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2017/05/17 | 好房網
建商「買菜送蔥」藏陷阱,小心實價登錄灌水抓交替
最近的建商都已經窮途末路、狗急跳牆,這種招數只會越來越多,甚至推陳出新,如果消費者只因為以為貪到便宜的表面蠅頭小利,讓市場秩序崩盤,最後也難逃被實價黑洞反噬的命運。
2016/10/26 | 好房網
你祭出限購令,我解除信用管制——兩岸房市冷熱大不同
目前台灣房市,房貸信用管制雖然解除,但房地產持有稅負、買賣稅負依然較高,預估房貸鬆綁對房市無法產生太大激勵作用。
2016/10/22 | 精選書摘
「區段徵收」就是一種土地炒作,全世界只剩臺灣還在實施
地價稅大幅上漲的原因,是因為經歷抗爭之後,「土地徵收」和「市地重劃」的方法逐漸不能再使用了,地方政府沒有財源,只好走回課稅的正途。公共建設的費用本來就應由全民負擔,怎麼可以剝奪社會的弱勢族群,由他們承擔大部分人使用的公共建設?
2016/10/11 | 好房網
持有稅成房市最大殺手?如何抑制投機,卻不至於把房市打垮
為了都市發展,每年繳納一些房屋稅、地價稅,大多數民眾應可接受。但若租稅負擔過高,演變成「變相加稅」,好不容易買了房子的民眾,不僅要繳高額貸款,還要繳重稅,壓力更為沉重。
2016/09/19 | 好房網
甚麼是「居住正義」?張金鶚:讓每個人安居樂業
在房地產教授張金鶚心中,「居住正義」包含了房市交易資訊透明、稅制公平、打擊炒作,以及更大範圍的都市更新、都市建設與文化延續,相關法規建立等,是一個全方位的居住白皮書。更廣義來看,讓每個人安居樂業,才是真正的居住正義。
2016/09/01 | 好房網
房價大幅下跌,房地產會不會被外資(陸資?)大量持有?
稅負改革符合公平正義,卻也傷害了市場交易機制。房市交易低迷,最終將影響房屋持有人、房仲業者、建設公司、甚至銀行,很可能形成一個負向循環。
2016/07/04 | 好房網
低稅負優勢不再!稅上加稅荷包大失血,買屋更艱苦
雖然從稅負公平角度來看,有所得就該課稅也很合理,但是,土地價格與房屋評定價格若持續調升,擁有房地產的民眾,每年必要支出也會增加,需要事先規畫準備。
2016/06/01 | 極憲焦點
長照如果沒錢,政府到底該加稅還是納保?
為什麼兩黨都宣稱自己的財源較穩定呢?保險的原理就是付保費,而讓保險人(這裡是政府)幫你承擔風險,因此付出的錢自然專款專用來做為長照支出。
2016/05/27 | 好房網
房市有多冷?銀行「爛頭寸」破8兆,房貸餘額竟停滯
今年以來受到總統選舉、台南地震、土壤液化等多項話題衝擊,再加上台灣整體景氣低迷,預估今年經濟成長率能不能保1%還有挑戰,難以推升房地產市場復甦力道。
2016/05/11 | 好房網
低利率時代,為什麼買營建股賺股息,比買房當包租公好?
房屋租金報酬率若可高過3%,不就比銀行定存多一倍?可是房地產收租能力,可能遠不如買營建股賺股息呢?你的算盤,可要好好打一打。
2016/04/23 | 好房網
央行房貸管制大鬆綁 雙北民眾「看得到吃不著」
房地產市場仍面臨供需不平衡、房價高過民眾負擔、高資產族暫時縮手的窘境。因此,央行解除房貸信用管制,並不能帶來太多的房市激情。
2016/02/15 | 好房網
房地合一稅正式上路 2016房市冷冬挑戰
新稅制上路,民眾總會停看聽,再加上景氣隱憂大,看來今年房市仍有很大的挑戰。
2016/01/11 | 好房網
敵不動我不動,央行降息有何用?2016房市落底價已呼之欲出
房地合一稅上路,大選底定之後,2016年以自住為主的市場,在投資客徹底宣告退場後,政策利空也已出盡,市場將大致落底。
2015/12/30 | 好房網
四個面向告訴你,為何房地產不再是好的投資工具?
風水流輪轉,台灣房地產正陷入景氣修正期,而且時間可能相當長。因此,想要靠房地產致富,要再多想一想。