的約定是雙方合議。
  4. 文化大學已多次表達支持合約的立場,侯友宜也多次重申尊重台北市政府的態度,如果北市府認定大群館違規使用,他和家人願意與文化大學解約。

大群館「六坪塞四個人」,文大同學:房間雖擠,但冷氣免費

就在租金調漲問題爭論不休時,《華視》《中時》也都報導,大群館宿舍相對擁擠,不到六坪大小的套房,有四個人住,一個學期住宿費1萬7,500元左右,比起文化大學其他校內宿舍,租金相對貴,離校園也比較遠。侯友宜被質疑壓榨學生,賺取暴利。

對於是否租太貴,《自由時報》報導,廣播節目主持人周玉蔻25日邀請數位文化大學學生討論「大群館」爭議,相對於文化大學周邊其他雅房,大群館各有利弊。實際居住大群館和外面雅房的的同學表示,大群館只能住4~5個月,寒、暑假要住,須再另外提出申請,比部分校外雅房貴,且校外雅房房間大,大群館相對之下空間窄小。但大群館的好處就是冷氣不用錢,每間都有獨立的衛浴。

大群館不符合「土地使用」規定,都發局將前往會勘

而後,大群館又被指控不符合「台北市土地使用分區管制自治條例」,《中央社》報導,「大群館」所在的土地使用分區「第二種住宅區」,但根據《台北市土地使用分區管制自治條例》,屬於第二種住宅區的土地,只能拿來作「集合住宅」,不能拿來蓋像學生宿舍這樣的「寄宿住宅」。綠營人士因此指控侯友誼,違法將「集合住宅」改成大學宿舍。

對此,台北市都發局長林洲民表示,該建物確實屬集合住宅,2012年建管處前往檢查時發現是學生使用,就要求提高公安規格,但強調,需要由教育部或文化大學認定是否為宿舍,都發局立場就只是辦理會勘。教育部則表示,文化大學填報的資料確實將大群館列入學校宿舍床位數,至於大群館的使用是否合法,應由台北市政府來認定。

《蘋果日報》報導,目前,都發局決定7月2日前往文化宿舍大群館會勘,認定是否涉及違反土地分區使用,侯友宜今日強調,「我跟我太太不做違法事情」,若被認定違規,「一定解約」、「該怎麼辦就怎麼辦」。

新聞來源:

核稿編輯:羊正鈺


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Photo Credit:浪琴表

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