• 確認
  • .

2021/05/08 | 《思想坦克》

生育率低落的主因不是高房價,而是女性找不到理想的結婚對象

既然結婚率下降是總生育率下降的主因,可能有人認為:提高女性結婚率,就可以解決問題了。但要提高結婚率,卻遠非易事。她們不只是「找不到結婚對象」,更精確地說,是找不到「理想對象」。

2021/05/06 | 莊貿捷

興建社宅成為鄰里間的芥蒂?花敬群坦言遇阻力,抗議很嚴重

不分黨派政治人物要求內政部針對提高社宅弱勢戶比例給出承諾,內政部次長花敬群直言,興建社宅確實有標籤化問題,而且很嚴重。台灣高房價已經是全民共識,而為什麼社會住宅能夠抑制房價攀升,但卻遭到鄰里不斷抗議呢?

2021/04/29 | 莊貿捷

彭淮南獲頒清大名譽經濟學博士,談及房價「提高利率會傷及無辜」

今(29)日上午,中央銀行前總裁彭淮南受國立清華大學頒授譽經濟學博士。演講中談及擔任中央銀行總裁的過往,並針對房價回應「利率」問題,引述國際貨幣基金組織資料強調,處理房價上漲採提高利率的方法是大而不當,政策目標應將捷運向郊外延伸、廣建社會住宅才能更健全房市。

2021/04/22 | 新社會政策雜誌

如何理解台灣的低生育率、少子化現象?政府施政該考量以下五大面向

政府部門與一般社會大眾對晚婚晚育(或未婚未育)的理解過度扁平直線化,常落入「何不食肉糜」的思維,其實台灣的未婚人口大多是由五類族群混合而成,針對這五者的政策協助與介入措施也大相逕庭。

2021/04/19 | 精選書摘

《致富的特權》:對外資訊封閉、對內效率不彰,台灣央行為何神秘重重?

房價高漲、人才外流、產業升級不力,都跟中央銀行脫不了關係?全面解析神祕面紗底下的中央銀行,瞭解央行政策究竟對臺灣經濟與我們的日常生活造成什麼樣的深遠影響。

2021/04/14 | TJ

【關鍵眼中盯】不修囤房稅,是因為政府和民團想的「打房」不一樣

當在野黨、執政黨、公民團體在針對「囤房稅」口誅筆伐並相互批評「假打」之時,或許要先想一想自己和對方所想的目標對象是不是同一群人,對打房的概念一不一樣,因為政府心中的「打房」是要平穩住宅交易價格,而非讓每人都有一間屋。

2021/04/09 | TNL 編輯

保守派的逆襲:韓國反對黨拿下首爾、釜山市長補選,內政問題恐讓文在寅成「跛腳總統」

首爾慶熙大學政治學家安炳進說:「人們曾經希望,即使文在寅政府沒有能力改變這社會,至少在道德上也要做的比保守派對手好。選舉結果明顯表達出,人們長期以來對文在寅政府說一套做一套的行為感到不滿。現在文在寅已經成為『跛腳鴨』(lame duck)總統。」

2021/04/02 | TJ

【關鍵眼中盯】「青年安心成家貸款」看似利多,其實利率可能沒比一般貸款低

對房市也沒太多研究的人來說,財政部的「青年安心成家購屋優惠貸款」很像一張口袋蓄勢待發的王牌,留待買房的那一天享受別家找不到的好利率,然而,在你挑好新房,走進銀行準備申請貸款時,可能會驚覺一切並不如想像的那麼划算。

2021/04/01 | 讀者投書

投資客如何在半年內將房價炒到「老公寓每坪爆漲七萬」?

當我們拆解這樣的過程之後,會發現應對的最好做法,其實就是善用「實價登錄」。不過應該不少人很好奇,在蘆洲房價被投資客炒作的案例中,「實價登錄」到底跑到哪裡去了呢?

2021/03/29 | 李秉芳

房地合一稅2.0版初審通過:生效日期留待黨團協商,打炒房爭點還是在「囤房稅」

朝野立委希望儘快、明確上路,「交由行政院訂之」恐怕會遙遙無期,不如定為「修法公布後立即實施」,或是7月1日與實價登錄2.0一同上路。

2021/03/16 | 李秉芳

暫緩「囤房稅」引發不滿財政部稱「地方稅基沒調整也沒用」,時代力量:那就一起改

財政部主張,決定房屋稅負輕重與否的,除了中央負責訂定的稅率,還有地方政府負責評定的稅基,稅率調高,但地方稅基不動甚至下調,即使修法調高「囤房稅」(非自住房屋)稅率也無用。

2021/03/11 | 李秉芳

「打炒房」暫不推囤房稅,政院推房地合一稅2.0:2年內賣屋課45%重稅

財政部主張,推出囤房稅首當其衝的就是手上擁有多屋的「包租公、包租婆」,但房東不會因為囤房稅上漲1至2%就賣掉手中多餘房屋,反倒有可能會把成本會轉嫁到租屋族身上。

2021/03/07 | Elanor Wang

羅賓漢花園生與死:拆掉東倫敦的「未來烏托邦」,市中心將不再有窮人

東倫敦羅賓漢花園社區在二戰後住宅短缺的脈絡下興建,但原本建築師的烏托邦願景並沒有成真,2017年,雖然有全球建築師請願反對,這個公共住宅仍遭拆除,之後的公寓變得更小更精緻更華麗,租金也會提升,那些租不起的原住戶也順理成章的離開市區......

2021/02/05 | 李秉芳

居住調查:民眾苦於買不起又租不好,跨黨派立委挺「巢運2.0」推囤房稅

去年持有4戶以上的「囤房族」為31.9萬人,佔比4%,年增1.14%;持有3戶以下的「自住族」則有772.3萬人,約佔整體房屋稅籍96%,人數較前年增加約0.6%。「囤房族」雖然人數較少,但增加速度幾乎為自住族的2倍。

2021/01/17 | 丁丁

新建案高公設比為人詬病,為何「實坪制」喊這麼多年都無法執行?

30%所佔據的比例是非常巨大的,這也沒辦法只是在合約書上寫個不計坪、不計價就能夠解決。所以如果沒辦法從源頭去改變掉不動產開發的遊戲規則,就很難去根絕這延宕了40多年歷史的灶頭。

2021/01/14 | 《思想坦克》

台積電設廠的「南科一夢」:給下一輪台南盛世的備忘錄

台南數百年來的歷史發展,留下了無數文化遺產,但這是優勢也是都市發展上的難題,雖然台積電投資設廠帶來許多經濟盼望,但希望辛苦重振起來的市區產業,未來不要因為房價上漲、人口集中導致服務品質下降等因素,又跌回以前蕭條的樣貌了。

2021/01/09 | 丁丁

在台灣長期持有不動產的人,永遠都是贏家,無一例外

既然會被稱作為不動產或有其高度保值的特點,持有者在面臨房價修正時要冷靜毋須恐慌,在房價上升時理智做好財務滾動的調配,只要有正確的理財觀念與穩妥的使用槓桿,基本上在台灣長期持有不動產的人,永遠都是贏家,無一例外。