2023/01/10 | 李秉芳 《平均地權條例》修法三讀通過：炒房最重罰5000萬、違規轉售罰300萬、私法人買房「許可制」 還有一項通過的附帶決議，將建請內政部研擬「追繳不法所得」，包括紅單轉讓、預售屋換約、房市炒作等行為，除了違規所處的罰鍰外，還須追繳炒房者的不法所得利益。 打炒房 平均地權條例 More... 炒房 預售屋 房價 轉售 限制換約轉售 房市 實價登錄 建商 代銷 預售屋代銷 私法人 購屋 買房 居住正義 2022/12/21 | 李秉芳 《平均地權條例》初審炒房最高可罰5000萬，花敬群：「私法人購屋許可制」沒有違憲疑慮 對於管制私法人購屋是否有違憲疑慮？花敬群說明，法人並無直接居住需求，住宅又是民眾生活必須品，如何平衡保障其價格穩定、可合理負擔，避免不需要的人進入市場競爭，是主要修法目的。應該沒有違憲的疑慮。 平均地權條例 打炒房 More... 預售屋 紅單 炒紅單 炒房 房價 轉讓 私法人 花敬群 內政部 吹哨者 房市 轉售 不動產 建商 代銷 預售屋代銷 投機炒房 居住正義 2022/11/11 | 財訊 公辦都更2.0：士林36年地標老建築，不靠建商成功整合99名地主，怎麼辦到的？ 屋齡36年、12層樓的松柏大廈，多年洽談都更無成，這次住戶抓住「公辦都更2.0」的機會，希望再建美麗新家園，不過要達到9成共識，也絕非易事。 公辦都更 都更 More... 海砂屋 危老 容積獎勵 建商 松柏大廈 2022/11/10 | 德國之聲 市場低迷、現金流惡化，中國負債累累的房地產行業面臨越來越大的兌付壓力 中國房地產的價格和交易量今年10月份仍在繼續雙降。有評論認為，為恢復經濟增長，必須首先解決房地產的困境。 中國 房地產 More... 建築 建商 貸款 負債 景氣 爛尾樓 2022/09/29 | 李秉芳 徐國勇讚房地產業是「護國群山」「經濟火車頭」，民團立委痛批，憂《平均地權條例》本會期修法無望 禁止預售屋換約的《平均地權條例》上會期立法院沒排審，已給了投資客喘息甚至重新炒房的機會，但在本會期開議前，民進黨立法院黨團總召柯建銘和國民黨團曾銘宗都對此態度保留；民團憂心，如今內政部長此番言論，眾建商都反對的《平均地權條例》修法，「還有可能通過嗎？」 不動產 房地產 More... 房市 徐國勇 內政部 房價 高房價 房地產投資 炒房 建商 平均地權條例 打炒房 投資客 巢運 花敬群 蔡英文 居住正義 居住權 2022/09/06 | Roy Ngerng 住不起的台灣（中）：生育率降低、國內投資不彰，這些都和「過度炒房」脫不了關係 台灣炒房者種種肆無忌憚的行為，導致台灣的住房成為了普通人的遙不可及，而台灣的經濟也並沒有因為炒房而好轉，高房價剝奪了勞工購買其他基本必需品所需的資金，而提供這些基本必需品的其他非房地產國內企業，也被剝奪了增加所需的國內消費。更糟糕的是，台灣央行似乎置若罔聞。 炒房 建商 More... 房地產 生育率 低薪 房價 租金 投機客 房貸負擔率 TNL+ 2022/07/27 | 躺平青年 中國「爛尾樓」購屋者悲歌：天底下大概沒有如此冤大頭了，錢被人騙走，還要替騙子還債 天底下大概沒有如此冤大頭了，錢被人騙走了，還要替騙子還債，誰能有如此割肉餵鷹般的胸襟？所以，購買預售屋的屋主集體停貸，並沒有受到人們的普遍道德譴責，相反令大部分人心生同情。 停貸潮 中國房地產 More... 爛尾樓 樓花 居住正義 預售屋 貸款 頭期款 房屋 中國 住宅 預售屋 建商 2022/05/12 | 李秉芳 預售屋價差爭議頻傳，黑心建商拒絕交屋還「一屋二賣」，立委籲修法保障消費者 不動產交易糾紛每月平均發生約160件；進一步觀察，又以「房屋漏水問題」、「終止委售或買賣契約」、「隱瞞重要資訊」等3種情況最常發生糾紛。 預售屋 交屋 More... 建商 代銷 邱顯智 Sway 建照 買房 消保官 偷工減料 房價 高房價 2022/05/09 | 莊貿捷 原物料走高、缺工嚴重，土銀恢復辦理土建融業務，對建商猶如下了場資金「及時雨」 房產學者張金鶚近日指出，有許多建商說蓋房、賣房很苦，但是建築業者與投資客過去房價上漲時賺很多。 房市 房價 More... 不動產 建商 建物 土銀 土地銀行 央行 金管會 打房 2022/03/11 | 財訊 台灣新地王出現！元利建設買下陳水扁競選總部，意外揭露神祕地主家族 元利建設買進台北市信義路三段、新生南路交叉口的364坪精華角地，可能成為全台新地王；這塊地曾是前總統陳水扁競選台北市長的總部，據查原地主為律師家族，也因該交易而曝光。 元利建設 地王 More... 地主 都更 林敏雄 建商 2022/03/07 | 丁丁 台灣建商想的就是賺錢，但目前已經進入一個很難賺的時代 市場金流大量灌注在這個產業裡，房子看似很好賣也賣得很快，但相對也在短短的一年內，讓建設相關的基礎平均成本至少上升了3成以上。在台灣房地產的發展過程中，從沒有這樣劇烈的漲幅。 建商 營造業 More... 貸款 獲利 打炒房 打房 房價 建設公司 不動產 2022/02/18 | 莊貿捷 金管會打防再限縮金流，5大不動產授信更難放貸，業者惜售掀起「限賣」效應 金管會2月17日宣布，即日起拉高不動產曝險按貸放比率計算權數中的法人房貸、自然人第3戶房貸、購地、餘屋及工業區閒置土地貸款共五大項風險權數，最高達200％，適用新貸、舊案續貸及轉貸案，近一步限縮資金流往房市。 不動產 房市 More... 銀行 建商 炒房 金管會 打炒房 2022/02/04 | 狗子泰荒謬 泰國受疫情衝擊就適合置產投資？很多眉角需要注意，該請的律師也不能少 雖然現購入泰國房產可以說是個好時機，但會有建案工程不斷延長的問題，可以考慮許多新蓋好的新成屋，或是許多屋主、投資客為了換現金，都會將手上的二手屋認賠賣出，倒也是一個不錯的撿便宜方式，但應注意買到品質有問題的二手屋的風險。 東南亞 建商 More... 泰國 曼谷 2022/01/10 | 財訊 營建成本飆升，建商預售屋寧可退戶「毀約還賠比較少」，台灣兩三年後恐出現爛尾樓 近來交易頻繁的預售屋市場產生不少糾紛，出現建商反悔的案例，購屋者「被退訂」的情況大增，建議民眾購買前應先摸清建商底細，也有專家擔心在2、3年後會有許多類似的預售爛尾樓出現。 預售屋 爛尾樓 More... 建案 建商 房價 打房 2021/12/29 | 莊貿捷 央行、金管會聯手打炒房，納管13家融資租賃公司，遏止建商貸款「無限展延」養地 面對日益高漲的房價，中央銀行、金融管理委員會企圖以管控建商養地、囤地的情況，並且瞄準金控、銀行轉投資共13家融資租賃公司，控管過多信用資源流向不動產市場。 養地 囤地 More... 建商 土地銀行 土銀 融資 信用貸款 打炒房 房市 2021/12/16 | 莊貿捷 熱錢湧入房價高漲，央行、金管會和財政部聯手「打炒房」，張金鶚：方向正確，但執行成效才是關鍵 國際熱錢湧入，台灣房市驚驚漲，上周內政部祭出5大打炒房政策，金管會昨（15）日又再出招擬調高風險權數，張金鶚對此強調，政策走向大致正確，但是執行成效才是關鍵，否則政策洋洋灑灑卻執行不彰，那政府如何取信於民，降低對房價預期心理。 房市 房價 More... 房地產 建商 內政部 央行 財政部 預售屋 張金鶚 2021/11/26 | 莊貿捷 高鋼價又缺工，每坪造價成本貴5成，建商「邊建邊售」以免售價追不上造價 近日鋼價為首的原料價格大漲，再加上缺工問題，使建商每坪造價成本飆升，一年來最多已看到五成以上的漲幅，意味著不論商辦或是住宅，未來的價格要下跌恐怕很難。 原物料 缺工 More... 房市 物價 建商 建築業 鋼鐵 2021/08/05 | 方格子vocus 小心建商超賣的「違建車位」，管委會叫我把車位還給社區當公共空間怎麼辦？ 實務上「超賣」停車位的設置態樣千奇百怪。甚至有時，同個大樓裡，只因為停車位置的不同，面臨同一場訴訟，也可能有不同命運。總之，這種「違建車位」真的不要買喔。否則處理起來真的也是頗麻煩呢。 停車位 車位 More... 社區 公寓大廈管理條例 建築法 超賣車位 建商
