2022/05/18 | 定方財務顧問 政府其實跟我們一樣關心房價，只是關心的理由有所不同 在經濟活動中，政府需要關注各種事情的相互影響，一旦有失衡的狀況，就要想辦法找出原因，而房市就是其中關鍵的組成原因，也會有看得出來的循環趨勢，而如果房市由「階段一」往「階段二」發展，就是我們需要留意的時刻...... 房價 打房 More... 炒房 建案 泡沫化 房貸 人口 流動性 2022/05/14 | TNL 編輯 第5波打炒房蠢蠢欲動：央行可能限縮30年房貸，針對4類對象「首購族」不受影響 對於外界指限縮20或30年貸款年限，將衝擊首購市場，令年輕人負擔更重，更買不起，央行澄清首購族不受影響，未來若限縮貸款年限，會是針對目前管制的「受限房貸」，限縮其貸款年限。 打房 打炒房 More... 央行 30年貸款 限縮 受限房貸 首購族 貸款 房貸 選擇性信用管制 房市管制 2022/05/06 | 中央通訊社（Central News Agency） 美國聯準會升息2碼，台灣央行是否跟進？房貸族適合轉貸嗎？6個牽動荷包的關鍵問答一次看 台灣央行在3月罕見同日等幅跟進聯準會升息1碼的決策後，6月16日也將召開第2季理監事會議，決策必須考量聯準會的鷹派立場，國內則有通膨升溫及疫情再起的難題，使得央行升息動向備受關注。 聯準會 升息 More... 央行 房貸 通膨 轉貸 房市 自住客 投資 理財 2022/04/11 | 丁丁 央行推「第二戶限貸」等措施加大力度打房，是否會讓房市退回冷凍期？ 透過近兩年的狀況來看，以抗通膨置產或短期投機轉售為主力的買方非常多，甚至有能者多重同時期大量購屋、搶房、新手或較為年輕的族群也想趁此賺一筆，最明顯的證據可從仲介所成交大量預售換約的數據可得知。那麼問題來了，這與第二戶限貸會有何關連性呢？ 緊縮第二戶限貸 打房 More... 房市 房價 房貸 投資客 央行 第二戶限貸 預售屋 換約 二戶限貸令 2022/03/18 | 定方財務顧問 台灣央行11年來首次升息1碼，房貸族每年利息增加近兩萬 央行一旦升息，也會讓其他銀行的放款利率調升，因此不要因為現在貸款看似便宜，就忽略了時間性及政策性帶來的影響。根據央行的估算，以全國平均負擔763萬元的房貸餘額試算，一年大約將增加19,075元的利息負擔 升息 央行 More... 房貸 貸款 融資 2022/03/18 | 中央通訊社（Central News Agency） 央行閃電式升息1碼如何影響民眾荷包？房貸族、投資理財須知4大關鍵 央行閃電式升息1碼，宣告著央行正式啟動貨幣緊縮，台新金首席經濟學家李鎮宇研判，今年仍會延續股優於債的態勢，從台股本益比來看，即使今年升息2碼，對殖利率影響都很有限。 楊金龍 台灣 More... 央行 升息 房市 利率 股市 房貸 2022/02/27 | Abby Huang 《星期天晚上》S2EP3｜通膨時代來臨：不買房，以後有「家」嗎？ 這一集的《星期天晚上》，我們來聊聊這輩人遇到的典型難題：戶頭裡面有限的存款，是要先完成夢想，還是先背房貸？ 買房 房價 More... 租屋 房貸 租金 房東 房市 社會住宅 合作住宅 OURs都市改革組織 2022/02/24 | 丁丁 台灣房市都是投機客在「買空賣空」，到了關鍵時刻就等著被打回原形 房市若要維持正向的循環下去，這些各種買房目的之間的占比，就得要相當地平衡，而且非自用的數量最好是不能佔太多，這樣行情才會有緩漲抗跌的健康體質。 房價 買房 More... 投資客 房貸 首購 換屋 房地產 2022/02/22 | 方格子vocus 背30年房貸，是否代表要被這間房子綁一輩子？ 貸款30年，是給你30年的期間慢慢繳完房貸的權利。擔心的人或許是害怕工作收入中斷，無法持續繳30年的房貸壓力，其實這也都有其他的應對方式。 房貸 低利率 More... 貸款 買房子 銀行 頭期款 2022/01/02 | 中央通訊社（Central News Agency） 央行2022年擬升息，房貸族荷包恐縮水？民眾投資購屋該知道的5件事 這半年來房價上漲太快，出現一個特殊狀況，銀行估價跟不上房價上漲的速度，可能導致原本以為能貸到1000萬元，實際上只有800萬元。 升息 房貸 More... 房貸利率 央行 降息 利率 房市 房價 投資理財 通膨 不動產 房地產 外幣 貨幣 首購族 剛性需求 買房 2021/12/27 | 精選書摘 《資深銀行員偷學客戶的錢滾錢祕笈》：買房一定要善用貸款，這是「良性負債」 本書作者崔民寧，在銀行負責受理存款、信貸等多種金融業務，每天都會接觸很多來存錢和借錢的客戶。她近身觀察、刻意聊天，14年下來得知：一個人對待錢的態度及投資方法，將決定這個人以後是窮還是富。 資深銀行員偷學客戶的錢滾錢祕笈 財富自由 More... 上班族 崔民寧 有錢人 房地產 理財 房貸 包租婆 2021/11/01 | 安睿宏觀理財規劃平台 央行三項打房新規定，投資者「信用管制」該注意哪些要點？ 為避免發生風險過度集中的現象，央行針對房地產市場設計了三大預防性措施，相關規定的重點有哪些？不動產現在還是適合投資的標的嗎？ 央行 打房 More... 房市 信用管制 房貸 槓桿效應 2021/10/17 | 安睿宏觀理財規劃平台 存到一筆錢後考慮買房，但你有算過老後有足夠的退休金嗎？ 許多人存了一筆錢，就會有想要買房或換房子的打算，但如果沒有透過科學化的數字試算，等到20年後，會發現原本計畫退休時間到了，退休金卻不太夠，這時也只能降低退休生活開銷、或是延後退休時間，就不會是開心、期望中的事了。 退休 買房 More... 房貸 財富自由 2021/07/20 | 小資YP投資理財筆記 「買房出租」有眉角，增加投資報酬率與被動收入的包租公解析攻略 打算投資買房出租，實際上是一種借貸槓桿的方法，槓桿本身就是一種雙面刃，看對行情的情況下，會讓你事半功倍，但反之看錯行情下，可能賺到了現金流卻賠了本金也是有可能發生的狀況，那麼該不該選擇買房投資呢？ 買房 投資 More... 包租 租金 房貸 2021/06/18 | 安睿宏觀理財規劃平台 希望房價「溫和停漲」、「軟著陸」，央行打房究竟「打」到哪些人？ 政府的房市信用管制措施，雖然多數人暱稱是打房，其實是為了維護房市及經濟正常的成長，或許當下侵害了既得利益者的權利，但若不治本就會產生更嚴重的問題。 打房 炒房 More... 房貸 寬限期 投資客 2021/04/14 | TJ 【關鍵眼中盯】不修囤房稅，是因為政府和民團想的「打房」不一樣 當在野黨、執政黨、公民團體在針對「囤房稅」口誅筆伐並相互批評「假打」之時，或許要先想一想自己和對方所想的目標對象是不是同一群人，對打房的概念一不一樣，因為政府心中的「打房」是要平穩住宅交易價格，而非讓每人都有一間屋。 囤房稅 打房 More... 房地合一 貸款 房貸 居住正義 房屋持有稅 房價 炒房 關鍵眼中盯 2021/04/05 | 丁肇九 【貸款要注意】核貸人員的真心提醒：提出房貸申請時，不要找超過三間銀行 銀行房貸核貸人員家家，向曉姿介紹關於房貸申請該注意的事情與小撇步，也解釋了一般而言，銀行是如何看待前來申請房貸客戶的信用。 曉姿想買房 房貸 More... 買房 信用分數 信用卡 銀行 利率 首購族 核貸人員 青年首購貸款 理財型房貸 遞減型房貸 聯徵中心 聯徵紀錄 聯徵 2021/04/02 | TJ 【關鍵眼中盯】「青年安心成家貸款」看似利多，其實利率可能沒比一般貸款低 對房市也沒太多研究的人來說，財政部的「青年安心成家購屋優惠貸款」很像一張口袋蓄勢待發的王牌，留待買房的那一天享受別家找不到的好利率，然而，在你挑好新房，走進銀行準備申請貸款時，可能會驚覺一切並不如想像的那麼划算。 青年安心成家購屋優惠貸款 首購 More... 貸款 房貸 財政部 打房 炒房 買房 優惠 房價 降息 關鍵眼中盯
