最新文章

2023/01/10 | 李秉芳

《平均地權條例》修法三讀通過:炒房最重罰5000萬、違規轉售罰300萬、私法人買房「許可制」

還有一項通過的附帶決議,將建請內政部研擬「追繳不法所得」,包括紅單轉讓、預售屋換約、房市炒作等行為,除了違規所處的罰鍰外,還須追繳炒房者的不法所得利益。

2022/12/21 | 李秉芳

《平均地權條例》初審炒房最高可罰5000萬,花敬群:「私法人購屋許可制」沒有違憲疑慮

對於管制私法人購屋是否有違憲疑慮?花敬群說明,法人並無直接居住需求,住宅又是民眾生活必須品,如何平衡保障其價格穩定、可合理負擔,避免不需要的人進入市場競爭,是主要修法目的。應該沒有違憲的疑慮。

2022/11/11 | 財訊

公辦都更2.0:士林36年地標老建築,不靠建商成功整合99名地主,怎麼辦到的?

屋齡36年、12層樓的松柏大廈,多年洽談都更無成,這次住戶抓住「公辦都更2.0」的機會,希望再建美麗新家園,不過要達到9成共識,也絕非易事。

2022/11/10 | 德國之聲

市場低迷、現金流惡化,中國負債累累的房地產行業面臨越來越大的兌付壓力

中國房地產的價格和交易量今年10月份仍在繼續雙降。有評論認為,為恢復經濟增長,必須首先解決房地產的困境。

2022/09/29 | 李秉芳

徐國勇讚房地產業是「護國群山」「經濟火車頭」,民團立委痛批,憂《平均地權條例》本會期修法無望

禁止預售屋換約的《平均地權條例》上會期立法院沒排審,已給了投資客喘息甚至重新炒房的機會,但在本會期開議前,民進黨立法院黨團總召柯建銘和國民黨團曾銘宗都對此態度保留;民團憂心,如今內政部長此番言論,眾建商都反對的《平均地權條例》修法,「還有可能通過嗎?」

2022/09/06 | Roy Ngerng

住不起的台灣(中):生育率降低、國內投資不彰,這些都和「過度炒房」脫不了關係

台灣炒房者種種肆無忌憚的行為,導致台灣的住房成為了普通人的遙不可及,而台灣的經濟也並沒有因為炒房而好轉,高房價剝奪了勞工購買其他基本必需品所需的資金,而提供這些基本必需品的其他非房地產國內企業,也被剝奪了增加所需的國內消費。更糟糕的是,台灣央行似乎置若罔聞。

TNL+ 2022/07/27 | 躺平青年

中國「爛尾樓」購屋者悲歌:天底下大概沒有如此冤大頭了,錢被人騙走,還要替騙子還債

天底下大概沒有如此冤大頭了,錢被人騙走了,還要替騙子還債,誰能有如此割肉餵鷹般的胸襟?所以,購買預售屋的屋主集體停貸,並沒有受到人們的普遍道德譴責,相反令大部分人心生同情。

2022/05/12 | 李秉芳

預售屋價差爭議頻傳,黑心建商拒絕交屋還「一屋二賣」,立委籲修法保障消費者

不動產交易糾紛每月平均發生約160件;進一步觀察,又以「房屋漏水問題」、「終止委售或買賣契約」、「隱瞞重要資訊」等3種情況最常發生糾紛。

2022/05/09 | 莊貿捷

原物料走高、缺工嚴重,土銀恢復辦理土建融業務,對建商猶如下了場資金「及時雨」

房產學者張金鶚近日指出,有許多建商說蓋房、賣房很苦,但是建築業者與投資客過去房價上漲時賺很多。

2022/03/11 | 財訊

台灣新地王出現!元利建設買下陳水扁競選總部,意外揭露神祕地主家族

元利建設買進台北市信義路三段、新生南路交叉口的364坪精華角地,可能成為全台新地王;這塊地曾是前總統陳水扁競選台北市長的總部,據查原地主為律師家族,也因該交易而曝光。

2022/03/07 | 丁丁

台灣建商想的就是賺錢,但目前已經進入一個很難賺的時代

市場金流大量灌注在這個產業裡,房子看似很好賣也賣得很快,但相對也在短短的一年內,讓建設相關的基礎平均成本至少上升了3成以上。在台灣房地產的發展過程中,從沒有這樣劇烈的漲幅。

2022/02/18 | 莊貿捷

金管會打防再限縮金流,5大不動產授信更難放貸,業者惜售掀起「限賣」效應

金管會2月17日宣布,即日起拉高不動產曝險按貸放比率計算權數中的法人房貸、自然人第3戶房貸、購地、餘屋及工業區閒置土地貸款共五大項風險權數,最高達200%,適用新貸、舊案續貸及轉貸案,近一步限縮資金流往房市。

2022/02/04 | 狗子泰荒謬

泰國受疫情衝擊就適合置產投資?很多眉角需要注意,該請的律師也不能少

雖然現購入泰國房產可以說是個好時機,但會有建案工程不斷延長的問題,可以考慮許多新蓋好的新成屋,或是許多屋主、投資客為了換現金,都會將手上的二手屋認賠賣出,倒也是一個不錯的撿便宜方式,但應注意買到品質有問題的二手屋的風險。

2022/01/10 | 財訊

營建成本飆升,建商預售屋寧可退戶「毀約還賠比較少」,台灣兩三年後恐出現爛尾樓

近來交易頻繁的預售屋市場產生不少糾紛,出現建商反悔的案例,購屋者「被退訂」的情況大增,建議民眾購買前應先摸清建商底細,也有專家擔心在2、3年後會有許多類似的預售爛尾樓出現。

2021/12/29 | 莊貿捷

央行、金管會聯手打炒房,納管13家融資租賃公司,遏止建商貸款「無限展延」養地

面對日益高漲的房價,中央銀行、金融管理委員會企圖以管控建商養地、囤地的情況,並且瞄準金控、銀行轉投資共13家融資租賃公司,控管過多信用資源流向不動產市場。

2021/12/16 | 莊貿捷

熱錢湧入房價高漲,央行、金管會和財政部聯手「打炒房」,張金鶚:方向正確,但執行成效才是關鍵

國際熱錢湧入,台灣房市驚驚漲,上周內政部祭出5大打炒房政策,金管會昨(15)日又再出招擬調高風險權數,張金鶚對此強調,政策走向大致正確,但是執行成效才是關鍵,否則政策洋洋灑灑卻執行不彰,那政府如何取信於民,降低對房價預期心理。

2021/11/26 | 莊貿捷

高鋼價又缺工,每坪造價成本貴5成,建商「邊建邊售」以免售價追不上造價

近日鋼價為首的原料價格大漲,再加上缺工問題,使建商每坪造價成本飆升,一年來最多已看到五成以上的漲幅,意味著不論商辦或是住宅,未來的價格要下跌恐怕很難。

2021/08/05 | 方格子vocus

小心建商超賣的「違建車位」,管委會叫我把車位還給社區當公共空間怎麼辦?

實務上「超賣」停車位的設置態樣千奇百怪。甚至有時,同個大樓裡,只因為停車位置的不同,面臨同一場訴訟,也可能有不同命運。總之,這種「違建車位」真的不要買喔。否則處理起來真的也是頗麻煩呢。