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2017/12/27 | 好房網
建商拋燙手山芋:小心買屋送裝潢假好心,「灌水實價」虧更大
其實,要判別很簡單,因為這類「燙手宅」都已交屋,只要趁晚上觀察點燈率,就能知道空屋是否過多,如果都沒有人入住,賣壓自然沉重,建商價格相對好殺。
2017/12/19 | 好房網
死道友不死貧道:還沒交屋就被套牢的預售「早鳥宅」
這批正在交屋與即將交屋的建商,預售時已賣了七、八成物件,早就入袋為安,賺得麥可麥可,剩下的兩、三成,少賺一點也不會痛,現在等的只是時間,而這樣的物件,這兩年會越來越多。
2017/11/01 | 好房網
當北市燙金門牌蛋黃都破了,就別在蛋白區攪和
根據「實價登錄」統計,台北的房價歷史最高點,大約落在2014年,之後就跌入反轉修正期,現在北市蛋黃區的大安、中山、中正、松山區,已經跌回2013年的房價水準,信義區房價更已經跌回了2012年之前的價格。
2017/09/13 | 好房網
實價登錄武功全廢?建議用「房價租金比」更有參考價值
過去,我們所熟知,討論度最高的房價算法,是「房價所得比」,也就是我們常常看到的媒體標題,「要不吃不喝X年,才買得起房子」。其實,我比較建議的算法,是「房價租金比」。
2017/06/27 | 好房網
現在是買屋好時機嗎?你該考慮的五個重點
對自住購屋族來說,該不該買屋?房價高或低,只是其中的一點,並不是唯一關鍵。主要關鍵仍在自己的資金能力、居住環境是否符合需求、還有後續支付能力。即使買入後,房價有5%到10%的波動,對自住者的影響也相當有限。
2017/05/17 | 好房網
建商「買菜送蔥」藏陷阱,小心實價登錄灌水抓交替
最近的建商都已經窮途末路、狗急跳牆,這種招數只會越來越多,甚至推陳出新,如果消費者只因為以為貪到便宜的表面蠅頭小利,讓市場秩序崩盤,最後也難逃被實價黑洞反噬的命運。
2017/03/20 | 好房網
實價登錄大黑洞,隱匿「偏離行情」造成房價下不來
在房市進入動彈不得的冰河期,這些雖有甚稀的成交數據,不就代表現在的市場現況嗎?對真正想買屋的消費者來說,誤踩這些已經不足以代表「時價」的「實價地雷」,簡直就是最大惡夢。
2016/01/11 | 好房網
敵不動我不動,央行降息有何用?2016房市落底價已呼之欲出
房地合一稅上路,大選底定之後,2016年以自住為主的市場,在投資客徹底宣告退場後,政策利空也已出盡,市場將大致落底。
2015/08/17 | 好房網
自住客莫蹉跎!瞄準「包租公逃難潮」 從蛋白區買回蛋黃區
本來在看新北市的自住客,請你把眼光轉回台北市外圍,而一直在看北市近郊的購屋客,則可以把看屋區往市中心移動。
2015/04/10 | Kenzo
張慶忠疑擋《住宅法》審查 巢運批:居住公義的夢魘
張慶忠為立法院「房產立委首惡」,除一年交易近百筆房地猛撈之外,在之前奢侈稅、實價登錄、住宅法等居住公義相關法案立法過程中,總是站在「政商金權」這一方杯葛、封殺。
2014/12/18 | 羊正鈺
2014地價調查》北市豪宅、都更案公告地價漲25%
「地王」由台北101大樓蟬聯,每坪公告現值約563.3萬元,調幅為12.11%。商業區的區段地價最貴也在101大樓周邊,住宅區最高則由帝寶一帶蟬聯。