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2018/09/09 | 土思Landtoast
【插畫】租屋的冷氣壞了,誰該負責修理?
租屋的修繕責任應以契約規定為主,如果契約中沒有規定,則該由房東負責。
2018/09/01 | 土思Landtoast
租屋在外如何住得安全?記得做好這些安全檢驗
人不會和錢過不去,找屋的時候價格當然是第一要務,但也不可因此輕忽房屋的安全,用以下幾招自主檢查方式,讓您租得安心、住得放心。
2018/08/21 | 土思Landtoast
【插畫】換門鎖後,我需要給房東新鑰匙嗎?
換鎖前,要先知會房東一聲;更換後,不需要給房東新鑰匙;搬走時,要換回舊鎖或把新鎖的鑰匙交給房東。掌握這三個步驟,就能當個合乎法律又相互尊重的好房客。
2018/07/09 | TNL 編輯
「租賃專法」上路:房東月租6千元以下免稅、房客可要求「遷入戶籍」
我國第一部租賃專法於6月27日上路,台灣平均每四個位房東,即有一位面臨租屋糾紛,租賃專法將如何保障雙方?真的能施行租賃透明化,讓「租」事平安嗎?
2018/06/28 | 土思Landtoast
房租簽約要注意哪些重點?三分鐘教你判斷合約好壞
內政部有租約範本 ,萬一怕漏掉什麼該注意的重要事項,不妨別急著簽約,找個善意的藉口,先帶回去與內政部的版本比對一下吧!
2017/11/29 | 李修慧
「租賃專法」提供4項保障後,租屋市場還有什麼要解決?
過去租屋黑市多,房東完全不用繳稅,即使現在政府有免稅獎勵,房東還是要負擔稅負,能否讓屋主願意透明化手中租屋,有待觀察。
2017/11/28 | 法操FOLLAW
中和的一場惡火,燒出誰的責任?
日前於新北市中和區發生的九死火災案件,檢方已於昨晚找到可能涉案的嫌疑人,目前將對嫌疑人聲請羈押。本次案件一經報導便受社會各界的關注,同時,也燒出了政府、房東等等的責任問題。現在,就讓我們來看看有那些問題吧!
2017/09/28 | 動畫看新聞
【影片】房子買也買不起,租也租不好?台灣青年的居住問題有解嗎?
台灣年輕人要買房,你能不吃不喝9年嗎?不買房,你租的起好房嗎?青年居住問題多,政府到底有解嗎?
【未來大人物】台北不是我的家,但我租到了想要的「生活」——專訪共生公寓「玖樓」
「你租的不只是一個房間,也不只是租屋網上的標價、坪數,而是一個社群。你租的不只是一張床,而是我們一直想形塑的一種都市生活。」
2017/06/07 | 精選書摘
免洗的人際關係:「同為天涯淪落人」的求生大作戰
她打算要跟兒子懺悔。「媽媽不應該只聽她而不聽你的,做父母的不應該這樣,」她輕聲細語地說著每一個字,「但我們現在就是沒有自己的家,所以也沒有辦法,這就是人生。」
2016/12/28 | 李修慧
內政部修法防堵惡房東,不能禁止房客用租金扣抵所得稅
以往常有房東於房屋租賃契約中加註「房客不得報稅、不得遷入戶籍等條款」,明年起房東應該使用符合內政部公告的契約與房客簽約。
2016/09/14 | Kenzo
颱風後租屋修繕紛爭多 身為房客、房東各自該注意什麼?
房客平常居住時,也得盡到「注意」與「通知」的義務。亦即時時留意屋況,在發現房子需要修繕時,儘快通知房東,要求在一定期限內處理,以防止損害擴大。
2016/07/13 | 法操FOLLAW
遇到積欠房租的惡房客,房東能直接掃地出門嗎?
先不論房客的所作所為是否太過無理,在此案例上,房東已自行解決的方式,直接將房客掃地出門,此作為恐已觸法。那麼,如果當租借房屋時,遇到了房客與房東的各種租屋糾紛,到底該如何處理呢?
2016/07/11 | Kenzo
新版「租屋定型化契約」出爐 明訂房東修繕義務及押金、違約金數額
為促進房東與房客間租賃契約的公平合理,內政部公告新版的「房屋租賃定型化契約」,除了於不得記載事項規範不能限制房客不得遷入戶籍且不能限制房客申報租金以扣繳綜合所得稅外,更明列20項應記載事項。
2016/07/03 | 動畫看新聞
【影片】租房族必看!2分鐘看懂具法律效力的「新租賃契約」和簽約眉角
2分鐘動畫告訴你租屋技巧和簽約眉角,還讓你知道2016年即將新推出的「新型房屋租賃契約」到底有什麼改變,能夠保障你的權益。
2016/06/02 | Shih Yuan
鼓勵釋空屋當社宅 內政部擬給「包租代管」房東所得稅優惠
花敬群表示,過去政府做不成包租代管,原因就是房東不願意參加,一旦參加就要面對租金所得的「所得稅」沈重負擔,參加的房東其實是被懲罰的。花也指出,將透過《住宅法》修法,給予參加包租平台房東的租金所得非常優惠的稅率。
2016/05/31 | 財訊
學者轉任內政部政次 花敬群的住宅政策從「三支箭」做起
德明科大副教授花敬群將由學界轉戰內政部,主掌居住正義策略,不只要兌現8年20萬戶社會住宅、加速都市更新承諾,還要讓房東出來報稅,他的作法可行嗎?