2023/03/28 | nippon.com 繁體字 疫情與「住宅過剩社會」：住宅越蓋越多、買房卻更不易，日本如何化解兩難處境？ 城市裡興起一波又一波建設高樓住宅的熱潮，郊區的新住宅開發也方興未艾。空置住宅的數量不斷增多，但對於普通百姓來說，買房依舊困難。為什麼會出現這種現象呢？ 日本 房屋 More... 住宅 空屋率 公寓 獨棟 房價 租金 購屋 房地產 2023/02/12 | 黑波克 日本老宅重生紀實（下）：老爺爺的人生與「家」走到終點，但是留下的「房子」得到重生 這次體驗住宅改造，我學到了不少有趣的日本住宅知識。其中印象比較深的是和室的門和榻榻米原則上沒有互換性，就只適用在這個房間或這個門框而已。和室的門和榻榻米雖然有規格，不過大部分的建築物做得並不精確。 日本 房屋 More... 老宅 裝潢 翻修 榻榻米 和室 2023/02/11 | 黑波克 日本老宅重生紀實（上）：短時間內清掉累積45年的物品，光是棉被和衣服就多達300公斤 由於日本各地收垃圾的規則大多不太人性化，所以我自己在買東西時會留意商品的尺寸。我儘可能不買「將來可能會變成大型廢棄物」的物品。在這次清理房子之後，我買東西時變得更小心了。因為我會設想到將來我可能有一天也沒有體力去清理自己身邊不要的物品。 日本 房屋 More... 租屋 老屋 和室 榻榻米 裝潢 翻修 2023/01/01 | 黑波克 幫朋友搬家清理前任屋主遺留物，我見證了一個日本的「家」的終結 本來我只是想透過清潔打掃來體感在日本住宅建築空間中活動的氣氛，然後想像以前住在這個房子的人的日常感覺。不過由於原屋主的遺留物非常多，所以意外地讓我看到、學到了更多東西。在整理遺留物的過程中，我可以從具體的物品，例如書本、CD、唱片、小飾品等，想像某個時代的日本小市民的文化生活，也可以具體想像平凡的日本小市民成長的環境。 日本 房屋 More... 和室 住宅區 獨棟 TNL+ 2022/10/28 | 李梓成 音樂會場刊怎寫怎讀？ 在外國聽音樂會，場刊有時是要另外購買的。香港各藝團的節目通常都有免費的場刊，值得慶幸感恩。寫的人不要因看似予取予攜而隨便下筆，讀者也應要有辨別水平優劣的能力。 hkop 李家超 More... 土地 政策 房屋 香港 2022/08/17 | 方格子vocus 不幸買到海砂屋該怎麼辦？不動產律師教妳破解仲介話術與法律解決方法 不少人會跟案例中的仲介一樣，誤解房子是否為海砂屋的標準，是以房子落成時的時間來看。但實務上，法院判斷應適用哪一個時期的海砂屋（新拌混凝土中最大水溶性氯離子）標準時，大多是以「買賣契約成立時間」，而非「建物落成時間」。 不動產 海砂屋 More... 買賣契約 房屋 壁癌 鋼筋損壞 2022/08/12 | 莊貿捷 實價登錄10週年：北市最兇猛翻漲近2倍，帶動7大都會區房價全面創新高 實價登錄十年，房價狂飆不止。專家指出實價登錄僅是解決資訊透明、不對等之工具，利於交易快速取得平衡，並非用來抑制房價，而真正關鍵是在持有稅基的改革，才可以迫使囤地、房大戶釋出更多空屋，進而使買賣供需平衡。 台北 新北 More... 雙北 房價 實價登錄 不動產 通膨 預售屋 房市 升息 房屋 住屋 台中 台南 2022/08/10 | 精選轉載 唔捱貴樓住得遠啲？《緣路山旮旯》與香港居住地理學 現實畢竟像個魔咒，劇中嘅山旮旯居住地，幾乎全部都出緊事。 hkop 香港 More... 緣路山旮旯 市區 房屋 城市居住權 城市規劃 2022/07/27 | 莊貿捷 房價帶動北中南房租齊漲，租屋指數年增率創25年新高 信義房屋不動產企研室調查，房租類指數年增率來看去（2022）年年底突破1%（近年維持在0.8%左右），又在今年烏俄戰爭爆發後，年增率開始拉高達1.85%，年增率則創下308個月以來的新高紀錄。 房屋 屋租 More... 租金 房價 原物料 工資 缺工 房地產 土地 景氣 經濟衰退 TNL+ 2022/07/27 | 躺平青年 中國「爛尾樓」購屋者悲歌：天底下大概沒有如此冤大頭了，錢被人騙走，還要替騙子還債 天底下大概沒有如此冤大頭了，錢被人騙走了，還要替騙子還債，誰能有如此割肉餵鷹般的胸襟？所以，購買預售屋的屋主集體停貸，並沒有受到人們的普遍道德譴責，相反令大部分人心生同情。 停貸潮 中國房地產 More... 爛尾樓 樓花 居住正義 預售屋 貸款 頭期款 房屋 中國 住宅 預售屋 建商 2022/07/15 | 德國之聲 中國房地產價格暴跌，預售屋買主集體拒還貸款，「爛尾樓危機」燒向銀行業 據彭博社報導，中國22個城市至少35個住宅項目的房產購買者拒絕繼續償還抵押貸款，原因是建樓工期拖延和房產價格下跌。經濟分析人士指出，嚴格「清零」防疫政策和房地產市場的疲軟可能會使得中國第二季度經濟增速驟降。 中國 房屋 More... 建築業 房地產 金融業 銀行 貸款 金融危機 經濟成長 2022/06/09 | 方格子vocus 中古屋買賣若是驗屋沒過，買方「不一定」有權拒絕付款？ 我通常會建議買方當事人，要先把未付的款項，依約撥付至履保帳戶中，再向履保公司表示雙方有瑕疵爭議款要處理，請履保公司暫勿撥款給買方。為什麼呢？因為在錢已經進履保帳戶的狀況下，若產生瑕疵爭議，通常履保帳戶都有預留款的爭議解決機制。 中古屋 驗屋 More... 交屋 履保公司 履約保證 買房子 房屋 不動產 2022/04/12 | 精選書摘 《未來都市新趨勢》：「這間房屋會帶來快樂嗎？」三個問題協助我們評估新家的情感價值 《未來都市新趨勢》藉遠端工作的契機，引導我們重新審視住家所需功能與位置：什麼樣的地點、什麼類型的房子，才能讓疫後的工作和生活變得輕鬆？ 未來都市新趨勢 長田英知 More... Airbnb Japan 遠端工作 都市規劃 房屋 住家 COVID-19 2021/10/03 | 方格子vocus 買賣合約已註明「依現況交屋」，代表賣方不必再負任何瑕疵擔保責任嗎？ 近來很多人購買中古屋，買賣契約很多都會註明「合約現況交屋」、「實品屋現況交屋」等文字。而這些文字，往往就成為若交屋後對房屋狀況有爭議時，賣方的「免死金牌」，好像就不必再負任何瑕疵擔保責任、買方不能求償，真的是這樣嗎？ 買房 中古屋 More... 實品屋 買賣契約 依現況交屋 瑕疵擔保責任 房屋 2021/09/21 | 方格子vocus 買到漏水屋很煩很無力，不動產律師教你四大步驟如何處理？ 買到漏水屋是很多民眾來諮詢的問題，因為漏水除非非常嚴重，否則其實很難在一、兩次的短暫看屋中發現。而且因為通常是在買屋後一、兩年才會發現，所以很多賣方其實也都說時間過很久了，不願意處理。 漏水 滲水 More... 買屋 房屋 民法 2021/06/19 | TNL 編輯 年年傳出森林惡火肆虐，美國人為何仍愛用易燃的木材蓋房子？ 根據美國全國房屋建築商協會的數據，美國是全世界為數不多新房建造中使用木材為主要材料的地方，2019年建造的房屋中有90％是木造結構的。 美國 木材 More... 森林 伐木 林業 建築業 房屋 森林大火 2021/05/11 | TNL 編輯 耶路撒冷衝突：以色列警隊圍攻阿克薩清真寺，造成200名巴勒斯坦民眾受傷 以色列部隊在聖城日前夕，在阿克薩清真寺襲擊抗議的居民，炸傷不少穆斯林信徒。根據巴勒斯坦紅新月會的報導，在耶路撒冷約有200名巴勒斯坦人受傷、88人住院，許多傷患頭部和眼睛受傷，此外也有至少17名警察受傷。 耶路撒冷 巴勒斯坦 More... 房屋 土地 猶太人 阿拉伯人 聖城日 屯墾區 東耶路撒冷 伊斯蘭教 齋戒月 阿克薩清真寺 2021以巴衝突 2021/03/02 | 丁丁 中古屋放幾年「增值率」最漂亮？殺到「蝕本價」合理嗎？ 許多消費者有著錯誤的觀念，他們以為中古屋齡所折舊掉的空間，可以買到低於行情或低於原成本價的房子，這其實在真實市場上是很難實現的。 買房 房屋 More... 中古屋 折舊 房仲 賣房 屋齡 價錢
