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2020/09/01 | MacroMicro / 財經M平方

三大面向了解「後疫情時代」的美國房地產趨勢

相較於金融海嘯前的房市供需為「供過於求」,疫情之後仍處在一個相對「供不應求」的情況。

2020/08/09 | 方格子vocus

有如南港的附屬行政區?充滿潛力的汐止,不需要去依附誰來襯托自身的地段價值

汐止在房地產市場上的定位,變得像南港的附屬行政區。但換我來說,從純自住的角度出發,我認為汐止是一個蠻有潛力的區域,它完全有自己的地段實力,不需要去依附誰來襯托自身的地段價值。

2020/08/09 | 方格子vocus

有如南港的附屬行政區?充滿潛力的汐止,不需要去依附誰來襯托自身的地段價值

汐止在房地產市場上的定位,變得像南港的附屬行政區。但換我來說,從純自住的角度出發,我認為汐止是一個蠻有潛力的區域,它完全有自己的地段實力,不需要去依附誰來襯托自身的地段價值。

2020/02/04 | MacroMicro / 財經M平方

從SARS經驗看「武漢肺炎」:台灣房價可能再次出現崩跌嗎?

過往這種全球性疫情(H1N1/SARS/香港流感等)影響均不超過3個月,以下M平方將中國武漢肺炎和SARS進行比較,以古鑑今,藉此推估此次疫情對經濟、股市可能造成的衝擊。

2019/12/26 | 真暴民的時事筆記

你最想打破萬惡的「房屋價格」,但有想過用什麼替代嗎?

你以為是價格阻擋了你,讓你無法住進自己想住的房子,如果砍掉利潤,你也就能住進自己想住的房子了。錯了。讓你無法住進自己想住的房子的,其實是願意比你出更高價的買方。

2019/05/21 | 財訊

房價止跌,貸款放鬆,是時候該進場買房了嗎?

目前全台待售「降價屋」主要集中在新北、桃園、台中3個縣市,購屋者若想找降價、賠售屋撿便宜,往這些區域尋找是不錯的方向。

2019/03/30 | 蕪菁雜誌

維護主權不比民生社會議題重要?先來看香港的現況

主權是什麼?主權就是自主的權利,是一個國家幫自己解決社會問題的能力。沒了主權,就是沒了解決社會問題的能力,外來殖民者是不會大發慈悲主動幫你想辦法的。來看看香港回歸後的狀況。

2017/12/19 | 好房網

死道友不死貧道:還沒交屋就被套牢的預售「早鳥宅」

這批正在交屋與即將交屋的建商,預售時已賣了七、八成物件,早就入袋為安,賺得麥可麥可,剩下的兩、三成,少賺一點也不會痛,現在等的只是時間,而這樣的物件,這兩年會越來越多。

2017/12/04 | 好房網

房市差為什麼還是挑不到好房子?「價跌量縮」之後的變化

當房市好的時候,大家是在「價格」的層面「不好買」;可是當房市差的時候,則是在「標的」的選擇上面「不好買」。

2017/11/21 | 好房網

建商嚇到吃手手:「新建餘屋」、「都更老宅」房價瘋狂大亂鬥

能不能買?得視個人口袋深度而定,唯一可以確定的是,建商垂死掙扎之際,價格陷入空前廝殺戰的新屋、老宅,已經在懸崖邊緣搖搖欲墜,等到不支墜崖後,還可能壓倒下頭更多在死撐的中古屋房價。

2017/11/16 | 財訊

十大建商存貨賣壓超過三千億,但餘屋降價恐怕還有得等

房市好時,推案量大的建商是營收獲利霸主,但房市走下坡,存貨也大增;10大建商的庫存推案量,換算推案銷售額是台北市去年推案量的快2倍,預估須好幾年才能去化。

2017/11/01 | 好房網

當北市燙金門牌蛋黃都破了,就別在蛋白區攪和

根據「實價登錄」統計,台北的房價歷史最高點,大約落在2014年,之後就跌入反轉修正期,現在北市蛋黃區的大安、中山、中正、松山區,已經跌回2013年的房價水準,信義區房價更已經跌回了2012年之前的價格。

2017/10/11 | 好房網

房貸餘額創歷史新高,民眾預期明年房市落底

顯示目前民眾購屋心態仍然保守,以買方市場為主,除非降價成交,並不太願意追價買進。但在另一方面,隨著成交量微增,民眾似乎也感覺房市接近落底。

2017/10/05 | 好房網

今天日本、明日台灣:「房價所得比」頻下修,無殼蝸牛脫魯有望?

看看日本,想想台灣,我們該學到的,是靜下心等待柳暗花明,攜手打破不合理的房價比,而不是他們過度沉溺先樂後苦的絕望魯蛇未來。

2017/09/20 | 好房網

全台近百萬空屋、新建餘屋創七年新高,房市是否步入日本化?

自從央行逐步放鬆房貸管制後,銀行也更積極推動房貸業務,低利率、放寬貸款成數等,但整體房市仍然溫溫的,激不起太大激情。主要還是受到結構性問題影響。

2017/09/01 | 好房網

被賣還幫人數鈔票?三招破解「假讓利建商」障眼法

這些在房市浮沉的建商,真的都不是吃素的,他們就是靠玩數字遊戲起家,我們一般升斗小民,真的是半點不能輕信。

2017/08/18 | 好房網

房市會跟著股市熱嗎?要看五大指標和兩個變數

整體來說,目前房市成交量有稍微回暖,但房價則並未同步上揚,部分市場仍有房價下跌壓力,現階段仍偏向降價才有量,並非量價齊揚的走勢。

2017/06/26 | 好房網

預售屋與中古屋賣家互砍、刀刀見骨,買家坐收漁利

這是一段不用設限買新屋或舊房的光輝歲月,當市場如此厚待買家,猛追窮寇,殺敵致勝,在此一擊。