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2018/10/07 | 精選書摘
《如何謀殺一座城市》:「縉紳化」與全球資本如何深入美國社區?
MIT的克雷教授曾提出縉紳化(Gentrification)的四階段,至今依然可被參考。但今日我們需要加上第五個階段,才能正確描述在紐約、舊金山這些地方發生的事。在全球化城市中的縉紳化,不再關乎個人,甚至不關乎在地開發商。而「縉紳化」又是如何被推動的?
2018/06/06 | 林宇廷
金融界「灰犀牛」:建商入主金融界的巨大風險,我們不應視而不見
建商入主金融界的這頭「灰犀牛」,究竟會不會成為台灣下一波蕭條的主因?考慮到次貸風暴也是從房地產逾放問題引爆的,實在難以輕忽這場危機。
2018/05/17 | 讀者投書
炒房賺夠了就進軍其他產業,政府不該好好管制惡質建商嗎?
現在已經買不起的天價房子,就是這些建商跟政府的錯誤政策一手造成的。而這些建商錢賺夠了,就開始進軍其他產業,最糟的結果是,到時候我們去借錢也是跟這些建商開的銀行借、看的節目也都有建商的影響。
金融危機十週年:簡介與借鏡
本文將從幾個近期研究結果,以及《經濟學人》回顧金融海嘯的系列報導,從消費者與房地產市場、銀行與公司間的關係出發,來剖析造成金融海嘯如何影響實體經濟,以及學術界如何從這次危機中學得教訓,避免下一次的金融危機。
2018/03/18 | 精選書摘
《一鍵獲利》:我在P2P借貸平台幫助別人債務整合和創業,年均獲利13.2%
《一鍵獲利》書中介紹的三百多個平台,是創業的「誘導毒品」,它們很容易上手,第一次成交就能帶給你快感,你會不斷地想再回來做更多嘗試。
2018/02/27 | 精選轉載
為什麼政府知道斷層在哪裡,但絕不會「正式公佈」斷層分佈地圖?
為什麼房子會蓋在斷層上?為什麼政府不公佈斷層位置的資料?為什麼不立法禁止在斷層上蓋房子?這些其實都是無解的問題,或者說正確答案是「施主,這問題要問你自己啊。」
2017/12/26 | 精選書摘
給失業白領的三種非標準工作:房地產仲介、連鎖加盟、只抽佣金的業務
在這些非標準的雇工中,出現愈來愈高比例的企業雇員、專業人員,以及進入倦怠期或被開除的管理階層人士。對這些白領階級的求職者來說,到處都是誘惑——有時也可能是陷阱。
2017/12/11 | 精選書摘
給年輕人的四點理財建議:信用卡的妙用、每年出國的預算要怎麼拿捏?
年輕人存款沒有超過150萬之前,擁有車或房產卻被我視為一個禁忌。因為年輕時的重點是要累積足夠的資產,提早增加太多負債只是會讓你所剩無幾的存款更加速耗竭,也放棄了這些資金投資增值的可能性。
2017/11/24 | 股市教練
「以房養老」政策是否成功,關鍵在於民眾把房子看成House還是Home
如果能夠把房子只當做一個財富的載體,一個年輕時打拼所累積的資產,拿來當做退休生活的最主要來源,是很棒的選擇呀!為什麼為了要把一間繳完房貸的房子,傳給下一代讓他們過上好日子,而苦了自己呢?
2017/11/06 | 好房網
很多年輕人不知道金門是「福建省」,不是台灣省
這幾年台灣房地產走下坡,然而金門房地產仍然一枝獨秀,沒有受到房地產不景氣的影響。
2017/08/18 | 好房網
房市會跟著股市熱嗎?要看五大指標和兩個變數
整體來說,目前房市成交量有稍微回暖,但房價則並未同步上揚,部分市場仍有房價下跌壓力,現階段仍偏向降價才有量,並非量價齊揚的走勢。
2017/07/30 | 精選書摘
《出賣中國》:官商勾結的三種模式——生意人買下的是黨委書記的一條龍服務
有很多案例是官員之間橫向勾結以圖利生意人。當參與勾結者的職位和權力差距不大時,就屬於內部人橫向勾結的型態。
2017/07/27 | 彭振宣
炒房者不敢告訴你的真實經濟學(下):不是只有用公權力尋租才叫做「炒作」
認為只有「與銀行內神通外鬼、政客透過公權力炒地皮的尋租行為」才會對經濟不利,本身就是對經濟學的誤解。當社會將資源以地租的形式,投注在無法生產價值的「土地」(房地產)或是浪費在炒高交換價值的追價行為,同樣對經濟不利。
2017/07/27 | 彭振宣
炒房者不敢告訴你的真實經濟學(上):雙北房價推升源於資源分配的極度不公
按照經濟學的「地租法則」,台北房價之所以居高不下,反應的其實就是台灣在國土開發跟資源分配上有多麼的獨厚雙北。而雙北居民比起台灣其他地方的民眾,在生活上又取得了多少無形的便利,省下了多少的成本。
2017/07/27 | Green
10個500萬的客戶,和500個10萬的客戶,哪個對公司比較好?
在以前,顧客產生的顧客終身價值,是這個顧客長期以來每次購買所貢獻的平均營業額,再乘上每次購買間隔的時間(假設這個顧客都不跳槽的話)。可是在最近,我們發現客戶貢獻的平均營業額,開始有非常明顯的劇烈變化。
2017/07/19 | 好房網
買房前你知道要查土地使用分區,但你有查明建物的「法定用途」嗎?
其實購屋之前的勘察現場,本來就疏忽不得,尤其是所要買的房子到底是作何用途?由誰在用?使用者是不是就是所有權人?如果不是,它的法源又是如何?
2017/07/04 | 好房網
蛋黃區驚現蛋白價,房價同心圓瀕臨崩解
切記,在這個房市規則崩壞的亂世,不要再被任何房市舊觀念束縛,忘了我們討論過千百次的潛規則,因為這些都已經漸漸不存在。