最新文章

2021/01/09 | 丁丁

在台灣長期持有不動產的人,永遠都是贏家,無一例外

既然會被稱作為不動產或有其高度保值的特點,持有者在面臨房價修正時要冷靜毋須恐慌,在房價上升時理智做好財務滾動的調配,只要有正確的理財觀念與穩妥的使用槓桿,基本上在台灣長期持有不動產的人,永遠都是贏家,無一例外。

2020/12/24 | 丁丁

房價為何高漲?政府忙打房,卻忘了台灣的土地有多暴利

如果地價可以被控制或有標準公定的統一官方價格,而完全不受市場機制來影響售價,那麼你覺得房價還會那麼高,那麼貴嗎?

2020/12/23 | 劉威良

德國住宅自有率不到一半,卻有許多值得台灣參考的「打房」好政策

德國在歐洲國家算是擁有房產偏低的國家,相較於法國64%,瑞典81%,與最高的羅馬尼亞近97%擁房率,德國擁房率算是相當低。雖然租屋保障相對完善,但近年來房租飛飆得快,使得柏林市為因應飛漲的房租價格,制定新法:規範五年內不得漲房租。

2020/12/17 | 吳瑟致

核心需要邊緣、邊緣依賴核心:台北市未來發展的下一哩路是什麼?

台北市人口相較去年同期減少了3.6%,而且是12個行政區都嚴重外流,目的則是以新北市為主的周邊城市。這種人口從城中心向郊區移動的模式,背後所的推力便是人口密度與房價高昂,在房價幾乎是「全球最貴」的台北市「進北市工作,落戶北市外」的模式也逐漸擴大。

2020/12/15 | Steven Yeo

【圖表】我不想努力了,從實價登錄資料看你在哪個縣市買屋的機會大

國發會整合內政部、央行、金管會、財政部等部會祭出多項打炒房政策,藉此抑制最近正逐漸上漲的房價。到底現在房市的實際情況是如何呢?讓我們一起用過去一年的實價登錄資料來一探究竟。

2020/12/11 | MacroMicro / 財經M平方

一圖看懂央行打房重點:誰會受到影響?房市熱絡景氣難道曇花一現?

本次央行措施以第三戶以上住宅貸款為主,避免打到首購、換屋族。同時,嚴打用「公司法人」名義申請住宅貸款,防止投資客藉成立私人公司炒房。首次限縮「餘屋貸款」的成數,希望限縮大量推案建商的資金。

2020/12/11 | 丁丁

央行號稱「10年最重」的信用管制措施,恐怕無法打擊到房價

目前不管是否要針對投資客來做打擊目標都不是重點,其實政府忽略掉的是,房價的高漲有絕大部分的因素在於成本上,而非炒作。即使市場上的投資客全部消失了,成本依然存在,又怎麼會因此而抑制行情呢?

2020/12/07 | TNL 編輯

央行總裁楊金龍今臨時召開記者會,宣布貸款4大新規打炒房

央行今天宣布推出4項不動產貸款針對性審慎措施,限制公司法人、自然人購屋和餘屋貸款成數。央行強調,這些措施針對的是高風險投資客,不會影響到首購族和換屋需求。

2020/12/03 | 李秉芳

國發會「打炒房」5大方針,時力、民眾黨:沒有「囤房稅」是打假球

立委邱臣遠指出,在台北市實測的數據,已明白揭示了「囤房稅」是有效的,北市自2015年在房屋稅採取差別費率以來,不僅空屋率緩降,且囤房比重也減少了26%。

2020/11/20 | 讀者投書

【關鍵時事】與其批評高嘉瑜,不如問民進黨何時才願意正視高房價問題?

如今掌握中央政權、國會且佔多數的民進黨如若自甘迴避建商利益所在,那顯然就辜負了蔡總統首屆當選時以「小豬撲滿」募款,刻意退散財團捐款的決心。

2020/10/08 | TNL特稿

主計處沒說的秘密:在台北市「有沒有房」會走向完全不同的命運

從數據上來看,比起其他國家台灣的所得分配好像相對「平均」,但若將「可支配所得」、「薪資」、「租屋開支」等統計相互對照,會發現在台北有房或無房,在財富累積上會走向完全不一樣的道路。

2020/09/30 | 關鍵評論網 ASEAN:馬六甲

營造業缺工:內政部擬擴大引入移工,勞動部放緩「先研究人力供需」

面對缺工問題,內政部次長花敬群表示,「內政部做為營建產業的中央主管機關,有責任向勞動部爭取擴大外籍營造移工員額,以減輕日趨嚴重的缺工問題。」並指出他不樂見媒體與輿論將此提案,簡化成為了減輕房價壓力。

2020/09/23 | 精選書摘

《巷弄經濟學》:若有星巴克進駐,周邊的房地產就會跟著漲價

根據美國最大的線上房地產資訊網Zillow的研究,一九九七年到二○一四年間一般住宅的平均地價漲幅率為65%,但是星巴克附近的住宅高達96%,兩者相差懸殊。

2020/08/27 | 圖發事件

基本薪資年年漲仍覺得跟不上生活所需,是因爲曾凍漲10年嗎?

基本薪資在1997-2006間曾凍漲10年,過去幾年雖然年年有調漲,預計2021年也將調漲,但為什麼我們仍然感到收入追不上支出呢?本文從物價指數(Consumer Price Index, CPI)的計算,帶我們了解這個感受落差的可能原因。

2020/08/13 | 恕我無法支持

居住正義應宏觀考量區域差異,在野黨不該只狹隘聚焦「囤房稅」

在大台北地區以外,全國許多區域的居住正義問題,多半是公共建設不足導致生活品質低落,而建設落後也導致招商困難,無法創造就業機會。意見領袖與媒體集中在台北,使得閱聽人誤以為高房價等於居住正義的全貌,這是極大的偏誤。

2020/08/09 | 方格子vocus

有如南港的附屬行政區?充滿潛力的汐止,不需要去依附誰來襯托自身的地段價值

汐止在房地產市場上的定位,變得像南港的附屬行政區。但換我來說,從純自住的角度出發,我認為汐止是一個蠻有潛力的區域,它完全有自己的地段實力,不需要去依附誰來襯托自身的地段價值。

2020/07/30 | 方格子vocus

除了「板橋門牌」自帶流量,為什麼「江翠北側重劃區」這麼火紅?

江翠北目前的房價是否有泡沫,目前還不得而知。但從自住的角度出發,符合自身的居住需求、滿足口袋預算,多做一些準備功課,就可以有效規避購房的風險。