地產

房地產是指覆蓋土地並永久附著於土地的一類實物(比如建築物)的產權歸屬。 --來自 維基百科


最新文章

2022/04/08 | 本土研究社

倒退六十載:新界農地劃一補地價政策惡果的歷史考據

以過往的眼光看今天政府的劃一補價建議,難以談得上謹慎:觀乎過去發展商的行為,在一手樓空置稅的長期缺席下,發展商等待時機出貨成為發展商「賺盡每一蚊」的行規,延遲發展以年計。

2022/03/16 | 本土研究社

十年新高:港鐵地產盈利再創高峰

2021年係近十年靠港鐵物業發展賺得最多嘅一年。對比過往通常只得30至50億左右,地產盈利卻前所未有地高。

2022/01/28 | 本土研究社

「北部都會區」將旅遊地產概念伸延入香港鄉郊?

大灣區相關嘅概念一出,立刻係深圳掀起地產熱潮。本土研究社短時間内係深圳各大地產代理網頁簡單搜尋,已經找到接近30個近幾年落成的樓盤、渡假酒店、大型主題樂園等,西至沙頭角,東至大鵬灣葵涌半島,延綿三四十公里嘅海岸線。

2022/01/06 | 本土研究社

【亂估經濟學】樓價預測新一年又升?

搵個「資深地產代理」走出黎估估下,唔單只冇幫助市民理解樓市實況以及樓價升跌嘅因果關係,實際上更多可能只為想透過斷估消息製造「入市良機」的假象,或者放風造淡規管地產利益既政策。

2021/07/06 | 本土研究社

上蓋物業港鐵理應賺盡?還原「物業帶動鐵路」的歷史時空

港英曾多次強調,鐵路上蓋物業收入為確保財政可負擔性(viability)及應急(contingency),而非像現時政府愈來愈恆常化送地予港鐵興建私樓賺錢。

2021/06/30 | 本土研究社

香港邊區起得最多樓?

歡迎下面搵番自己住的地區的房屋供應狀況,分享埋比街坊一齊睇,八掛一下隔離區嘅房屋供應狀況亦得。

2021/04/28 | 本土研究社

「地產霸權」之後,新基建黨出沒注意

新工程利益結構都以中資基建工程公司為主,未來政府為了更有動機落力推動類似「明日大嶼」的大型基建工程下,他們或將會成為背後阻礙解決土地問題、耗用更龐大公帑建大型工程的「基建黨」。

2020/11/08 | 丁丁

近幾年建案常見的「新加坡式建築」有哪些特色?

因為開挖與基礎成本高,也因容積不夠用,所以只好犧牲公設空間與店面,來滿足住家與車位的需求比例。所以有這稱呼的建案,普遍都會有著相同的特性。

2020/08/06 | Y.t.Chan

領展高層金腰帶,蟻民想捱無得捱

去到今時今日,已有足夠理據指控領展是靠玩財技起家,藉政府放水去壓榨民膏以令一班高層自肥,甚至連小股東的利益也擱在一邊。

2020/06/15 | 本土研究社

富豪熱錢炒樓神器,最新數字大破解

政府一直都話投資需求數字低,只講每年要交買家印花稅等成交數字,而新資料反映同年有足足3,396宗轉讓公司股權方式買賣物業嘅個案,按政府嘅說法足足低估咗四成有多。

2020/05/26 | 本土研究社

青年宿舍地產煉成:政府一直用生活成本迫走青年

民政事務局2016年上立法會爭取撥款的文件紀錄時,曾經話過大埔青年宿舍PH2一人單位每月租金大約2,300元,到今年正式入伙,實際租金就變成4,248至5,831元,單單租金最便宜單位也加價約八成半。

2020/03/19 | 本土研究社

棕土收地計劃7宗罪

是次報告毫無全面的棕土發展框架,將會令棕地蔓延,亦將大大浪費棕地於解決香港居住問題的潛力,製造出必要用上萬億造人工島才能真正覓地的土地假象。

2020/03/18 | 林超英

「自由市場」不是至高無上

幾十年來,香港人被灌了迷湯,「自由市場」、「小政府,大市場」和「在商言商」之類的口號大行其道,連政府官員都以為放任自流,「市場」會解決所有問題。

2020/02/24 | 本土研究社

疫地煉金術:地產吹奏師出沒注意!

現時樓市都未見有幅度回落,就急不及待建議取消對港人首置保障托市,形同借疫情發港難財犧牲香港市民福祉。

2020/01/16 | 本土研究社

地產商又贏:新地借過渡屋食大茶飯

借地建過渡屋,很可能成為了地產商避過政府收回棕地的權宜之計,邊借邊囤等待建豪宅時機,或者就是林鄭為地產商繞過被收地而設的政策框架。

2019/09/20 | 本土研究社

黨鐵之路:港鐵北上發展算算帳

作為一個主要由特區政府主要股東的公營機構,香港市民的確有理由質問港鐵,究竟是否在犧牲香港民生利益、財力資源與專注,不斷在貼錢給它經營這條艱難的「黨鐵之路」,形成今天北進多忙少賺,在港管理不善的局面?