不動產

不動產(英語:Real Estate)是一個民法概念。 --來自 維基百科


最新文章

2023/04/20 | 李秉芳

喝花酒接受性招待、聯手建商代銷騙銀行,前台南經發局長陳凱凌涉貪污罪遭起訴

檢方指出,2020年5月至2021年2月,陳凱凌不顧疫情高峰,6度要求黃姓業者招待喝花酒,後來疫情升溫,酒店未營業,陳凱凌還以「外叫小姐」性交易。相關費用都由黃姓業者買單,每次費用約2萬至3萬元。

2023/02/27 | 方格子vocus

疫情下發展出新型態「貧窮生意」:日本無家者支援團體,聯手不動產公司大賺一筆?

「貧窮生意」指的是「利用艱苦人的弱點獲利的商業行為」,在疫情之下,日本媒體發現有不肖不動產公司,透過將空房租給窮苦人家,提升住房率,拉高房價轉賣的行為,不但欺騙需要生活保護的人,也讓接手不動產的投資者遭受損失。

TNL+ 2023/02/16 | 陳慶德

《平均地權條例》真能遏止炒房?韓國「半價公寓住宅」政策或可供台灣借鏡

此半價公寓住宅,就類似台灣「地上權」建案,住戶只能買房而不買地,土地為國家所有,而個人擁有蓋在此土地上的房屋使用權,經過數十年時間使用,國家收回土地,危老樓重新更建,藉此好維持居住正義的一環,然而見仁見智,有人對於地上權建案多有不同想法。

2023/02/02 | 莊貿捷

明曜百貨家族8.3億現金打包2戶「冠德信義」豪宅,專家:房市尚未見底不要跟著有錢人買房

近日房市略有下跌,知名零售業者明曜百貨,以打包新台幣8.3億打包2戶信義豪宅,引起市場關注,甚至有民眾認為房市見底,業內人士再三呼籲民眾,不要跟著有錢人購屋置產,未來景氣變動大,貸款負擔可能會加重。

2023/01/26 | 《思想坦克》

2023年國內房市持續降溫,房價是否會出現鬆動?購屋族該伺機進場嗎?

2023年上半年在房市供給不斷釋出,需求端仍顯低迷之下,可預期房價將會出現鬆動,預計下半年價格的下跌將可逐步形成趨勢,屆時潛在購屋者始可開始慢慢物色物件。

2023/01/09 | 莊貿捷

《平均地權條例》修法拚三讀,業界憂中小型建商倒閉潮,大批預售屋成「爛尾樓」

外界關心的重要打炒房政策《平均地權條例》修正案,可望於1月10日三讀通過。業內人士強調,有些體質不佳的中小型建商倒閉,對於市場不見得是壞事,但是呼籲民眾要注意建商體質,以免最後無法交屋成為冤大頭。

2022/12/27 | 莊貿捷

4大因素影響台灣房市供過於求,大型行庫報告:價量同時收斂,蛋白區有價跌風險

台灣人都把錢放到了房貸上面,根據主計總處統計,今(2022)年7月以購置住宅貸款達到高峰,佔全部消費者貸款項目達84.8%,達到9.2兆元,其餘分別是汽車貸款餘額1855億元,占1.7%,年增 6.1%;信用卡循環信用餘額996億元,占0.9%,年增1.6%。

2022/12/22 | 《思想坦克》

少子化衝擊下,台灣房市最後的狂歡或許將在兩三年內結束

2020年後這波房價上漲,或許是最後的狂歡。現在要促進生育,扭轉趨勢已經來不及,就算真的能立刻改變,現在的新生兒要成為社會中堅也是20年後的事情。

2022/12/21 | 李秉芳

《平均地權條例》初審炒房最高可罰5000萬,花敬群:「私法人購屋許可制」沒有違憲疑慮

對於管制私法人購屋是否有違憲疑慮?花敬群說明,法人並無直接居住需求,住宅又是民眾生活必須品,如何平衡保障其價格穩定、可合理負擔,避免不需要的人進入市場競爭,是主要修法目的。應該沒有違憲的疑慮。

2022/12/15 | 中央通訊社(Central News Agency)

調查:國人重視理財,存到1212萬才敢安心退休,但超過5成仍仰賴政府退休金

根據調查已退休族群平均累積690萬元退休金(不含房地產價值),平均預期需964萬元才能安心退休;未退休族群平均累積250萬元退休金,平均預期需要1212萬元才能安心退休。

2022/11/29 | 莊貿捷

房價有可能反轉嗎?過去半世紀台灣房市經歷6次循環,最長一次收縮期達16年

最近經濟開始走下波,貨幣政策日益緊縮,民眾逐漸縮手買房拉緊荷包,而年底一波推案大潮,將讓房市業者傷透腦筋。

2022/11/18 | 財訊

日圓走跌,台灣人搶當東京、大阪包租公!日本買房該留意什麼投資風險?

日圓貶值使得台灣人去日本置產重現熱潮。事實上由於日圓趨貶,加上低利率,全球資金都看好不動產市場,東京都地區仍是首選標的,其他地區的投資就要看功力了。

2022/11/15 | 方格子vocus

房屋出問題賣方不願修繕怎麼辦?「瑕疵擔保」與「保固責任」的兩大迷思

在處理房屋買賣瑕疵的事件中,民眾如果發現屋子有瑕疵,例如漏水、鋼筋外露等,常見的處理方式,除了通知賣方外,第一個請求往往是請賣方修繕。但麻煩的是,當賣方不願意處理或是怎麼修都修不好時,買方該怎麼辦?是很多民眾會諮詢的問題。在這篇文章,以差點損失百萬元修繕費的退休夫妻為例,講解相關的買屋、賣屋法律問題。

2022/10/24 | 精選書摘

《超級富豪定律》:康拉德.希爾頓——世界飯店王國的國王

1972年,馬克斯.岡瑟(Max Gunther)邀請讀者與他一起穿越美國最著名超級富豪的長廊。這裡的居民絕不只是普通的富豪,而是最少擁有價值相當今日7億美元資產的超級有錢人。這部經典作品出版至今已有50年歷史,但其價值經久不衰,因為通往財富之路的關鍵,並不會隨著時間改變。

2022/10/21 | 方格子vocus

房屋買賣出問題,違約金怎麼算?如何評估是否該打酌減違約金的官司?

在我處理過的買賣房屋糾紛中,房屋買賣常見的爭議,除了房屋本身的瑕疵該怎麼處理的問題外,許多民眾常諮詢的問題就是:林律師,請問房屋買賣違約金如何計算?是不是上法院一定就不用賠那麼多錢?如何評估我是否該打酌減違約金的官司?

2022/10/02 | TNL 編輯

台灣第2季住宅價格指數升2.4% ,推動房價持續走高,央行連續升息衝擊民眾購屋意願

受到營造高成本、通膨複合影響,台灣房價繼續走高,內政部公布2022年第2季全國住宅價格指數為123.97,較第1季上升2.44%,比起去年同季大幅上升10.27%。展望房市未來,業者強調受美國升息影響,今年房市呈現「價平量縮」格局。

2022/09/29 | 李秉芳

徐國勇讚房地產業是「護國群山」「經濟火車頭」,民團立委痛批,憂《平均地權條例》本會期修法無望

禁止預售屋換約的《平均地權條例》上會期立法院沒排審,已給了投資客喘息甚至重新炒房的機會,但在本會期開議前,民進黨立法院黨團總召柯建銘和國民黨團曾銘宗都對此態度保留;民團憂心,如今內政部長此番言論,眾建商都反對的《平均地權條例》修法,「還有可能通過嗎?」