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2017/12/19 | 好房網
死道友不死貧道:還沒交屋就被套牢的預售「早鳥宅」
這批正在交屋與即將交屋的建商,預售時已賣了七、八成物件,早就入袋為安,賺得麥可麥可,剩下的兩、三成,少賺一點也不會痛,現在等的只是時間,而這樣的物件,這兩年會越來越多。
2017/12/04 | 好房網
房市差為什麼還是挑不到好房子?「價跌量縮」之後的變化
當房市好的時候,大家是在「價格」的層面「不好買」;可是當房市差的時候,則是在「標的」的選擇上面「不好買」。
2017/11/21 | 好房網
建商嚇到吃手手:「新建餘屋」、「都更老宅」房價瘋狂大亂鬥
能不能買?得視個人口袋深度而定,唯一可以確定的是,建商垂死掙扎之際,價格陷入空前廝殺戰的新屋、老宅,已經在懸崖邊緣搖搖欲墜,等到不支墜崖後,還可能壓倒下頭更多在死撐的中古屋房價。
2017/11/16 | 財訊
十大建商存貨賣壓超過三千億,但餘屋降價恐怕還有得等
房市好時,推案量大的建商是營收獲利霸主,但房市走下坡,存貨也大增;10大建商的庫存推案量,換算推案銷售額是台北市去年推案量的快2倍,預估須好幾年才能去化。
2017/11/01 | 好房網
當北市燙金門牌蛋黃都破了,就別在蛋白區攪和
根據「實價登錄」統計,台北的房價歷史最高點,大約落在2014年,之後就跌入反轉修正期,現在北市蛋黃區的大安、中山、中正、松山區,已經跌回2013年的房價水準,信義區房價更已經跌回了2012年之前的價格。
2017/10/11 | 好房網
房貸餘額創歷史新高,民眾預期明年房市落底
顯示目前民眾購屋心態仍然保守,以買方市場為主,除非降價成交,並不太願意追價買進。但在另一方面,隨著成交量微增,民眾似乎也感覺房市接近落底。
2017/10/05 | 好房網
今天日本、明日台灣:「房價所得比」頻下修,無殼蝸牛脫魯有望?
看看日本,想想台灣,我們該學到的,是靜下心等待柳暗花明,攜手打破不合理的房價比,而不是他們過度沉溺先樂後苦的絕望魯蛇未來。
2017/09/20 | 好房網
全台近百萬空屋、新建餘屋創七年新高,房市是否步入日本化?
自從央行逐步放鬆房貸管制後,銀行也更積極推動房貸業務,低利率、放寬貸款成數等,但整體房市仍然溫溫的,激不起太大激情。主要還是受到結構性問題影響。
2017/09/01 | 好房網
被賣還幫人數鈔票?三招破解「假讓利建商」障眼法
這些在房市浮沉的建商,真的都不是吃素的,他們就是靠玩數字遊戲起家,我們一般升斗小民,真的是半點不能輕信。
2017/08/18 | 好房網
房市會跟著股市熱嗎?要看五大指標和兩個變數
整體來說,目前房市成交量有稍微回暖,但房價則並未同步上揚,部分市場仍有房價下跌壓力,現階段仍偏向降價才有量,並非量價齊揚的走勢。
2017/06/26 | 好房網
預售屋與中古屋賣家互砍、刀刀見骨,買家坐收漁利
這是一段不用設限買新屋或舊房的光輝歲月,當市場如此厚待買家,猛追窮寇,殺敵致勝,在此一擊。
2017/06/01 | 好房網
房市黑天鵝來襲,中國富豪最愛的加拿大是否會發生次貸風暴?
從Home Capital Group事件看來,房地產沒有只漲不跌的神話。而國際金融市場仍有許多連鎖關係,是否會引發蝴蝶效應,值得密切注意了。
2017/04/14 | 好房網
量先價行,但房市尚未走出冷凍櫃的三大原因
一般民眾是否要買屋,不需要受到這些新聞事件影響,還是回歸到自身的需求與能力。若有適當標的,目前應該都還是買方市場,可以好好議價,找到心中的理想住家。
2017/04/02 | 好房網
買了房子,怎麼會有好日子?
但我擔心的是,當老人靠房養老,年輕人卻開始把買房當成這輩子「不可能的任務」,以房養老解決了上一代的問題,我們呢?又要靠什麼走到人生終點?
2017/03/01 | 好房網
房市初見春燕飛來?近期大戶開始進場的三大原因
由於有多檔營建股屬於高殖利率股,今年或有除權息行情可期,上半年股價應該不會太寂寞。而通常股價是領先指標,從營建股動向,能不能也望見房市的春意呢?值得多加觀察。
2017/01/09 | 好房網
北市降房屋稅能不能讓房市回春?解凍訊號四缺三,春天還沒來
雖然台北市調降房屋稅,對豪宅稍微紓解一些壓力,近期也讓部分建商股價上揚。但是,對於整體房市的幫助並不大。