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2017/07/27 | 彭振宣
炒房者不敢告訴你的真實經濟學(下):不是只有用公權力尋租才叫做「炒作」
認為只有「與銀行內神通外鬼、政客透過公權力炒地皮的尋租行為」才會對經濟不利,本身就是對經濟學的誤解。當社會將資源以地租的形式,投注在無法生產價值的「土地」(房地產)或是浪費在炒高交換價值的追價行為,同樣對經濟不利。
2016/11/21 | 好房網
何時房市迎來春天?下次政府在地價稅、房屋稅、土地增值稅推出優惠時
房地產買賣相關稅負增加,使得房市交易成本增加,例如土地增值稅大幅增加,也會影響民眾賣屋意願,或是不願意降價,並帶來房市交易萎縮。以此觀察,房地產仍將陷入漫漫長冬。
2016/10/26 | 好房網
你祭出限購令,我解除信用管制——兩岸房市冷熱大不同
目前台灣房市,房貸信用管制雖然解除,但房地產持有稅負、買賣稅負依然較高,預估房貸鬆綁對房市無法產生太大激勵作用。
2016/10/22 | 精選書摘
「區段徵收」就是一種土地炒作,全世界只剩臺灣還在實施
地價稅大幅上漲的原因,是因為經歷抗爭之後,「土地徵收」和「市地重劃」的方法逐漸不能再使用了,地方政府沒有財源,只好走回課稅的正途。公共建設的費用本來就應由全民負擔,怎麼可以剝奪社會的弱勢族群,由他們承擔大部分人使用的公共建設?
2016/08/15 | 好房網
房市寒冬何時「落底」?專家建議觀察四大訊號
房市看多看空?這個問題答案很清楚,台灣房市正處在寒冷冬季,從四大現象,可以感受到房市進入極凍狀態。但想買屋的人都在問,究竟何時才是房市谷底呢?簡單四個訊號,幫你掌握趨勢。
2016/07/04 | 好房網
低稅負優勢不再!稅上加稅荷包大失血,買屋更艱苦
雖然從稅負公平角度來看,有所得就該課稅也很合理,但是,土地價格與房屋評定價格若持續調升,擁有房地產的民眾,每年必要支出也會增加,需要事先規畫準備。
2015/03/09 | 好房網
房地合一稅明年上路,市場或將出現最後出清潮
對於還未購屋的民眾,今年可能有投資客、建商,急於出清存貨,因此有較大議價空間,可能越接近下半年,法案上路前最後期限,殺價空間越大。
2015/02/24 | TNL 編輯
北市有8%空屋率?柯文哲:釋出聯開1022戶空屋
住商不動產企畫研究室主任徐佳馨分析,把空屋逼出市場和買不買得起房子是兩回事,以目前房仲市場屋主不會虧本賣,頂多打平。
2015/02/12 | TNL 編輯
房地合一再鬆綁!財長:鼓勵長期持有 加強豪宅短期炒作
房地合一實價課稅自用住宅免稅條款確定排富。2016年1月1日起,2年內出售不動產不再課奢侈稅,而是課獲利所得30%,2年以上稅率17%。