房市


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2022/02/22 | 方格子vocus

背30年房貸,是否代表要被這間房子綁一輩子?

貸款30年,是給你30年的期間慢慢繳完房貸的權利。擔心的人或許是害怕工作收入中斷,無法持續繳30年的房貸壓力,其實這也都有其他的應對方式。

2022/04/07 | TNL 編輯

行政院再打炒房禁止預售屋轉售,最重可罰5000萬,業界分析:仍有模糊空間

不少民眾殷殷期盼房價下跌,專家指出,只要交易量能持續出現弱化,建商就不容易推高價位,尤其是中高價位產品受影響最大,民眾可觀察指標建商是否有降價情勢,將會是市場先行指標。

2022/04/26 | 廣編企劃

中英雙語節目主持人路怡珍:把每一次回家當成充電的旅行、期待每一次回家的時候

在離開主播台後便轉型成全方位主持的路怡珍,時常得在不同身份之間轉換,每天還需要快速掌握國際議題、商業科技趨勢等相關知識。儘管身處在緊湊的工作節奏及壓力下,路怡珍未曾被打亂她一貫的從容與自信,甚至還能維持她所堅持的「質感生活」,箇中秘訣就在於「住顏‧有樹」。

2022/03/31 | 李秉芳

行政院擴大租屋補助300億:資格放寬、加碼補貼50萬戶,房東也有減稅優惠,但房客敢申請嗎?

當房客要申請租屋補助,變相讓這些「隱藏房東」被政府給掌握,依然會面臨房東可能直接將自己的繳稅成本直接反映在租金上或是直接要求遷出等狀況。

2022/03/07 | 丁丁

台灣建商想的就是賺錢,但目前已經進入一個很難賺的時代

市場金流大量灌注在這個產業裡,房子看似很好賣也賣得很快,但相對也在短短的一年內,讓建設相關的基礎平均成本至少上升了3成以上。在台灣房地產的發展過程中,從沒有這樣劇烈的漲幅。

2022/04/15 | 廣編企劃

中正區百億指標推案 新光人壽總統傑仕堡,人文官邸建築傳世典藏

新光人壽數十年來經營地產開發有成,其中尤以特色選址的「傑仕堡系列」蔚為業界佳話(天母、信義、新板、臺中、見潭與水漾傑仕堡),前瞻市場眼光,讓每回傑仕堡推出都成功帶領區域起飛,屢創佳績。

2022/05/06 | 中央通訊社(Central News Agency)

美國聯準會升息2碼,台灣央行是否跟進?房貸族適合轉貸嗎?6個牽動荷包的關鍵問答一次看

台灣央行在3月罕見同日等幅跟進聯準會升息1碼的決策後,6月16日也將召開第2季理監事會議,決策必須考量聯準會的鷹派立場,國內則有通膨升溫及疫情再起的難題,使得央行升息動向備受關注。

2022/04/11 | 丁丁

央行推「第二戶限貸」等措施加大力度打房,是否會讓房市退回冷凍期?

透過近兩年的狀況來看,以抗通膨置產或短期投機轉售為主力的買方非常多,甚至有能者多重同時期大量購屋、搶房、新手或較為年輕的族群也想趁此賺一筆,最明顯的證據可從仲介所成交大量預售換約的數據可得知。那麼問題來了,這與第二戶限貸會有何關連性呢?

2022/02/23 | 廣編企劃

換房子,也換生活:桃園小檜溪「昭揚天鋭」主打越換越好

昭揚建築於桃園小檜溪重劃區取得稀有2007坪大基地,打造精質純雙併建案—昭揚天鋭。近桃園捷運G09站、水岸公園,匯聚六大機能,營造完美理想生活品質。

2022/02/24 | 丁丁

台灣房市都是投機客在「買空賣空」,到了關鍵時刻就等著被打回原形

房市若要維持正向的循環下去,這些各種買房目的之間的占比,就得要相當地平衡,而且非自用的數量最好是不能佔太多,這樣行情才會有緩漲抗跌的健康體質。

2022/05/14 | TNL 編輯

第5波打炒房蠢蠢欲動:央行可能限縮30年房貸,針對4類對象「首購族」不受影響

對於外界指限縮20或30年貸款年限,將衝擊首購市場,令年輕人負擔更重,更買不起,央行澄清首購族不受影響,未來若限縮貸款年限,會是針對目前管制的「受限房貸」,限縮其貸款年限。

2022/03/28 | 廣編企劃

同樣水岸,房價減擔。桃園小檜溪唯一水岸純住地標吸引雙北客換屋

桃園品牌建商昭揚建築攜手李天鐸大師推出小檜溪重劃區唯一線上銷售的水岸宅「昭揚天濤.」,打造完美生活品質,旗艦級規劃深獲高資產購屋客喜愛。

2022/04/02 | 精選書摘

《從0到101》:突如其來的航高限制,差點讓台北101世界第一高樓的理想就此破滅

當時民航局正準備要改換導航系統,「危險」的認定,是以舊的導航系統為標準而做出來的評估。林鴻明說,「民航局原本的意思是,以舊有的設備或許會有危險。」沒想到消息一出,經過媒體轉載,簡單的被解釋成:「台北一○一影響飛航安全。」

2022/02/21 | 方格子vocus

買房之前為什麼還要請「專業驗屋」?新成屋、中古屋都要驗嗎?

一兩萬的驗屋費比起上千萬的購屋費用,根本九牛一毛,而且可以讓你住的心安理得,實在何樂而不為!

2022/05/11 | 廣編企劃

營建成本攀升建商減緩推案,符合剛性需求好房成為買客首選

新潤「莫內花園」就位於雙捷運交匯的機捷A3站,不僅受惠於機場捷運的交通串聯,也具備環狀線的便利性,且該地點串連國道,距離台北市區不到十五分鐘車程,是名副其實的「捷運宅」。

2022/05/26 | 李秉芳

立委批「300億租金補貼」是選前失敗的政策買票,營建署回應:不需遷戶籍、不用房東同意也可申請

房客申請了補貼高興沒多久,才發現房東有在合約裡註明,若產生任何稅金,都要房客自行吸收,因此領到的這筆錢也不敢花,以防房東哪天追討稅金。

2022/03/25 | 精選書摘

Sway《買房勝經》:黑心建商的地產數學課——預售屋房價之謎,不講你不會明白

買一間房有如人生積蓄的梭哈,自己的頭期款要自己顧!暢銷40萬冊,揭穿房市黑幕第一人,黑心建商、投資客、房仲全系列,重磅三合一再增修。

2022/03/25 | 精選書摘

Sway《買房勝經》:中古屋的定價當然是屋主的開價,但黑心房仲的開價就有貓膩了

《買房勝經》係由《黑心建商的告白》三部曲彙整增修,剖析業界代代進化的手法,並加入Sway近年的觀察與提醒,從預售屋、新成屋和中古屋等各類物件提綱挈領、查找重點如:建商話術、黑心建材、賞屋功課、黑心投客屋包裝術、房仲對應、屋況觀察、公設點交、殺價與合約指南……

2022/05/09 | 莊貿捷

原物料走高、缺工嚴重,土銀恢復辦理土建融業務,對建商猶如下了場資金「及時雨」

房產學者張金鶚近日指出,有許多建商說蓋房、賣房很苦,但是建築業者與投資客過去房價上漲時賺很多。

2022/03/11 | 財訊

台灣新地王出現!元利建設買下陳水扁競選總部,意外揭露神祕地主家族

元利建設買進台北市信義路三段、新生南路交叉口的364坪精華角地,可能成為全台新地王;這塊地曾是前總統陳水扁競選台北市長的總部,據查原地主為律師家族,也因該交易而曝光。

2022/05/12 | 李秉芳

預售屋價差爭議頻傳,黑心建商拒絕交屋還「一屋二賣」,立委籲修法保障消費者

不動產交易糾紛每月平均發生約160件;進一步觀察,又以「房屋漏水問題」、「終止委售或買賣契約」、「隱瞞重要資訊」等3種情況最常發生糾紛。

2022/05/18 | 定方財務顧問

政府其實跟我們一樣關心房價,只是關心的理由有所不同

在經濟活動中,政府需要關注各種事情的相互影響,一旦有失衡的狀況,就要想辦法找出原因,而房市就是其中關鍵的組成原因,也會有看得出來的循環趨勢,而如果房市由「階段一」往「階段二」發展,就是我們需要留意的時刻......