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2018/10/07 | 精選書摘
《如何謀殺一座城市》:窮人和中產的需求被漠視,城市成為「成長機器」
貧窮社區被認為有潛力取得更高利潤,政治家與企業會努力改變社區的使用用途,藉此增加它的交換價值。而在一個不加限制、將房地產商品買賣的體系中,縉紳化只是合乎邏輯的正常結果。當經濟成長是首要目標,在追求土地增值的慾望下,窮人和中產階級的需求被漠視。
2018/10/07 | 精選書摘
《如何謀殺一座城市》:「縉紳化」與全球資本如何深入美國社區?
MIT的克雷教授曾提出縉紳化(Gentrification)的四階段,至今依然可被參考。但今日我們需要加上第五個階段,才能正確描述在紐約、舊金山這些地方發生的事。在全球化城市中的縉紳化,不再關乎個人,甚至不關乎在地開發商。而「縉紳化」又是如何被推動的?
2018/08/13 | 新公民議會
政策「治標」沒有不好,但「治本」的解方又在哪裡?
所有的公共議題總錯綜複雜,越是根本的問題越難解決,越是治本的方案越難推動,於是治標的政策總是多於治本的政策。
2018/07/22 | 精選書摘
《簡樸的哲學》:工業化後,為何不見凱因斯預測的「更多閑暇」?
若現代世界有很多人花在工作的時間比他們希望得更長,最主要不是因為他們對金錢、物品和地位的渴望失控。在很大程度上,他們是被身處其中的體制逼著這麼過活。
2018/07/09 | TNL 編輯
「租賃專法」上路:房東月租6千元以下免稅、房客可要求「遷入戶籍」
我國第一部租賃專法於6月27日上路,台灣平均每四個位房東,即有一位面臨租屋糾紛,租賃專法將如何保障雙方?真的能施行租賃透明化,讓「租」事平安嗎?
2018/07/08 | 精選書摘
《民國房地產戰爭》:大兵過後,必有荒年;戰爭過後,必有房荒
老話說「大兵過後,必有荒年」,指的是戰爭導致饑荒。事實上,戰爭還會導致房荒,日軍侵華造成了中國房荒,第二次世界大戰使整個西方世界都出現了房荒,除了美國。
2018/06/16 | 讀者投書
台灣低薪最恐怖的隱形原因:房價飆漲
台灣政府要解決低薪,先解決房價,先解決惡質建商、地主房東與金融壽險業吧!唯有讓房價回歸正常價格,讓服務業租金成本降低,有足夠獲利聘請人力加薪與拓展規模,服務業的低薪才能解決。
金融危機十週年:簡介與借鏡
本文將從幾個近期研究結果,以及《經濟學人》回顧金融海嘯的系列報導,從消費者與房地產市場、銀行與公司間的關係出發,來剖析造成金融海嘯如何影響實體經濟,以及學術界如何從這次危機中學得教訓,避免下一次的金融危機。
2018/02/28 | 精選書摘
買屋必備的10個Q&A:這個房價合理嗎?怎麼檢查屋況、有沒有漏水?
買房子要留意的事情相當多,舉凡:怎麼看中古屋、怎麼檢查屋況到簽約時要注意哪些事情,都由地產管理顧問公司總經理趙琇華為你一一解答。
2017/12/27 | 好房網
建商拋燙手山芋:小心買屋送裝潢假好心,「灌水實價」虧更大
其實,要判別很簡單,因為這類「燙手宅」都已交屋,只要趁晚上觀察點燈率,就能知道空屋是否過多,如果都沒有人入住,賣壓自然沉重,建商價格相對好殺。
2017/12/19 | 好房網
死道友不死貧道:還沒交屋就被套牢的預售「早鳥宅」
這批正在交屋與即將交屋的建商,預售時已賣了七、八成物件,早就入袋為安,賺得麥可麥可,剩下的兩、三成,少賺一點也不會痛,現在等的只是時間,而這樣的物件,這兩年會越來越多。
2017/12/04 | 好房網
房市差為什麼還是挑不到好房子?「價跌量縮」之後的變化
當房市好的時候,大家是在「價格」的層面「不好買」;可是當房市差的時候,則是在「標的」的選擇上面「不好買」。
2017/11/21 | 好房網
建商嚇到吃手手:「新建餘屋」、「都更老宅」房價瘋狂大亂鬥
能不能買?得視個人口袋深度而定,唯一可以確定的是,建商垂死掙扎之際,價格陷入空前廝殺戰的新屋、老宅,已經在懸崖邊緣搖搖欲墜,等到不支墜崖後,還可能壓倒下頭更多在死撐的中古屋房價。
2017/11/16 | 財訊
十大建商存貨賣壓超過三千億,但餘屋降價恐怕還有得等
房市好時,推案量大的建商是營收獲利霸主,但房市走下坡,存貨也大增;10大建商的庫存推案量,換算推案銷售額是台北市去年推案量的快2倍,預估須好幾年才能去化。
2017/11/15 | 書傳媒
先開價佔上風?行為經濟學教你簡單實用的談判技巧
在談判時,你覺得先開價比較有利,還是後開價比較有利呢?當被問到這個問題時,高階主管、研究生和大學生全都一面倒地認為,讓別人先開價能為自己帶來競爭優勢,他們共同的理由是,若自己先開價就透露了資訊,讓對方取得資訊的先機,你是不是也是這樣想呢?
2017/11/06 | 好房網
很多年輕人不知道金門是「福建省」,不是台灣省
這幾年台灣房地產走下坡,然而金門房地產仍然一枝獨秀,沒有受到房地產不景氣的影響。
2017/11/01 | 好房網
當北市燙金門牌蛋黃都破了,就別在蛋白區攪和
根據「實價登錄」統計,台北的房價歷史最高點,大約落在2014年,之後就跌入反轉修正期,現在北市蛋黃區的大安、中山、中正、松山區,已經跌回2013年的房價水準,信義區房價更已經跌回了2012年之前的價格。