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2022/10/02 | TNL 編輯

台灣第2季住宅價格指數升2.4% ,推動房價持續走高,央行連續升息衝擊民眾購屋意願

受到營造高成本、通膨複合影響,台灣房價繼續走高,內政部公布2022年第2季全國住宅價格指數為123.97,較第1季上升2.44%,比起去年同季大幅上升10.27%。展望房市未來,業者強調受美國升息影響,今年房市呈現「價平量縮」格局。

2022/09/29 | 李秉芳

徐國勇讚房地產業是「護國群山」「經濟火車頭」,民團立委痛批,憂《平均地權條例》本會期修法無望

禁止預售屋換約的《平均地權條例》上會期立法院沒排審,已給了投資客喘息甚至重新炒房的機會,但在本會期開議前,民進黨立法院黨團總召柯建銘和國民黨團曾銘宗都對此態度保留;民團憂心,如今內政部長此番言論,眾建商都反對的《平均地權條例》修法,「還有可能通過嗎?」

2022/09/13 | 莊貿捷

大同集團「活化資產」求生,指標建案「大同莊園三期」動工,總銷售達新台幣160億元

近年大同經營權易主後,首件指標建案總銷達新台幣160億元的「大同莊園三期」舉行開工典禮,大同旗下尚志資產總經理鍾光豐表示,大同集團在新團隊入主後,除集團自有資產加速活化外,也投入一些購地及捷運聯開等新案源評估、投標。

2022/09/02 | 莊貿捷

中國爛尾樓風暴影響鐵礦石、煤炭需求大幅降低,拖累散裝船運價暴跌9成,逼近2020年低點

中國百強房企7月單月實現銷售金額人民幣5231.4億元(776億美元),將較同期大幅下降39.7%,連帶影響鐵礦石需求下挫,拖累散裝船運租價暴跌9成,業內人士強調難再現「航海王」劇情。

2022/08/31 | 莊貿捷

中國房地產風暴惡化經濟,指標銀行市值蒸發700億美元,民眾荷包大縮水影響家電銷售下降11%

中國房地產風暴仍未止歇,Seafarer Capital Partners的中國研究部主任Nicholas Borst示警指出,家庭可能會把荷包看得更緊,對於處境艱難的家庭,其財務計畫將受到巨大衝擊,導致經濟陷入惡性循環。

2022/08/26 | 莊貿捷

台經院看淡今年928檔期「量縮價穩」,整體房價不易創高,但建商口袋仍深降價也難

傳統不動產旺季928檔期,開發商本應大舉釋出地產,但是受到大環境下影響,相關政策目前仍無鬆綁可能,加上國內利率仍有調升趨勢,以及地緣政治等因素干擾,因此有相近7成業者認為下半年房市「持平」,然而建商「口袋銀彈仍深」,要出現民眾期待的降價求售局面也很困難。

2022/08/19 | 莊貿捷

中國深陷疫情、爛尾樓和限電風暴,中央寬鬆貨幣、地方消費券大撒幣救經濟

中國銀行業協會行業發展研究委員會主任連平,直指中國經濟下行壓力較大,外貿企業、小微企業和個體工商戶經營困難,城鎮調查失業率連續多月上升,青年群體就業形勢『嚴峻』,又遇爛尾樓、限電風暴,中央地方接連大撒幣、推建設以救經濟。

2022/08/17 | 莊貿捷

中國華融信貸虧損激增,上半年大虧人民幣188.8億元,顯示中國房市瀕臨失控邊緣

2022年華融大受打擊,上半年虧損約為人民幣188.8億元,相較於去年同期實現淨利是人民幣1.58億元大相徑庭,顯示中國房地產正在惡化。

2022/08/12 | 莊貿捷

實價登錄10週年:北市最兇猛翻漲近2倍,帶動7大都會區房價全面創新高

實價登錄十年,房價狂飆不止。專家指出實價登錄僅是解決資訊透明、不對等之工具,利於交易快速取得平衡,並非用來抑制房價,而真正關鍵是在持有稅基的改革,才可以迫使囤地、房大戶釋出更多空屋,進而使買賣供需平衡。

2022/07/27 | MacroMicro / 財經M平方

中國Q2經濟憂喜參半,「爛尾樓風暴」停貸潮會成為復甦隱憂嗎?

整體來看,6月的經濟動能在刺激政策下出現些許好轉,但是在結構上仍有一些疑慮,包括:服務消費疲弱、民間和房地產投資意願不佳、製造業週期放緩等。以及近期爆發的集體停貸潮風險事件,是否影響中國經濟復甦也是接下來我們將繼續探討的重點。

2022/07/18 | 莊貿捷

金管會出招揪出「零元炒房團」:以ATM或臨櫃存入多戶製造金流斷點,銀行公會揭秘15大常見手法

日前金管會,發現有銀行行員至「炒房集團」舉辦不動產投資講座場簽約對保,相關借戶有還款繳息能力偏低、買賣契約與貸款契約簽名字跡不同、民眾貸後代理提領大量現金、繳息資金由第三人存入、售屋款匯入借戶帳戶後由他人提現等問題。

2022/07/18 | 莊貿捷

台灣長期低利率造就中產階級「存房族」,成為支撐高房價的鐵板一塊

「我年輕的時候每天工作就是要存一間房子,那時候只要努力買房子比較容易的,」陳阿姨告訴我們,當時買完第一間房子後,會有些朋友會介紹利用房子再增貸再買第2間房子,於是他的大半輩子都在存房子。

2022/06/29 | 莊貿捷

投機客搶下車!上半年土地交易量腰斬,後續房市格局「量縮價緩漲」

全球經濟表現恐面臨下行風險,衝擊民眾信心。而國內尚有修法等房市政策變數,加上疫情仍未能看到終點的狀況下,下半年房市表現充滿挑戰,因此,通膨、升息、經濟情勢與房市政策將是決定下半年房市交易量的關鍵。

2022/06/02 | 莊貿捷

上海迎來解封,中概股觸底反彈,李克強:紓困刺激措施要「能出盡出」

近日李克強在一次會議中強調,當前經濟困難大於前2年,紓困刺激措施要「能出盡出」。隨著上海解封,中國國務院再為拉抬低迷已久的經濟,以基礎設施計畫提供大筆資金。

2022/06/01 | 莊貿捷

台灣央行公布《金融穩定報告》:全球經濟放緩、民眾購屋負擔惡化,台北市16.2年不吃不喝才能買房

全國中位數房屋總價上漲,導致民眾負擔率緩升,其中六都房價負擔率均超過30%,以台北市65.09%負擔最為沈重,此後為新北市50.02%及42.5%次之,就房屋所得比而言,北市必須16.2年不吃不喝才可以購屋;新北市則是12.5年;台中市為10.8年,全國平均9.46年。

2022/05/24 | 莊貿捷

「動態清零」大傷中國房地產,北京退減稅2.64兆人民幣卯足全力「穩經濟」

中國房地產行業佔到了整體經濟產出的四分之一以上,最來新建商品住宅價格已經連續8個月的月成長率下滑。這些數據表明,中國官員至今為房地產業止血的行動,尚未有效刺激中國民眾購房。

2022/05/18 | Taiwan Business TOPICS Magazine

美國商會:如何讓台灣經濟更穩定?先從「人口」與「流動性資產」的角度思考

過去兩年來,當全球經濟因疫情影響而蕭條時,台灣卻因外銷訂單暢旺而向世界展現出其在經濟上的韌性。然而長遠來看,台灣仍須改革其貨幣政策來面對房市過熱與人口老化的雙重夾殺。

2022/05/11 | 廣編企劃

營建成本攀升建商減緩推案,符合剛性需求好房成為買客首選

新潤「莫內花園」就位於雙捷運交匯的機捷A3站,不僅受惠於機場捷運的交通串聯,也具備環狀線的便利性,且該地點串連國道,距離台北市區不到十五分鐘車程,是名副其實的「捷運宅」。