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2017/03/20 | 好房網

實價登錄大黑洞,隱匿「偏離行情」造成房價下不來

在房市進入動彈不得的冰河期,這些雖有甚稀的成交數據,不就代表現在的市場現況嗎?對真正想買屋的消費者來說,誤踩這些已經不足以代表「時價」的「實價地雷」,簡直就是最大惡夢。

2017/09/13 | 好房網

實價登錄武功全廢?建議用「房價租金比」更有參考價值

過去,我們所熟知,討論度最高的房價算法,是「房價所得比」,也就是我們常常看到的媒體標題,「要不吃不喝X年,才買得起房子」。其實,我比較建議的算法,是「房價租金比」。

2017/04/27 | 好房網

三帖藥方破青貧魔咒,年輕人買屋、存錢不是夢

理財、購屋都不可能一步登天,需要時間慢慢累積。我自己也是一步一腳印,到35歲才購屋。年輕人不需要哀嘆錢少,時間是你最大財富,應該要先問問自己,開始啟動存錢計畫了嗎?

2016/10/11 | 好房網

持有稅成房市最大殺手?如何抑制投機,卻不至於把房市打垮

為了都市發展,每年繳納一些房屋稅、地價稅,大多數民眾應可接受。但若租稅負擔過高,演變成「變相加稅」,好不容易買了房子的民眾,不僅要繳高額貸款,還要繳重稅,壓力更為沉重。

2016/07/04 | 好房網

低稅負優勢不再!稅上加稅荷包大失血,買屋更艱苦

雖然從稅負公平角度來看,有所得就該課稅也很合理,但是,土地價格與房屋評定價格若持續調升,擁有房地產的民眾,每年必要支出也會增加,需要事先規畫準備。

2015/03/09 | 好房網

房地合一稅明年上路,市場或將出現最後出清潮

對於還未購屋的民眾,今年可能有投資客、建商,急於出清存貨,因此有較大議價空間,可能越接近下半年,法案上路前最後期限,殺價空間越大。

2015/03/02 | 好房網

你想要買的是「房子」,還是想有個「家」?

對他們來說,購屋的選擇,不在於房子會不會增值?是不是豪宅?而是,房子是否符合家人對生活的期待。

2015/03/03 | 好房網

買第二房不給貸?柯P難打大戶,反害小民受累

房市利空已經出盡,變數已經逐漸消失,2015年將是這一波房市的低點。而明年又碰上總統、立委選舉年,變數將增,今年絕對是看屋買屋的機會。

2016/05/11 | 好房網

低利率時代,為什麼買營建股賺股息,比買房當包租公好?

房屋租金報酬率若可高過3%,不就比銀行定存多一倍?可是房地產收租能力,可能遠不如買營建股賺股息呢?你的算盤,可要好好打一打。

2017/08/15 | 好房網

我家估值13億?針對永春都更案給政府幾個建議

本文無意評論法院之判決或媒體所言少數地主對其財產價值之堅持, 但就都市成長的未來方向上, 提供以下芻見供政府及讀者參考, 期能提高台灣社會持續前進的動力。

2016/06/17 | 好房網

南部比北部抗跌?房市未見落底,房價修正仍是現在進行式

近期台股成交量更是持續萎縮,平均日成成交量都難以突破千億元以上,在這樣沉悶大環境下,房地產仍在寒冬中,房價難脫修正壓力。