2022/12/04 | 精選轉載 抓漏全攻略：剖析住宅漏水成因，傳統／科技抓漏差別在哪？費用怎麼算？ 明明我的房子不是中古屋，為什麼還會漏水？傳統的抓漏工法和科技抓漏有什麼差異？抓漏的費用大概是多少？透過這篇文章，讓你一次瞭解漏水處理的各種面向。 漏水 原因 More... 抓漏 洗澡 下雨 壁癌 方法 師傅 管道內視鏡 水分儀 紅外線熱像儀 高壓灌注法 遮蓋法 住宅 費用 新成屋 中古屋 2022/11/15 | 方格子vocus 房屋出問題賣方不願修繕怎麼辦？「瑕疵擔保」與「保固責任」的兩大迷思 在處理房屋買賣瑕疵的事件中，民眾如果發現屋子有瑕疵，例如漏水、鋼筋外露等，常見的處理方式，除了通知賣方外，第一個請求往往是請賣方修繕。但麻煩的是，當賣方不願意處理或是怎麼修都修不好時，買方該怎麼辦？是很多民眾會諮詢的問題。在這篇文章，以差點損失百萬元修繕費的退休夫妻為例，講解相關的買屋、賣屋法律問題。 不動產 中古屋 More... 買賣 買房 賣房 2022/08/31 | 方格子vocus 預售屋、中古屋賣方反悔不賣，難道只能拿違約金嗎？律師教你如何「強制履約」 對於簽約後預售屋或是中古屋賣家反悔不賣的問題，除非契約另有約定，否則大部分是可以強制履約的。不過，初期買方若要強制履約，則需要付出不小的法律成本，這篇文章就是希望能讓買方初步瞭解相關的法律成本、做為決策的參考。 預售屋 中古屋 More... 房屋買賣 法律 違約 保重金 房產 2022/06/09 | 方格子vocus 中古屋買賣若是驗屋沒過，買方「不一定」有權拒絕付款？ 我通常會建議買方當事人，要先把未付的款項，依約撥付至履保帳戶中，再向履保公司表示雙方有瑕疵爭議款要處理，請履保公司暫勿撥款給買方。為什麼呢？因為在錢已經進履保帳戶的狀況下，若產生瑕疵爭議，通常履保帳戶都有預留款的爭議解決機制。 中古屋 驗屋 More... 交屋 履保公司 履約保證 買房子 房屋 不動產 2022/03/25 | 精選書摘 Sway《買房勝經》：中古屋的定價當然是屋主的開價，但黑心房仲的開價就有貓膩了 《買房勝經》係由《黑心建商的告白》三部曲彙整增修，剖析業界代代進化的手法，並加入Sway近年的觀察與提醒，從預售屋、新成屋和中古屋等各類物件提綱挈領、查找重點如：建商話術、黑心建材、賞屋功課、黑心投客屋包裝術、房仲對應、屋況觀察、公設點交、殺價與合約指南…… 買房勝經 黑心房市 More... Sway 黑心建商 黑心投資客 黑心房仲 中古屋 預售屋 房仲 都更 投資客 房價 首購族 換屋族 實價登錄 重劃區 2021/10/15 | 莊貿捷 中國「房市維穩」下修指導價，北上廣深部分中古屋價格腰斬，新買房民眾欲哭無淚 中國為了維穩房價，已有10餘個城市祭出「中古屋指導價」，並擴及一線大城市，而從房市低迷、電力能源危機、消費者信心疲軟到原物料成本飆升，外資銀行紛紛預估，第3季中國GDP成長將放緩。 中國 房市 More... 中古屋 二手市場 經濟成長 GDP 土地財政 2021/10/03 | 方格子vocus 買賣合約已註明「依現況交屋」，代表賣方不必再負任何瑕疵擔保責任嗎？ 近來很多人購買中古屋，買賣契約很多都會註明「合約現況交屋」、「實品屋現況交屋」等文字。而這些文字，往往就成為若交屋後對房屋狀況有爭議時，賣方的「免死金牌」，好像就不必再負任何瑕疵擔保責任、買方不能求償，真的是這樣嗎？ 買房 中古屋 More... 實品屋 買賣契約 依現況交屋 瑕疵擔保責任 房屋 2021/05/18 | 關鍵特務 Brand Studio 【防疫新招！線上找屋】海量物件都在這，善用「三大進階密技」讓看房更省力 買房時，先從網路上的找房平台篩選一輪，再去現場實地看屋，更能事半功倍。在地經營超過13年的網路平台「樂屋網」，房源包囊括信義房屋、住商不動產等各大房仲品牌，提供全國中古屋行情資訊，還有個人化排序、找屋管家等獨家功能。想快速找到心目中理想的家，其實真的沒有那麼難。 樂屋網 線上找屋 More... 中古屋 看房 買房 全國房屋買賣 樂屋網線上找屋 2021/04/04 | julia 【中古屋】房仲常見話術大公開！如何避免買到漏水、凶宅與海砂屋？ 蔡九哥受曉姿影響，也想購買自己的房子，並決定從中古屋下手。於是和做房仲的朋友小剛請教了各種買中古屋需要注意的事項、房仲的話術，以及如何避免買到漏水屋、凶宅與海砂屋。 中古屋 張金鶚 More... 房仲 看房 仲介 話術 漏水 不動產說明書 凶宅 海砂屋 社區 好時價 氯離子檢驗 頭期款 裝潢花費 仲介費 曉姿想買房 2021/03/02 | 丁丁 中古屋放幾年「增值率」最漂亮？殺到「蝕本價」合理嗎？ 許多消費者有著錯誤的觀念，他們以為中古屋齡所折舊掉的空間，可以買到低於行情或低於原成本價的房子，這其實在真實市場上是很難實現的。 買房 房屋 More... 中古屋 折舊 房仲 賣房 屋齡 價錢 2018/02/28 | 精選書摘 買屋必備的10個Q&A：這個房價合理嗎？怎麼檢查屋況、有沒有漏水？ 買房子要留意的事情相當多，舉凡：怎麼看中古屋、怎麼檢查屋況到簽約時要注意哪些事情，都由地產管理顧問公司總經理趙琇華為你一一解答。 房屋貸款 自備款 More... 中古屋 房仲 房價 屋況 履約保證 你可以財富自由 2017/12/19 | 好房網 死道友不死貧道：還沒交屋就被套牢的預售「早鳥宅」 這批正在交屋與即將交屋的建商，預售時已賣了七、八成物件，早就入袋為安，賺得麥可麥可，剩下的兩、三成，少賺一點也不會痛，現在等的只是時間，而這樣的物件，這兩年會越來越多。 房市 房價 More... 讓利 預售屋 退戶 中古屋 實價登錄 建商 代銷 2017/11/21 | 好房網 建商嚇到吃手手：「新建餘屋」、「都更老宅」房價瘋狂大亂鬥 能不能買？得視個人口袋深度而定，唯一可以確定的是，建商垂死掙扎之際，價格陷入空前廝殺戰的新屋、老宅，已經在懸崖邊緣搖搖欲墜，等到不支墜崖後，還可能壓倒下頭更多在死撐的中古屋房價。 房市 建商 More... 房價 都更 新建餘屋 都更老宅 中古屋 投資客 2017/07/04 | 好房網 蛋黃區驚現蛋白價，房價同心圓瀕臨崩解 切記，在這個房市規則崩壞的亂世，不要再被任何房市舊觀念束縛，忘了我們討論過千百次的潛規則，因為這些都已經漸漸不存在。 蛋黃區 中古屋 More... 預售屋 蛋白區 房價 房地產 建商 2017/06/27 | 好房網 現在是買屋好時機嗎？你該考慮的五個重點 對自住購屋族來說，該不該買屋？房價高或低，只是其中的一點，並不是唯一關鍵。主要關鍵仍在自己的資金能力、居住環境是否符合需求、還有後續支付能力。即使買入後，房價有5％到10％的波動，對自住者的影響也相當有限。 買屋 房價 More... 預售屋 成屋 中古屋 自備款 房貸 房屋稅 地價稅 管理費 實價登錄 土壤液化 淹水 地震 2017/06/26 | 好房網 預售屋與中古屋賣家互砍、刀刀見骨，買家坐收漁利 這是一段不用設限買新屋或舊房的光輝歲月，當市場如此厚待買家，猛追窮寇，殺敵致勝，在此一擊。 房市 房價 More... 預售屋 建商 中古屋 重劃區 2016/11/14 | 好房網 千萬不要以為眼下新房比舊屋便宜，假的！ 接下來，房市子彈繼續飛，沒人能閃過，不是不報，時候未到，一旦等中古屋主幡然醒悟，察覺自己堅持的價格不再有支撐點，釋出讓價空間，只是早晚的事。 板橋 建商 More... 停車場 中古屋 預售屋 房價 2016/05/17 | 財訊 10家房仲8家賠 新一波整併淘汰賽慘烈開打 房市打冷顫，房仲業為了因應寒冬，有人收攤、有人低價搶進，為了存活，無所不用其極改變經營手法，這一波淘汰賽來得急又來得快，業者的調整策略也各有不同。 不動產 不動產仲介經紀營保基金 More... 中信房屋 中古屋 亞太國際地產集團 代銷 信義房屋 全國不動產 加盟 台灣房屋 商仲 大師房屋 太平洋房屋 孫慶餘 建商 成交量 房仲 房地產 房市 投機客 東森房屋 東龍不動產 業務 樂屋網 永慶房屋 永春不動產 王棟隆 直營 經紀人 美商ERA易而安不動產 自住客 藍海房屋 詹宏志 長富地產 黃鵬䛥
