2020/12/30 | 李秉芳 立法院三讀通過「實價登錄2.0」全面納管預售屋、揭露門牌，五大修法重點阻炒房 有專家表示，實價課稅是實施實價登錄很重要的關鍵配套，當稅沒有跟上（實價課稅）的時候，實價登錄怎麼修作用都不大。 實價登錄 實價登錄2.0 More... 房價 房價透明化 炒房 打炒房 預售屋 預售屋代銷 內政部 門牌 紅單 炒紅單 立法院 三讀通過 地政 建商 囤房稅 房屋稅 2020/12/17 | 讀者投書 央行打房「打假的」？七招「真心的」打房手段，政府願意採用嗎？ 對比世界各國的法制，我覺得政府是「打假的」，其實從營建股和金融股小跌後就再次爬升即看得出來。其實綜觀歐洲、美國和周邊的亞洲國家，其實就有不少現成的有效「打房」手法，以下讓我分享七項。 打房 炒房 More... 囤房 居住正義 房屋稅 土地稅 租金 貸款 2020/12/03 | 李秉芳 國發會「打炒房」5大方針，時力、民眾黨：沒有「囤房稅」是打假球 立委邱臣遠指出，在台北市實測的數據，已明白揭示了「囤房稅」是有效的，北市自2015年在房屋稅採取差別費率以來，不僅空屋率緩降，且囤房比重也減少了26％。 居住正義 炒房 More... 實價登錄 實價登錄2.0 房價 房貸 炒紅單 囤房稅 包租代管 社會住宅 高房價 房屋稅 房屋稅率 2019/10/18 | 財訊 用低稅引出大房東後，政府下一步應該引導「空屋出租」 內政部統計，全台有租屋需求的人口有285.8萬人，占全台人口的1/8，而業者認為數字低估，台灣其實是個「市場缺房東，不缺房客」的地方，但若要將空屋引導進社會住宅，房東也有另一層疑慮。 公共住宅 公宅 More... 租屋 房東 空屋出租 包租代管 房價 房屋稅 2019/09/28 | 讀者投書 房屋稅、地價稅「一稅兩徵」？解決問題只要「房地合一」就好嗎？ 房屋稅與地價稅是否為重複課稅的問題十分複雜，裡頭牽扯到路段率的判定和專業人員的不足，背後的問題也不是「加徵空屋稅」或「加重房屋稅」如此簡單，單純改革任何一個不動產持有稅稅目，並不能解決長期以來的弊病。 房屋稅 地價稅 More... 違憲 房地合一 打房 房價 路段率 不動產持有稅 2019/04/06 | 李秉芳 台北市擬漲「空屋稅」至3.6%搶救東區，房仲業者和財政部都「態度保留」 財政部表示，北市府的母法《台北市房屋稅自治條例》稅率規範是1.5％至2.5％，現行2％稅率都還未達天花板，若真想調高，可先修至最高2.5％，有需要再來和中央討論。 東區 房租 More... 高房租 柯文哲 囤房稅 空屋 空屋率 空屋稅 閒置資源 台北市 房地產 租賃 財政部 房屋稅 臺北市房屋稅徵收自治條例 房屋稅率 2018/09/12 | 羊正鈺 全台逾86萬宅是「空屋」，但仍有7萬多新建屋 六都直轄市中，新北市低度使用（用電）住宅宅數最多，計12萬493宅；台北市計6萬98宅，六都空屋宅數合計達54.54萬宅，占全國比率約63%。 營建署 空屋率 More... 房屋稅 內政部 新北市 桃園市 高雄市 新建餘屋 打房 台北市 2017/11/09 | 羊正鈺 宜蘭違規農舍加收了「房屋稅」4500萬，代理縣長上任後卻想退稅 依據宜蘭縣政府地方稅務局報告，105年度估計約有1900戶溢繳，縣府若確定退稅，金額高達約新台幣4500萬元。 陳金德 林聰賢 More... 農委會 宜蘭縣 財政部 農地 房屋稅 農舍 農地農用 課稅 公平正義 2017/08/18 | 好房網 房市會跟著股市熱嗎？要看五大指標和兩個變數 整體來說，目前房市成交量有稍微回暖，但房價則並未同步上揚，部分市場仍有房價下跌壓力，現階段仍偏向降價才有量，並非量價齊揚的走勢。 房市 股市 More... 景氣 成交量 國泰房價指數 房貸 房地產 房屋稅 地價稅 豪宅房屋稅 利率 2017/06/27 | 好房網 現在是買屋好時機嗎？你該考慮的五個重點 對自住購屋族來說，該不該買屋？房價高或低，只是其中的一點，並不是唯一關鍵。主要關鍵仍在自己的資金能力、居住環境是否符合需求、還有後續支付能力。即使買入後，房價有5％到10％的波動，對自住者的影響也相當有限。 買屋 房價 More... 預售屋 成屋 中古屋 自備款 房貸 房屋稅 地價稅 管理費 實價登錄 土壤液化 淹水 地震 2017/02/14 | 羊正鈺 宜蘭代理縣長上任就「推翻前朝」？取消了「豪華農舍」的房屋稅加價 宜蘭代理縣長吳澤成說道：「林聰賢任期就已經在檢討，將執行上的偏差導正過來。」 宜蘭縣 農地農用 More... 林聰賢 吳澤成 地價稅 房屋稅 農舍 農田 2017/01/09 | 好房網 北市降房屋稅能不能讓房市回春？解凍訊號四缺三，春天還沒來 雖然台北市調降房屋稅，對豪宅稍微紓解一些壓力，近期也讓部分建商股價上揚。但是，對於整體房市的幫助並不大。 房屋稅 房市 More... 房屋標準單價 土地公告現值 成交量 供過於求 房貸 2016/12/17 | 羊正鈺 蔡英文：房地產不是投資炒作的商品，價值在「建築品質」 國內7000多名建築師，其中有一半設立事務所，若把事務所員工與周邊廠商加起來是撐起大量就業的重要產業，將扮演更重要角色。 蔡英文 房地產 More... 投資 炒作 建築 建築師 住宅 社會住宅 房屋稅 柯文哲 台北市 2016/11/21 | 好房網 何時房市迎來春天？下次政府在地價稅、房屋稅、土地增值稅推出優惠時 房地產買賣相關稅負增加，使得房市交易成本增加，例如土地增值稅大幅增加，也會影響民眾賣屋意願，或是不願意降價，並帶來房市交易萎縮。以此觀察，房地產仍將陷入漫漫長冬。 地價稅 房地產 More... 房價 房屋稅 土地增值稅 土地現值 2016/10/26 | 好房網 你祭出限購令，我解除信用管制——兩岸房市冷熱大不同 目前台灣房市，房貸信用管制雖然解除，但房地產持有稅負、買賣稅負依然較高，預估房貸鬆綁對房市無法產生太大激勵作用。 房市 中國 More... 台灣 限購令 信用管制 奢侈稅 房地合一稅 地價稅 房屋稅 土地增值稅 遺產稅 2016/10/11 | 好房網 持有稅成房市最大殺手？如何抑制投機，卻不至於把房市打垮 為了都市發展，每年繳納一些房屋稅、地價稅，大多數民眾應可接受。但若租稅負擔過高，演變成「變相加稅」，好不容易買了房子的民眾，不僅要繳高額貸款，還要繳重稅，壓力更為沉重。 持有稅 房地產 More... 房屋稅 地價稅 房地合一稅 地上權 2016/09/19 | 好房網 甚麼是「居住正義」？張金鶚：讓每個人安居樂業 在房地產教授張金鶚心中，「居住正義」包含了房市交易資訊透明、稅制公平、打擊炒作，以及更大範圍的都市更新、都市建設與文化延續，相關法規建立等，是一個全方位的居住白皮書。更廣義來看，讓每個人安居樂業，才是真正的居住正義。 居住正義 張金鶚 More... 房價 房屋稅 囤房稅 打房 奢侈稅 房地合一稅 投機客 房貸比例 租稅正義 都更 房地產 社會住宅 2016/09/16 | 財訊 【教戰篇】關鍵六問摸清「地上權」的底細 地上權有兩種，在買進地上權物件前，務必先搞清楚物件類型，這除了關係著權利義務，最重要的是，有助於事先衡量標的物的價值。 地上權 土地權狀 More... 建物權狀 不可分割過戶 地租 房屋稅 地價稅 管委會
