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房貸

抵押（英語：mortgage）是指提供私人資產（不論是否為不動產）作為債務擔保的動作，多發生於購買房地產時銀行借出的抵押貸款或在典當商折現非不動產的物品。 --來自 維基百科

最新文章
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2023/09/15 | 讀者投書

台灣平均房價1267萬、平均房貸906萬，內政部的貸款利息補貼，補貼了誰？

檢視政府於2023年6月推出的「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」，其中「原始核貸金額」的門檻設定最讓人感到困惑，意思是只要申貸金額台北市850萬、其他縣市超過700萬就不符合資格，也就是說，在新北市只要購屋總價大於875萬，台北市1063萬，並且貸款8成，就無法獲得補貼......

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2023/09/01 | 中央通訊社（Central News Agency）

中國鬆綁房貸，不到3個月再度調降存款利率；紐時專欄：中國衰弱台灣風險增，西方應「2做5不做」

中國房市持續低迷之際，官方昨晚鬆綁房貸，全面調降現有首購房以及二套房貸款利率。《紐約時報》報導，過去一年中國房地產市場崩潰印證了中國衰落，西方國家必須重新調整思路應對，有5件事不應做及有2件事應做，包括不要以為中國衰落就變得不危險，相反台灣面臨的風險正增加。

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2023/08/06 | 商益

活到老繳到老，日本大型網銀推出「50年房貸」！

本次大型網路銀行的參戰，可能致使過去依靠低利率、以及團保作為競爭手段的房貸市場發生質變，但僅管違約風險較低，隨著貸款年限拉長，遭遇事故或因病而無法還款的風險也會升高......

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2023/07/16 | 小資YP投資理財筆記

為什麼我選40年房貸：理解四層還款年限思維，抓住「邊還錢邊致富」的機會

提到貸款，在傳統思維上，借錢或是欠款代表著是負面之詞，當時擁有學貸的我，就是持有這種想法，認為還款是最重要的，不要一直支付利息，讓自己早日無債一身輕。但是，當我不再將債務視為有害的東西，而是透過不同的角度檢視並善加利用它，並將餘裕的資金投入到全球的指數化投資，我就能將「債務」轉化為「資產」。

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2023/07/07 | 中央通訊社（Central News Agency）

3萬元房貸補貼金7/10開始發放，林右昌：首波申請超過25萬戶、預計發放75億元

內政部為減輕房貸族經濟壓力，釋出「中產以下房貸戶支持專案」，每戶最高可獲得3萬元支持金，吸引超過53萬戶申請。內政部長林右昌今（7）日表示，通過申請合格的民眾，最快將從下週一開始收到補助金。此外，租屋補貼名額也持續增加，林右昌希望未來能朝50萬戶邁進。

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2023/06/26 | 精選書摘

《買房全攻略》：台灣未來房價趨勢預測——V型復甦、U型復甦，還是W型復甦？

本書從最基礎的房價資料搜尋開始介紹，循序漸進說明如何利用這些資訊，最後詳細分析各項不動產相關法規政策如何影響房市，全方位網羅房地產知識。不論是沒有買過房的首購族，或是代銷、建設、仲介業者，還是銀行從業人員，都可以從本書獲得更全面的房地產觀點，並透過結合實務與理論的說明，讓讀者可以立刻在投資或工作上運用！

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2023/06/26 | 廣編企劃

將來銀行房貸「自貸高級感」，三大神級優惠輕鬆購屋、轉貸最有感

將來銀行推出全台首創的「全線上申辦」房貸，前500名在9月底完成撥款的申貸者，還能享有三大神級優惠。

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2023/04/28 | 精選轉載

買房 vs. 租房的優缺點與風險分析：老了租不到房怎麼辦？我就是想買房該怎麼做？

需不需要買房是一件因人而異的決定，買房與租房都各有優缺點與風險，但如果是要期待房屋價格跌回到10年前只有目前一半的水準，基於以上討論的多種因素，這個期望很可能在未來20年都不會實現，如果決心要一輩子租房的人，就要擬定好投資存款計畫，將居住支出也計算在退休金裡，並且在未來數十年都能夠確切執行。

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2023/03/22 | 精選書摘

施昇輝《小資向錢衝！》：30歲有2000萬元，就可以退休「享受人生」嗎？

如果留下200萬元，其他的1800萬元都拿去買0056，只要未來的股息殖利率至少維持5%的水準，每年就可大約領到90萬元，看來好像可以退休了！但如果你已婚有小孩，請問一年90萬元怎麼夠過日子？就算目前單身，也沒小孩，未來難道就沒有這些打算嗎？

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2023/03/19 | 精選轉載

資深房仲：為什麼住宅租金行情上漲，我卻「自願降租」給房客？

2022年3月開始的升息循環時，我每個月額外負擔增加約3000元。記得在去年底，租客可能怕我漲租，藉機跟我暗示她在台北生活很辛苦，想搬去台中，於是我分析給她聽：

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2023/03/03 | BBC News 中文

中國房地產為何掀起「提前還貸潮」？銀行又為何要設「限制門檻」？

一位武漢的房地產從業者稱，以前建議別人買房子時都是能貸多少就貸多少，「但現在我很難這麼建議，因為各種投資渠道的盈利能力都大幅下降，小生意也不景氣，再加上過去五年買房的人，利率都高達到5%，這樣對比一下，提前還房貸幾乎是划算的選項。」

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2023/02/20 | 中央通訊社（Central News Agency）

北京交通銀行將房貸還款上限延長到95歲，網友譏「債留子孫」、「貸貸相傳」

大部分中國網友對「房貸可貸到95歲」的作法，卻抱持嘲諷及批評的態度，有人直指「為了救房市，這是不是瘋了？」；有人則說「既不准提前還款，又讓人貸到95歲，這坑越挖越大越深」；有人則說「這是比賽嗎？坐等哪個城市接著推出『百歲貸』」。許多網友認為，這種作法是典型的「債留子孫」、「貸貸相傳」。

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2023/01/18 | 中央通訊社（Central News Agency）

官方救市民間悲觀，中國民眾掀「提前還房貸」理財潮，被告知需排隊到3月還要付違約金

陸媒《證券時報》17日則進一步分析，指提前還房貸潮的背景就是對房市的預期發生逆轉。過去民眾普遍認為房價會上漲，資產收益遠大於房貸利率調高的成本，大家對房貸利率不敏感。但現在，對房價的預期逆轉了，房子的成本也全面顯現，包括房貸、物業、折舊等等。

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2023/01/10 | 關鍵特務

國泰世華銀行《請支援理財》全新集數，分享成為有殼族的小秘訣？專家教你買到理想好房！

今年以來，全球籠罩在「疫情、通膨、戰爭」三大陰霾中、各國除了努力控制疫情，也紛紛祭出各項措施抗通膨，整個社會彌漫在通膨和升息的拉鋸戰中，在高通膨時代下，是否為買房的好時機？

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2022/10/02 | TNL 編輯

台灣第2季住宅價格指數升2.4% ，推動房價持續走高，央行連續升息衝擊民眾購屋意願

受到營造高成本、通膨複合影響，台灣房價繼續走高，內政部公布2022年第2季全國住宅價格指數為123.97，較第1季上升2.44%，比起去年同季大幅上升10.27%。展望房市未來，業者強調受美國升息影響，今年房市呈現「價平量縮」格局。

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2022/09/28 | 廣編企劃

當你買房之後 別忘了做這件事！ 

45歲的王先生剛買了房，未料沒多久就遭遇車禍不幸受傷，住院療養後，所幸並無大礙，但他也因此而感到心驚膽跳。因為上有老、下有小要扶養的他，是家中唯一經濟支柱，萬一真有個閃失，近千萬的房屋貸款誰來承擔？這樣的事件何嘗不是台灣眾多家庭的縮影？

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2022/07/18 | 莊貿捷

金管會出招揪出「零元炒房團」：以ATM或臨櫃存入多戶製造金流斷點，銀行公會揭秘15大常見手法

日前金管會，發現有銀行行員至「炒房集團」舉辦不動產投資講座場簽約對保，相關借戶有還款繳息能力偏低、買賣契約與貸款契約簽名字跡不同、民眾貸後代理提領大量現金、繳息資金由第三人存入、售屋款匯入借戶帳戶後由他人提現等問題。

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2022/07/15 | 中央通訊社（Central News Agency）

「三條紅線」捆死中國房市釀「爛尾樓風暴」，業主為何拒繳房貸一次看懂

爛尾樓問題若得不到解決，將使屋主、房企、銀行同受傷害。屋主不繳貸款，可能引發法律問題、影響徵信；銀行若未收到款項，則出現呆帳；房市則繼續欲振乏力，消費者沒有信心。