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2022/03/25 | 精選書摘

Sway《買房勝經》:中古屋的定價當然是屋主的開價,但黑心房仲的開價就有貓膩了

《買房勝經》係由《黑心建商的告白》三部曲彙整增修,剖析業界代代進化的手法,並加入Sway近年的觀察與提醒,從預售屋、新成屋和中古屋等各類物件提綱挈領、查找重點如:建商話術、黑心建材、賞屋功課、黑心投客屋包裝術、房仲對應、屋況觀察、公設點交、殺價與合約指南……

2021/10/15 | 莊貿捷

中國「房市維穩」下修指導價,北上廣深部分中古屋價格腰斬,新買房民眾欲哭無淚

中國為了維穩房價,已有10餘個城市祭出「中古屋指導價」,並擴及一線大城市,而從房市低迷、電力能源危機、消費者信心疲軟到原物料成本飆升,外資銀行紛紛預估,第3季中國GDP成長將放緩。

2021/10/03 | 方格子vocus

買賣合約已註明「依現況交屋」,代表賣方不必再負任何瑕疵擔保責任嗎?

近來很多人購買中古屋,買賣契約很多都會註明「合約現況交屋」、「實品屋現況交屋」等文字。而這些文字,往往就成為若交屋後對房屋狀況有爭議時,賣方的「免死金牌」,好像就不必再負任何瑕疵擔保責任、買方不能求償,真的是這樣嗎?

2021/05/18 | 關鍵特務

【防疫新招!線上找屋】海量物件都在這,善用「三大進階密技」讓看房更省力

買房時,先從網路上的找房平台篩選一輪,再去現場實地看屋,更能事半功倍。在地經營超過13年的網路平台「樂屋網」,房源包囊括信義房屋、住商不動產等各大房仲品牌,提供全國中古屋行情資訊,還有個人化排序、找屋管家等獨家功能。想快速找到心目中理想的家,其實真的沒有那麼難。

2021/04/04 | julia

【中古屋】房仲常見話術大公開!如何避免買到漏水、凶宅與海砂屋?

蔡九哥受曉姿影響,也想購買自己的房子,並決定從中古屋下手。於是和做房仲的朋友小剛請教了各種買中古屋需要注意的事項、房仲的話術,以及如何避免買到漏水屋、凶宅與海砂屋。

2021/03/02 | 丁丁

中古屋放幾年「增值率」最漂亮?殺到「蝕本價」合理嗎?

許多消費者有著錯誤的觀念,他們以為中古屋齡所折舊掉的空間,可以買到低於行情或低於原成本價的房子,這其實在真實市場上是很難實現的。

2018/02/28 | 精選書摘

買屋必備的10個Q&A:這個房價合理嗎?怎麼檢查屋況、有沒有漏水?

買房子要留意的事情相當多,舉凡:怎麼看中古屋、怎麼檢查屋況到簽約時要注意哪些事情,都由地產管理顧問公司總經理趙琇華為你一一解答。

2017/12/19 | 好房網

死道友不死貧道:還沒交屋就被套牢的預售「早鳥宅」

這批正在交屋與即將交屋的建商,預售時已賣了七、八成物件,早就入袋為安,賺得麥可麥可,剩下的兩、三成,少賺一點也不會痛,現在等的只是時間,而這樣的物件,這兩年會越來越多。

2017/11/21 | 好房網

建商嚇到吃手手:「新建餘屋」、「都更老宅」房價瘋狂大亂鬥

能不能買?得視個人口袋深度而定,唯一可以確定的是,建商垂死掙扎之際,價格陷入空前廝殺戰的新屋、老宅,已經在懸崖邊緣搖搖欲墜,等到不支墜崖後,還可能壓倒下頭更多在死撐的中古屋房價。

2017/07/04 | 好房網

蛋黃區驚現蛋白價,房價同心圓瀕臨崩解

切記,在這個房市規則崩壞的亂世,不要再被任何房市舊觀念束縛,忘了我們討論過千百次的潛規則,因為這些都已經漸漸不存在。

2017/06/27 | 好房網

現在是買屋好時機嗎?你該考慮的五個重點

對自住購屋族來說,該不該買屋?房價高或低,只是其中的一點,並不是唯一關鍵。主要關鍵仍在自己的資金能力、居住環境是否符合需求、還有後續支付能力。即使買入後,房價有5%到10%的波動,對自住者的影響也相當有限。

2017/06/26 | 好房網

預售屋與中古屋賣家互砍、刀刀見骨,買家坐收漁利

這是一段不用設限買新屋或舊房的光輝歲月,當市場如此厚待買家,猛追窮寇,殺敵致勝,在此一擊。

2016/11/14 | 好房網

千萬不要以為眼下新房比舊屋便宜,假的!

接下來,房市子彈繼續飛,沒人能閃過,不是不報,時候未到,一旦等中古屋主幡然醒悟,察覺自己堅持的價格不再有支撐點,釋出讓價空間,只是早晚的事。

2016/03/03 | 好房網

台南震後被污名化的「老屋」,真的不能買了嗎?

如果不是預算不夠,誰不想住新房子?但,碰上無良建商,新房子不一定是安全保證。

2015/06/25 | StockFeel股感知識庫

炒房讓城市變「鬼城」?八張圖表帶你看台灣空屋率為何激增

台灣近年來吹起炒房熱,促使建商大興土木,高樓住宅一棟接著一棟蓋;但民眾所得成長追不上房價飆漲,導致新蓋的房子沒人住的情況快速惡化。以下透過八張圖表,帶讀者了解為何台灣出現愈來愈多「鬼城」。

2015/04/20 | 好房網

代銷、房仲?他們是「分岐者」,首購族可別傻傻分不清楚

代銷和房仲不能混為一談,各種決策、價格談判、合約與交屋的流程也都是完全不同的,在進行房屋買賣交易時,也要先有正確的認知。