房市


2023/03/28 | nippon.com 繁體字

疫情與「住宅過剩社會」:住宅越蓋越多、買房卻更不易,日本如何化解兩難處境?

城市裡興起一波又一波建設高樓住宅的熱潮,郊區的新住宅開發也方興未艾。空置住宅的數量不斷增多,但對於普通百姓來說,買房依舊困難。為什麼會出現這種現象呢?

2023/03/27 | 中央通訊社(Central News Agency)

中國恆大重組境外債務拚重生,能否落實「保交樓」令市場擔憂

中指研究院企業研究總監劉水指出,雖然恆大在今年前兩個月的銷售額出現積極態勢,達到約人民幣65.7億元(約新台幣292億元),然而「保交樓」仍然是核心任務,而建案債務違約及訴訟風險將是較大障礙。

2023/03/16 | 廣編企劃

豐邑機構台南首發!「浩瀚無極」平實地王,隆重豋場!

豐邑機構旗下浩瀚開發選定台南東區「平實重劃(特)區」,首次進軍台南整合3,657坪鑽石角地,打造地上28層樓的超高大樓建築,推出「浩瀚無極」個案。大手筆移植五星級飯店質感,引進喜來登飯店式物業管理,滿足全方位、全年齡生活需求。

2023/03/19 | 精選轉載

資深房仲:為什麼住宅租金行情上漲,我卻「自願降租」給房客?

2022年3月開始的升息循環時,我每個月額外負擔增加約3000元。記得在去年底,租客可能怕我漲租,藉機跟我暗示她在台北生活很辛苦,想搬去台中,於是我分析給她聽:

2023/03/06 | 精選書摘

《小資族房地產交易勝經》:買房時怎麼選擇銀行貸款?為什麼不建議提前一次性還清?

在大多數情況下,我都不建議提前一次性還清房貸,尤其是以減少利息支出為目的一次性還款。因為對於大多數人來說,市面上所有借貸的管道,只有銀行房貸的利息最低,而且可能是大多數人人生中能輕鬆拿到的、利息最低的一筆大額貸款。

2023/01/10 | 關鍵特務

國泰世華銀行《請支援理財》全新集數,分享成為有殼族的小秘訣?專家教你買到理想好房!

今年以來,全球籠罩在「疫情、通膨、戰爭」三大陰霾中、各國除了努力控制疫情,也紛紛祭出各項措施抗通膨,整個社會彌漫在通膨和升息的拉鋸戰中,在高通膨時代下,是否為買房的好時機?

2023/03/03 | BBC News 中文

中國房地產為何掀起「提前還貸潮」?銀行又為何要設「限制門檻」?

一位武漢的房地產從業者稱,以前建議別人買房子時都是能貸多少就貸多少,「但現在我很難這麼建議,因為各種投資渠道的盈利能力都大幅下降,小生意也不景氣,再加上過去五年買房的人,利率都高達到5%,這樣對比一下,提前還房貸幾乎是划算的選項。」

2023/02/28 | 《思想坦克》

西雅圖社會住宅法案公投,中產階級無力負擔「美國夢」至少住得起房

社會住宅的概念在美國是新的想法,因為美國政府補貼的住宅主要是以中低收入所得者。但西雅圖社會住宅運動也是由中收入者發起,因為住宅愈來愈貴,連中收入者都有嚴重的居住困擾,也讓這個運動,變得像是一個中產階級覺醒的行動。

2022/12/12 | 廣編企劃

小檜溪登上桃園5字頭,與藝文特區並駕齊驅

緊鄰市中心的小檜溪重劃區,挾以先天地理優勢及交通條件,一躍成為北桃園鑽石級的重劃區。其僅距藝文特區1.5公里,擁有東門溪、南崁溪二大溪流交會以及水岸綿延的綠色自行車道,坐擁桃園眾重劃區中數一數二的生活舒適度。

2023/02/17 | 中央通訊社(Central News Agency)

房貸補貼設雙門檻,專家:桃園台南高雄受惠較大,雙北恐怕看得到吃不到

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐從8成房貸金額回推總價,台北市須在總價1062.5萬元內,其他縣市總價875萬元以下,才有機會達標;落在這樣總價帶的物件,多是兩房以下產品,因此現成的小資小宅屋主,可能是這波最大受惠族群。

2023/02/16 | 莊貿捷

內政部推「住宅三箭」,學者質疑房貸利息補助門檻不合理,政策細節一次看

內政部強調,本政策不適用於購買高價住宅的民眾,重點是減輕中低薪房貸族的居住負擔,不是鼓勵未來要買房的人,不適用購買高房價者,也不會補助到出租房子的房東。

2022/11/05 | 廣編企劃

離岸風電湧進高端人才 台中港產業、就業、消費實力獨步全台

台中港近年來利多不斷,商場、港區、房市發展逐漸完善,尤其由行政院核定的「風力發電4年推動計畫」,規劃2025年達成累計約5.7GW之離岸風機裝置容量,也指定台中港工業專業區(II)作為離岸風電之機組件製造產業發展基地,將有極可觀的高端就業人才從海內外湧進,更會帶動區域房市熱度。

TNL+ 2023/02/16 | 陳慶德

《平均地權條例》真能遏止炒房?韓國「半價公寓住宅」政策或可供台灣借鏡

此半價公寓住宅,就類似台灣「地上權」建案,住戶只能買房而不買地,土地為國家所有,而個人擁有蓋在此土地上的房屋使用權,經過數十年時間使用,國家收回土地,危老樓重新更建,藉此好維持居住正義的一環,然而見仁見智,有人對於地上權建案多有不同想法。

2023/02/12 | 黑波克

日本老宅重生紀實(下):老爺爺的人生與「家」走到終點,但是留下的「房子」得到重生

這次體驗住宅改造,我學到了不少有趣的日本住宅知識。其中印象比較深的是和室的門和榻榻米原則上沒有互換性,就只適用在這個房間或這個門框而已。和室的門和榻榻米雖然有規格,不過大部分的建築物做得並不精確。

2022/09/21 | 廣編企劃

「大宅豐鼎」改寫豐原天際線,成就絕無僅有超越之作

曾在台中七期推出「東方之冠」代表作的富宇建設,選中緊鄰豐原火車站的蛋黃區,欲以七期豪宅頂級規格鑄造「大宅豐鼎」,由於基地面積廣達2010坪,又規劃拔地而起三座28層豐原最高樓,甫曝光即成為詢問度與討論度飆高的熱門建案。

2023/02/11 | 黑波克

日本老宅重生紀實(上):短時間內清掉累積45年的物品,光是棉被和衣服就多達300公斤

由於日本各地收垃圾的規則大多不太人性化,所以我自己在買東西時會留意商品的尺寸。我儘可能不買「將來可能會變成大型廢棄物」的物品。在這次清理房子之後,我買東西時變得更小心了。因為我會設想到將來我可能有一天也沒有體力去清理自己身邊不要的物品。

2023/02/05 | 中央通訊社(Central News Agency)

利空出盡?專家:4大關鍵指標估今年房市仍冷風陣陣,央行將繼續支持升息

中央大學經濟系教授吳大任表示,有打炒房殺手鐧之稱的平均地權條例三讀通過,信心指標卻回升,可能因政策不溯及既往,被認為打炒房效果有限;如果接下來兩三個月指標維持同樣趨勢,意味市場解讀「利空出盡」,必須密切關注。台經院產經資料庫研究員暨總監劉佩真,則從經濟成長率下修、實質薪資衰退、資金水位下降等總體經濟數據及利率等4大指標分析,認為房市降溫趨勢不變,今年住宅市場續呈「價縮量緩跌」的格局。吳大任也說,當前CPI計算方式明顯低估居住成本,且沒辦法反映自購住宅後,沉重的房貸負擔對家庭消費的影響。

2022/09/06 | 廣編企劃

貫徹五感極致,成為時代藝術──定潮

國城建設以比擬米其林星級職人堅持的精神,融品味於生活、寫細膩於靈魂──港都新灣區「定潮」集合國際智慧與眼界於一身的豪宅,一棟足以改變城市的建築。

2023/02/02 | 莊貿捷

明曜百貨家族8.3億現金打包2戶「冠德信義」豪宅,專家:房市尚未見底不要跟著有錢人買房

近日房市略有下跌,知名零售業者明曜百貨,以打包新台幣8.3億打包2戶信義豪宅,引起市場關注,甚至有民眾認為房市見底,業內人士再三呼籲民眾,不要跟著有錢人購屋置產,未來景氣變動大,貸款負擔可能會加重。

2023/02/02 | TNL 編輯

洛杉磯將興建「好市多公寓」引發熱議,將提供184戶給低收入家庭申請

房地產公司Thrive Living的代表柏瑞(Jordan Brill)在一份書面聲明中表示,該公司聚焦在解决洛杉磯嚴重的住房可負擔性危機,同時吸引願意做出長期承諾並提供社區產品和服務的零售商,藉此豐富居民們在此的生活經驗。

2022/08/18 | 廣編企劃

不讓自住客成韭菜!永慶房屋新廣告戳破黑心仲介斂財術

影響不動產價格的因素很多,裝潢、屋齡、屋況,甚至同一棟樓不同座向的房子都可能有不同價格,消費者光是消化交易資訊都已不容易,更別說自行查詢實價登錄。因此多數消費者都仰賴仲介人員的分析解說,這就給了黑心仲介聯手投機客操作的空間!

2023/02/01 | 精選書摘

《財務自由的條件》:四個理由告訴你,為何要投資房地產?

請不要投資距離住家太遠的房地產,最好是購買每天開車上班或採購日用品時會經過的房子。很多投資客包括我自己,都會被更高的報酬率吸引,把觸手伸到距離住家遙遠的地方;但投資結果大多事與願違。在此舉一個切身的例子,希望大家能引以為戒。

2023/02/01 | Becoming Aces 未來大人物

【未來大人物對談2222-居住篇】200年後居住正義為何?能夠活得任性又韌性嗎?

200年後,每日的樣貌會不會變成:以AI穿越蟲洞,進入元宇宙上班;而穿梭蟲洞返回的「家」,更變成由AI思考模式構築出變出日日不同的模樣,居住在這裡的未來人,快樂嗎?

2022/07/29 | 廣編企劃

豐邑氧森,幸福人生——A8長庚商圈超機能養生基地,北桃菁英移居首選

購屋置產先別鎖死雙北蛋黃、蛋白區,菁英族最新移居首選紛紛指向機捷A8長庚生活圈的「豐邑氧森」。挑戰區內罕見大基地低密度住宅規劃,打造大林口地區唯一幸福全齡建築。

2023/01/26 | 《思想坦克》

2023年國內房市持續降溫,房價是否會出現鬆動?購屋族該伺機進場嗎?

2023年上半年在房市供給不斷釋出,需求端仍顯低迷之下,可預期房價將會出現鬆動,預計下半年價格的下跌將可逐步形成趨勢,屆時潛在購屋者始可開始慢慢物色物件。

2023/01/18 | 中央通訊社(Central News Agency)

官方救市民間悲觀,中國民眾掀「提前還房貸」理財潮,被告知需排隊到3月還要付違約金

陸媒《證券時報》17日則進一步分析,指提前還房貸潮的背景就是對房市的預期發生逆轉。過去民眾普遍認為房價會上漲,資產收益遠大於房貸利率調高的成本,大家對房貸利率不敏感。但現在,對房價的預期逆轉了,房子的成本也全面顯現,包括房貸、物業、折舊等等。