這一集的《星期天晚上》,我們來聊聊這輩人遇到的典型難題:戶頭裡面有限的存款,是要先完成夢想,還是先背房貸?
為避免發生風險過度集中的現象,央行針對房地產市場設計了三大預防性措施,相關規定的重點有哪些?不動產現在還是適合投資的標的嗎?
許多人存了一筆錢,就會有想要買房或換房子的打算,但如果沒有透過科學化的數字試算,等到20年後,會發現原本計畫退休時間到了,退休金卻不太夠,這時也只能降低退休生活開銷、或是延後退休時間,就不會是開心、期望中的事了。
打算投資買房出租,實際上是一種借貸槓桿的方法,槓桿本身就是一種雙面刃,看對行情的情況下,會讓你事半功倍,但反之看錯行情下,可能賺到了現金流卻賠了本金也是有可能發生的狀況,那麼該不該選擇買房投資呢?
政府的房市信用管制措施,雖然多數人暱稱是打房,其實是為了維護房市及經濟正常的成長,或許當下侵害了既得利益者的權利,但若不治本就會產生更嚴重的問題。