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2022/01/10 | 財訊

營建成本飆升,建商預售屋寧可退戶「毀約還賠比較少」,台灣兩三年後恐出現爛尾樓

近來交易頻繁的預售屋市場產生不少糾紛,出現建商反悔的案例,購屋者「被退訂」的情況大增,建議民眾購買前應先摸清建商底細,也有專家擔心在2、3年後會有許多類似的預售爛尾樓出現。

2021/12/29 | 莊貿捷

央行、金管會聯手打炒房,納管13家融資租賃公司,遏止建商貸款「無限展延」養地

面對日益高漲的房價,中央銀行、金融管理委員會企圖以管控建商養地、囤地的情況,並且瞄準金控、銀行轉投資共13家融資租賃公司,控管過多信用資源流向不動產市場。

2021/12/16 | 莊貿捷

熱錢湧入房價高漲,央行、金管會和財政部聯手「打炒房」,張金鶚:方向正確,但執行成效才是關鍵

國際熱錢湧入,台灣房市驚驚漲,上周內政部祭出5大打炒房政策,金管會昨(15)日又再出招擬調高風險權數,張金鶚對此強調,政策走向大致正確,但是執行成效才是關鍵,否則政策洋洋灑灑卻執行不彰,那政府如何取信於民,降低對房價預期心理。

2021/11/26 | 莊貿捷

高鋼價又缺工,每坪造價成本貴5成,建商「邊建邊售」以免售價追不上造價

近日鋼價為首的原料價格大漲,再加上缺工問題,使建商每坪造價成本飆升,一年來最多已看到五成以上的漲幅,意味著不論商辦或是住宅,未來的價格要下跌恐怕很難。

2021/08/05 | 方格子vocus

小心建商超賣的「違建車位」,管委會叫我把車位還給社區當公共空間怎麼辦?

實務上「超賣」停車位的設置態樣千奇百怪。甚至有時,同個大樓裡,只因為停車位置的不同,面臨同一場訴訟,也可能有不同命運。總之,這種「違建車位」真的不要買喔。否則處理起來真的也是頗麻煩呢。

2021/04/03 | julia

【預售屋】剛開賣代銷就說「即將銷售完畢」?注意合約這幾處容易有陷阱!

由於預算的考量,準備一成到一成半的自備款、後續再依工程進度付款的「預售屋」成了曉姿考慮的新選項。而丁丁的房產人生雜記與「首席驗屋師」的李駒安先生,也跟曉姿說明有關預售屋選購該注意的地方。

2021/03/30 | TNL 編輯

防建商總坪數灌水,內政部拚修法「停車場、車道不可計入樓上公設」

內政部次長花敬群昨(29)日表示,可能在立法院下會期提出「停車場及車道不可以計入樓上公設」的相關修法。

2020/12/12 | 肥貓事件簿

橫跨藍綠人脈,「勞動基金弊案」揭露寶佳股市鍊金術三手法

第一季賺了2100億的勞動基金,在9月單月就虧損了749億,勞動基金的鉅額虧損,現在更爆出寶佳行賄公務員、指定股票炒股的弊案。寶佳到底是誰?它其實比你想的更大、更聰明,幾乎可說是遠雄進化版的超級大建商,讓我們透過這個懶人包帶你認識寶佳的事業帝國。

2020/12/07 | TNL 編輯

央行總裁楊金龍今臨時召開記者會,宣布貸款4大新規打炒房

央行今天宣布推出4項不動產貸款針對性審慎措施,限制公司法人、自然人購屋和餘屋貸款成數。央行強調,這些措施針對的是高風險投資客,不會影響到首購族和換屋需求。

2020/11/23 | 方格子vocus

買預售屋像買福袋一樣充滿未知?告訴你驗屋時要注意的29個項目

很多人說「不要買預售屋」,因為代銷給你的圖面及示意圖,和你最後的成品會有「些許」不同。所以驗屋就很重要,以下介紹各種驗屋的項目及細節。

2020/11/16 | 方格子vocus

預售屋首屆管委會經驗談:建商廣告時常說的「免管理費」是怎麼回事?

有理在區權會中被住戶選為委員,在管委會被推選為財務委員,任職至今已五個多月。有理想在這篇文章和大家分享第一屆管委會到底要做什麼,及一些住大樓前必須要有的認知及常識,希望讓看過的朋友不要成為社區裡少數無知的奧住戶。

2020/01/08 | 財訊

2019是建商搶地「建商辦」的一年,這個趨勢會繼續嗎?

商辦市場是2019年的發燒品,辦公室的自用、投資需求增加,租金全面上漲,但2024年開始,南港辦公室會大爆量,預估可創造的辦公面積達4萬多坪直逼台北101,猶記當年101花了6~8年才順利去化,日後商辦行情將受到不小挑戰。

2019/12/26 | 真暴民的時事筆記

你最想打破萬惡的「房屋價格」,但有想過用什麼替代嗎?

你以為是價格阻擋了你,讓你無法住進自己想住的房子,如果砍掉利潤,你也就能住進自己想住的房子了。錯了。讓你無法住進自己想住的房子的,其實是願意比你出更高價的買方。

2019/07/24 | 李修慧

台中市政府為了「充裕市庫」,以38億賣掉能蓋3500戶「社會住宅」的土地

台中市政府說明,開發完成後,土地改良後也可以連帶增益地價稅、房屋稅收入,進而充裕市庫,使全體市民共享開發果實,創造市政良性循環。

2019/04/27 | 《思想坦克》

如果聖母院大火發生在台灣,我們願意用十年時間重建它嗎?

回顧過去,許多先人遺留下來的老房子,還來不及通過更久遠的時間考驗即在「擋人錢財」的開發壓力下被一把火給燒毀,你可以說台灣人很善良,但像這樣一再出現的頻繁事故,我們似乎總是太過習以為常,甚至是漫不經心。

2019/04/24 | 精選轉載

「世紀工程弊案」讓眾多拉美總統坐牢、自殺,生在台灣的我們有資格笑嗎?

巴西營建財團Odebrecht對拉丁美洲政府賄絡的大案情節有點像拉法葉軍艦案,案情發展到那裡,死亡就跟到那裡,單在已起訴從總統到億萬富翁共155位關係人,總刑期超過2000年,甚至有多人畏罪自殺,但遠在台灣的我們看這樣的「亂象」,真的可以置身事外嗎?

2018/06/29 | 丁肇九

不要叫我台灣川普,我就是台南林義豐!

在網路上以Crazy Friday一炮而紅的無黨籍台南市市長參選人林義豐,其實最怕的就是「大家以為我只有這條政見」,他打算如何解決台南的問題?錢從哪裡來?又怎麼看待自己「建商」的身分呢?