房屋稅

內政部統計，全台有租屋需求的人口有285.8萬人，占全台人口的1/8，而業者認為數字低估，台灣其實是個「市場缺房東，不缺房客」的地方，但若要將空屋引導進社會住宅，房東也有另一層疑慮。

房屋稅與地價稅是否為重複課稅的問題十分複雜，裡頭牽扯到路段率的判定和專業人員的不足，背後的問題也不是「加徵空屋稅」或「加重房屋稅」如此簡單，單純改革任何一個不動產持有稅稅目，並不能解決長期以來的弊病。

財政部表示，北市府的母法《台北市房屋稅自治條例》稅率規範是1.5％至2.5％，現行2％稅率都還未達天花板，若真想調高，可先修至最高2.5％，有需要再來和中央討論。

六都直轄市中，新北市低度使用（用電）住宅宅數最多，計12萬493宅；台北市計6萬98宅，六都空屋宅數合計達54.54萬宅，占全國比率約63%。

依據宜蘭縣政府地方稅務局報告，105年度估計約有1900戶溢繳，縣府若確定退稅，金額高達約新台幣4500萬元。

整體來說，目前房市成交量有稍微回暖，但房價則並未同步上揚，部分市場仍有房價下跌壓力，現階段仍偏向降價才有量，並非量價齊揚的走勢。

對自住購屋族來說，該不該買屋？房價高或低，只是其中的一點，並不是唯一關鍵。主要關鍵仍在自己的資金能力、居住環境是否符合需求、還有後續支付能力。即使買入後，房價有5％到10％的波動，對自住者的影響也相當有限。

宜蘭代理縣長吳澤成說道：「林聰賢任期就已經在檢討，將執行上的偏差導正過來。」

雖然台北市調降房屋稅，對豪宅稍微紓解一些壓力，近期也讓部分建商股價上揚。但是，對於整體房市的幫助並不大。

國內7000多名建築師，其中有一半設立事務所，若把事務所員工與周邊廠商加起來是撐起大量就業的重要產業，將扮演更重要角色。

房地產買賣相關稅負增加，使得房市交易成本增加，例如土地增值稅大幅增加，也會影響民眾賣屋意願，或是不願意降價，並帶來房市交易萎縮。以此觀察，房地產仍將陷入漫漫長冬。

目前台灣房市，房貸信用管制雖然解除，但房地產持有稅負、買賣稅負依然較高，預估房貸鬆綁對房市無法產生太大激勵作用。

為了都市發展，每年繳納一些房屋稅、地價稅，大多數民眾應可接受。但若租稅負擔過高，演變成「變相加稅」，好不容易買了房子的民眾，不僅要繳高額貸款，還要繳重稅，壓力更為沉重。

在房地產教授張金鶚心中，「居住正義」包含了房市交易資訊透明、稅制公平、打擊炒作，以及更大範圍的都市更新、都市建設與文化延續，相關法規建立等，是一個全方位的居住白皮書。更廣義來看，讓每個人安居樂業，才是真正的居住正義。

地上權有兩種，在買進地上權物件前，務必先搞清楚物件類型，這除了關係著權利義務，最重要的是，有助於事先衡量標的物的價值。

目前北市還有6萬多戶空屋，其中超過一年沒人的有3萬戶，大都是超過30年的房子和30坪上下的房子；如要蓋5萬戶公宅，卻有6萬戶空屋，「不是很奇怪嗎？」

稅負改革符合公平正義，卻也傷害了市場交易機制。房市交易低迷，最終將影響房屋持有人、房仲業者、建設公司、甚至銀行，很可能形成一個負向循環。

柯文哲認為開放停車空間一定要做，不僅學校機關，就連內湖區私人商業大樓底下停車場也可釋出，否則一狗票空間不拿出來，停車空間當然不足。