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2020/06/16 | 精選轉載
【插畫】老闆,你生意那麼好,小心招來「吸血鬼」!
看過太多店家被漲價後的租金,逼的要歇業或搬家。漲到沒人要租後,房東再罵政府沒作為!再罵不租的老闆身在福中不知福,黃金店面耶!你賺那麼多加一點房租會死嗎?
2020/02/16 | 精選書摘
《租事順利》:租約分為「包租代管、個人房東、企業房東版」三種類型,都是拜張淑晶所賜
雖然法律沒有要求租約一定要簽書面,但是為了有憑證不要產生爭議,也不要變成不定期租約,所以通常會簽訂一本租約。其中,租約還分成三種。
2020/01/30 | 劉威良
德國租房大不易:絕不要預付費用,否則很容易遇到「慣房東」
當初這位台灣房客就是經人介紹,輕易地就得到在實習的奧迪公司附近空房,所以未多做考慮就租了。沒想到,容易租到的住處,卻成了前房客要趕快找下個房客來脫身的可能。
2019/12/22 | 劉威良
租約未到期先還房東鑰匙,在德國意味著「自動放棄」
聽我陳述過後,律師的秘書非常無法理解地反覆地說:他根本不應該交出鑰匙,鑰匙是關鍵,一旦鑰匙交出去了,他什麼權益也沒有了。
「才剛裝潢完就被房東趕走」,能不能叫房東賠償費用?
租約結束以後房子也要還給房東,附加在房子上的所有好處都由房東收回享受,因此法律房客針對屋子所支出的「有益費用」,在租約結束的時候可以請房東負責,但這也是有條件的。
2019/10/18 | 財訊
用低稅引出大房東後,政府下一步應該引導「空屋出租」
內政部統計,全台有租屋需求的人口有285.8萬人,占全台人口的1/8,而業者認為數字低估,台灣其實是個「市場缺房東,不缺房客」的地方,但若要將空屋引導進社會住宅,房東也有另一層疑慮。
租到「抵押宅」,可能比凶宅更可怕
不管短租、長租,你一定都不想住在一個隨時會被趕走的「危樓」裡面,如果在租賃前就得知房子上有抵押,從法律上來看,最好是不要住進去比較好。
2019/08/15 | 精選轉載
【插畫】年輕人活不下去,是因為台灣吸血比輸血的人多
對於某些既得利益的階級而言,他們不會看到年輕人的辛苦,只會認為他們努力不足,房租不降,年輕人租不起我的房,那是你們自己不夠努力。
2019/06/15 | 孫婕
跟錢過不去的故事:首次當房東,就遇到一對「人生勝利組」房客
我們的單位現在仍然空著等待有緣人。說也奇怪,房子沒租出去我們反而鬆了一口氣,單單想像應付這對夫妻的要求,就覺得壓力重重。也許是搬到火山腳下的小鎮,感染了「隨遇而安」的氛圍,對於「金錢」的看法也不同了。
2019/06/06 | 精選轉載
社工的感嘆:不租給貧窮老人的房東,並不是壞房東
去理解無家者的議題,從來都不是因為做愛心或很天使,而是因為我們未來都有可能碰到他們面臨的問題。就像你不會因為想要讓身體健康,把跑步練心肺稱為做善事一樣。
2019/03/20 | 精選轉載
【插畫】說個笑話,「居住正義」
花花綠綠的鐵皮屋,在水塔旁,運氣好的畫掛著一台冷氣,而雙北合計這28萬戶還未拆除的「違建」,常常就是異鄉打拼人的家。
2019/03/14 | 李政諭
在外租屋不幸遇到「惡鄰居」,法律幫得上忙嗎?
在外租屋真的很多事情要注意,除了一般常見的硬體設備、租賃價金等契約內容,也記得從房東或是房仲那多作詢問,了解鄰里環境,還有鄰居們的生活、就業狀況,也許才能避免這樣的情況發生。
2019/02/24 | 精選書摘
《羅右宸看屋學》:三個步驟教房東如何避開「問題房客」
電話是房東篩選房客的第一關,有一些細節要注意,才能避免日後麻煩,並提升效率。因為篩選後緊接著是見面看感覺,聊天詢問過去的一些細節,最後再用有法律效力的合約,規範、保障出租方與承租方。
2018/12/29 | Abby Huang
噪音、漏水又用電過載:新北市套房要改隔間,2019年起需經「樓下同意」
部分屋主將自家住宅裝修成多間套房出租,除了有潛在的公共危險,也對樓下造成噪音、汙水等影響,2018年已接獲近千件投訴。
2018/11/11 | 土思Landtoast
【插畫】租約快結束了,房東可以帶人來看屋嗎?
若未經房客的同意,房東原本就不得擅自進入房間,正因如此,房客是有拒絕房東在自己搬出去前帶人來看房的權力。
2018/10/15 | 土思Landtoast
房東要求提前解約,身為房客的你如何堅決Say No?
遇到房東提前解約,首先你要認識自己的租約類型,然後確認在那樣的租約類型中,房東是否可以提前解約,或有沒有符合法律規定的其他情況,就知道是否合法囉!