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2021/04/26 | 丁丁

「房地合一2.0」「實價登錄2.0」7月上路,消費者有機會撿一波便宜嗎?

市場機制上的評估,現況打房只會越打越貴,我們的國家根本沒有在針對房價根本問題在檢討,只是因應媒體與政治在做些意義不大的決策。

2021/04/09 | 李秉芳

「房地合一稅2.0」三讀7月上路,2年內買賣課45%重稅,在野黨接下來將推囤房稅

蘇建榮表示,取得時間回溯2016年就不會有搶購潮;持有回溯但交易不回溯,若出現搶售潮逼出供給量,這才符合新制打擊短期炒作的目的,讓市場朝「房價下跌」方向。

2021/03/29 | 李秉芳

房地合一稅2.0版初審通過:生效日期留待黨團協商,打炒房爭點還是在「囤房稅」

朝野立委希望儘快、明確上路,「交由行政院訂之」恐怕會遙遙無期,不如定為「修法公布後立即實施」,或是7月1日與實價登錄2.0一同上路。

2021/03/19 | TNL 編輯

央行祭出「降低大戶貸款成數」打房策略,溯及既往的「房地合一稅2.0」也蓄勢待發

繼行政院去年12月3日端出「健全房地產市場方案」,本次央行推出4大措施,主要針對多戶貸款的法人與自然人調低貸款條件,也加入工業區閒置土地抵押貸款的規範,財政部同時也計畫推出「房地合一稅2.0版」來加強打房。

2021/03/14 | 讀者投書

「房地合一稅2.0」課45%重稅,自住陣營與投資陣營要如何應對?

有一處是多數自住陣營常常忽略的重點,那就是太把對方的開價當作一回事了,因此就常常不自覺得陷進舊有固定議價模式的陷阱當中,比如開價的多少折約略就是對方的底價的套路,其實只要你換位去想ㄧ想,套路若能固定,自然就能將利潤套在售價當中讓你買單了。

2021/03/11 | 李秉芳

「打炒房」暫不推囤房稅,政院推房地合一稅2.0:2年內賣屋課45%重稅

財政部主張,推出囤房稅首當其衝的就是手上擁有多屋的「包租公、包租婆」,但房東不會因為囤房稅上漲1至2%就賣掉手中多餘房屋,反倒有可能會把成本會轉嫁到租屋族身上。

2017/05/17 | 好房網

建商「買菜送蔥」藏陷阱,小心實價登錄灌水抓交替

最近的建商都已經窮途末路、狗急跳牆,這種招數只會越來越多,甚至推陳出新,如果消費者只因為以為貪到便宜的表面蠅頭小利,讓市場秩序崩盤,最後也難逃被實價黑洞反噬的命運。

2016/10/26 | 好房網

你祭出限購令,我解除信用管制——兩岸房市冷熱大不同

目前台灣房市,房貸信用管制雖然解除,但房地產持有稅負、買賣稅負依然較高,預估房貸鬆綁對房市無法產生太大激勵作用。

2016/10/22 | 精選書摘

「區段徵收」就是一種土地炒作,全世界只剩臺灣還在實施

地價稅大幅上漲的原因,是因為經歷抗爭之後,「土地徵收」和「市地重劃」的方法逐漸不能再使用了,地方政府沒有財源,只好走回課稅的正途。公共建設的費用本來就應由全民負擔,怎麼可以剝奪社會的弱勢族群,由他們承擔大部分人使用的公共建設?

2016/10/11 | 好房網

持有稅成房市最大殺手?如何抑制投機,卻不至於把房市打垮

為了都市發展,每年繳納一些房屋稅、地價稅,大多數民眾應可接受。但若租稅負擔過高,演變成「變相加稅」,好不容易買了房子的民眾,不僅要繳高額貸款,還要繳重稅,壓力更為沉重。

2016/09/19 | 好房網

甚麼是「居住正義」?張金鶚:讓每個人安居樂業

在房地產教授張金鶚心中,「居住正義」包含了房市交易資訊透明、稅制公平、打擊炒作,以及更大範圍的都市更新、都市建設與文化延續,相關法規建立等,是一個全方位的居住白皮書。更廣義來看,讓每個人安居樂業,才是真正的居住正義。

2016/09/01 | 好房網

房價大幅下跌,房地產會不會被外資(陸資?)大量持有?

稅負改革符合公平正義,卻也傷害了市場交易機制。房市交易低迷,最終將影響房屋持有人、房仲業者、建設公司、甚至銀行,很可能形成一個負向循環。

2016/07/04 | 好房網

低稅負優勢不再!稅上加稅荷包大失血,買屋更艱苦

雖然從稅負公平角度來看,有所得就該課稅也很合理,但是,土地價格與房屋評定價格若持續調升,擁有房地產的民眾,每年必要支出也會增加,需要事先規畫準備。

2016/06/01 | 極憲焦點

長照如果沒錢,政府到底該加稅還是納保?

為什麼兩黨都宣稱自己的財源較穩定呢?保險的原理就是付保費,而讓保險人(這裡是政府)幫你承擔風險,因此付出的錢自然專款專用來做為長照支出。

2016/05/27 | 好房網

房市有多冷?銀行「爛頭寸」破8兆,房貸餘額竟停滯

今年以來受到總統選舉、台南地震、土壤液化等多項話題衝擊,再加上台灣整體景氣低迷,預估今年經濟成長率能不能保1%還有挑戰,難以推升房地產市場復甦力道。

2016/05/11 | 好房網

低利率時代,為什麼買營建股賺股息,比買房當包租公好?

房屋租金報酬率若可高過3%,不就比銀行定存多一倍?可是房地產收租能力,可能遠不如買營建股賺股息呢?你的算盤,可要好好打一打。