最新文章

2022/08/31 | 方格子vocus

預售屋、中古屋賣方反悔不賣,難道只能拿違約金嗎?律師教你如何「強制履約」

對於簽約後預售屋或是中古屋賣家反悔不賣的問題,除非契約另有約定,否則大部分是可以強制履約的。不過,初期買方若要強制履約,則需要付出不小的法律成本,這篇文章就是希望能讓買方初步瞭解相關的法律成本、做為決策的參考。

2022/08/04 | 丁丁

缺乏生活機能、交通不便的重劃區,近年為何「鬼城變黃金」?

不動產的世界無論是買方或賣方,又或是自住或投資,看得、想的都是未來的願景。重劃區的魅力也在於此,透過重新分配後的區域土地有著完善的街廓與道路動線以及基礎建設,讓整個市容有著更迭後的新面貌,也讓居住者有個更舒適的生活空間。

2022/07/16 | 方格子vocus

消費者買到有瑕疵的房子,房仲不一定能免責、但也不一定要負責,為什麼?

在我看來,消費者跟房仲業者產生糾紛的相異立場,其實都有道理。在房仲疏失賠償的法院案例裡,消費者買到有瑕疵的房子,房仲不一定能夠免責、但也不一定要負責。這是什麼意思呢?

2022/06/17 | 方格子vocus

疫情期間如何管理你的海外房產?如果遇到「奧客」遲付、甚至不付租金怎麼辦?

本篇文章將討論海外房產租房要點,協助你提前預應、減少遇到「奧客」的困境,內容將以馬來西亞的法令、 租約為主體,筆者認為也適用其他英美法系(或稱海洋法系)等國家,因為法律概念類似。

2021/05/25 | 台灣國際紀錄片影展

【TIDF專訪】《買房子賣房子》導演林謙勇:中產階級的「機率之雲」,抓得到的都是我爸那個世代的人

曾以紀錄片《建設未完成》聚焦社運青年參政起落的導演林謙勇,新作《買房子賣房子》同樣圍繞著建設議題,卻將鏡頭轉向自己的家人,關注父母輩的房市日常,延伸出更多關於自我的探問。

2021/04/15 | 丁丁

房市貴又熱,當房仲、銷售跑單是不是就能輕鬆賺大錢?

千萬不要有種錯誤的認知,是景氣好這個行業所有人都會雞犬升天,在這個圈內你以為的畫面跟實際狀況,往往天差地別。所以當外行者帶著羨慕期待的心情入了行,會有非常高的比例陣亡被淘汰。

2020/12/09 | 方格子vocus

情侶間就算愛得再轟轟烈烈,「買房」時還是要清楚明確

即便是結婚了都還有機會離婚,但至少離婚還有法律規定的「夫妻財產差額分配」可以維護雙方權益。對比之下,情侶之間是沒有任何保障的。除非是真的很確定要走一輩子了,不然行動之前還是三思而後行吧!

2020/11/08 | 丁丁

近幾年建案常見的「新加坡式建築」有哪些特色?

因為開挖與基礎成本高,也因容積不夠用,所以只好犧牲公設空間與店面,來滿足住家與車位的需求比例。所以有這稱呼的建案,普遍都會有著相同的特性。

2020/06/02 | 精選轉載

台灣的經濟爛到只剩下房地產:有土斯有財,沒土的人只能去吃土

政府告訴我們這幾年它改善了我們的居住品質,這幾年高房價導致了小宅化的現象,首購族能入手的房子不是小就是老,居住品質改善在哪裡?我可能真的太愚昧了,參不透這其中玄機。

2018/10/14 | 愛長照

【長照法律】安養天年的房子被兒子拿走時,父母該怎麼拿回來?

想奉勸大家,如果真的要運用「借名登記」處理財產,都要簽署「書面借名登記契約」!而更好的是:「事先找律師討論,要達成規劃目的,法律上達成目的同時保障自己的方式。」

2015/03/30 | 羊正鈺

路上的掮客比野狗還多...花東人要的是農地變別墅嗎?

十年前,台東市臨大馬路的農地一分地約200萬,101年漲到450萬,去年飆破650萬。「地價翻漲的現象無處不在,連蘭嶼也不例外」

2014/12/18 | 羊正鈺

廉政專刊公布財產:監委3人存款破千萬...

監委李月德則是土地較多,在台北市、屏東縣、雲林縣共有土地10筆,房產2筆分別在台北市與屏東縣,存款共282萬元。