2017/12/27 | 好房網 建商拋燙手山芋：小心買屋送裝潢假好心，「灌水實價」虧更大 其實，要判別很簡單，因為這類「燙手宅」都已交屋，只要趁晚上觀察點燈率，就能知道空屋是否過多，如果都沒有人入住，賣壓自然沉重，建商價格相對好殺。 預售屋 建商 More... 破盤價 新成屋 燙手宅 首購族 實價登錄 房價 2017/12/19 | 好房網 死道友不死貧道：還沒交屋就被套牢的預售「早鳥宅」 這批正在交屋與即將交屋的建商，預售時已賣了七、八成物件，早就入袋為安，賺得麥可麥可，剩下的兩、三成，少賺一點也不會痛，現在等的只是時間，而這樣的物件，這兩年會越來越多。 房市 房價 More... 讓利 預售屋 退戶 中古屋 實價登錄 建商 代銷 2017/12/07 | 好房網 美國聯準會收縮資金、持續升息，但全球景氣唱旺仍是利多 許多人擔心，今年第四季美國聯準會開始縮表，美元趨勢走強，帶動資金流向美元，使得其他貨幣面臨貶值壓力，特別是新興市場，但目前看來，美元只是小幅回升，並未強勁上漲。 景氣 美國 More... PMI 聯準會 升息 歐元區 中國 新興市場 印度 巴西 俄羅斯 2017/12/04 | 好房網 房市差為什麼還是挑不到好房子？「價跌量縮」之後的變化 當房市好的時候，大家是在「價格」的層面「不好買」；可是當房市差的時候，則是在「標的」的選擇上面「不好買」。 房市 買房 More... 房價 重劃區 投資客 自住客 首購族 建商 2017/11/21 | 好房網 建商嚇到吃手手：「新建餘屋」、「都更老宅」房價瘋狂大亂鬥 能不能買？得視個人口袋深度而定，唯一可以確定的是，建商垂死掙扎之際，價格陷入空前廝殺戰的新屋、老宅，已經在懸崖邊緣搖搖欲墜，等到不支墜崖後，還可能壓倒下頭更多在死撐的中古屋房價。 房市 建商 More... 房價 都更 新建餘屋 都更老宅 中古屋 投資客 2017/11/06 | 好房網 很多年輕人不知道金門是「福建省」，不是台灣省 這幾年台灣房地產走下坡，然而金門房地產仍然一枝獨秀，沒有受到房地產不景氣的影響。 金門 台灣省 More... 福建省 中華民國 房價 房地產 小三通 廈門 馬祖 2017/11/03 | 好房網 青年理財大作戰：定時定額買股 vs. 定時定額買房 簡單一句話，不管是定時定額買股，買基金，還是定時定額繳房貸，把錢放在資產項目，自動減少消費，就是累積財富最重要的好習慣。此外，持續力更是最終能不能達標的重要關鍵。 理財 定時定額 More... 股票 基金 買房 房貸 強迫儲蓄 投資 資產 自備款 2017/11/01 | 好房網 當北市燙金門牌蛋黃都破了，就別在蛋白區攪和 根據「實價登錄」統計，台北的房價歷史最高點，大約落在2014年，之後就跌入反轉修正期，現在北市蛋黃區的大安、中山、中正、松山區，已經跌回2013年的房價水準，信義區房價更已經跌回了2012年之前的價格。 房市 蛋黃區 More... 自住客 房價 實價登錄 蛋白區 重劃區 投資客 殺價 2017/10/20 | 好房網 高齡之島：台灣人口平均40歲，屋齡29歲 台灣老屋比例快速攀升，主要是台灣目前房屋自有率高，人口結構高齡化，再加上房價高，打房政策下投機客出場，讓建商推新屋腳步更為謹慎遲緩。同時，都更案難以推動，也讓老屋更新卡關。 高齡化 老化指數 More... 老屋 屋齡 房價 都更 2017/10/13 | 好房網 拆解投資客兩招奧步，別讓擾亂房市的餘孽死灰復燃 記住，永遠站在第一線的投資客，絕對比瞻前顧後、裹足不前的你我，更敢大膽走跳房市。最近的市場不斷傳出回漲利多，不管真假，這些久候已久的投機買家，只要有機會，就會立刻蠢動找商機。 房價 投資客 More... 自住客 無本生意 建商 房市蟑螂 2017/10/11 | 好房網 房貸餘額創歷史新高，民眾預期明年房市落底 顯示目前民眾購屋心態仍然保守，以買方市場為主，除非降價成交，並不太願意追價買進。但在另一方面，隨著成交量微增，民眾似乎也感覺房市接近落底。 房貸餘額 房市 More... 爛頭寸 房貸利率 閒置資金 移轉棟數 房價 自住客 投資客 2017/10/05 | 好房網 今天日本、明日台灣：「房價所得比」頻下修，無殼蝸牛脫魯有望？ 看看日本，想想台灣，我們該學到的，是靜下心等待柳暗花明，攜手打破不合理的房價比，而不是他們過度沉溺先樂後苦的絕望魯蛇未來。 房市 台灣 More... 日本 房價所得比 少子化 空屋率 下流老人 高齡化 2017/09/20 | 好房網 全台近百萬空屋、新建餘屋創七年新高，房市是否步入日本化？ 自從央行逐步放鬆房貸管制後，銀行也更積極推動房貸業務，低利率、放寬貸款成數等，但整體房市仍然溫溫的，激不起太大激情。主要還是受到結構性問題影響。 空屋 房市 More... 餘屋 房貸餘額 房貸利率 供過於求 少子化 量化寬鬆 2017/09/13 | 好房網 實價登錄武功全廢？建議用「房價租金比」更有參考價值 過去，我們所熟知，討論度最高的房價算法，是「房價所得比」，也就是我們常常看到的媒體標題，「要不吃不喝X年，才買得起房子」。其實，我比較建議的算法，是「房價租金比」。 實價登錄 房價 More... 房價所得比 購屋 房價租金比 房貸 殺價 2017/09/01 | 好房網 被賣還幫人數鈔票？三招破解「假讓利建商」障眼法 這些在房市浮沉的建商，真的都不是吃素的，他們就是靠玩數字遊戲起家，我們一般升斗小民，真的是半點不能輕信。 房市 讓利 More... 建商 代銷 2017/08/23 | 好房網 買好房子，不如買好生活 買房子除了房子內部使用是否符合需求外，房子外的生活圈，也同樣重要。不一定最昂貴的地段，才有最好的生活圈，一些無形的生活便利，也深深影響房子的價值。 買房 地段 More... 生活圈 交通 超市 市場 學校 公園 嫌惡設施 鄰居 屋況 2017/08/18 | 好房網 房市會跟著股市熱嗎？要看五大指標和兩個變數 整體來說，目前房市成交量有稍微回暖，但房價則並未同步上揚，部分市場仍有房價下跌壓力，現階段仍偏向降價才有量，並非量價齊揚的走勢。 房市 股市 More... 景氣 成交量 國泰房價指數 房貸 房地產 房屋稅 地價稅 豪宅房屋稅 利率 2017/08/15 | 好房網 我家估值13億？針對永春都更案給政府幾個建議 本文無意評論法院之判決或媒體所言少數地主對其財產價值之堅持， 但就都市成長的未來方向上， 提供以下芻見供政府及讀者參考， 期能提高台灣社會持續前進的動力。 不動產 永春都更案 More... 公共建設 都市更新 徵收 補償 土地公告現值 市價 稟賦效應 估價 收益法
