房貸

抵押(mortgage),是指提供私人資產(不論是否為不動產)作為債務擔保的動作,多發生於購買房地產時銀行借出的抵押貸款或在典當商折現非不動產的物品。 --來自 維基百科


最新文章

2022/05/18 | 定方財務顧問

政府其實跟我們一樣關心房價,只是關心的理由有所不同

在經濟活動中,政府需要關注各種事情的相互影響,一旦有失衡的狀況,就要想辦法找出原因,而房市就是其中關鍵的組成原因,也會有看得出來的循環趨勢,而如果房市由「階段一」往「階段二」發展,就是我們需要留意的時刻......

2022/05/14 | TNL 編輯

第5波打炒房蠢蠢欲動:央行可能限縮30年房貸,針對4類對象「首購族」不受影響

對於外界指限縮20或30年貸款年限,將衝擊首購市場,令年輕人負擔更重,更買不起,央行澄清首購族不受影響,未來若限縮貸款年限,會是針對目前管制的「受限房貸」,限縮其貸款年限。

2022/05/06 | 中央通訊社(Central News Agency)

美國聯準會升息2碼,台灣央行是否跟進?房貸族適合轉貸嗎?6個牽動荷包的關鍵問答一次看

台灣央行在3月罕見同日等幅跟進聯準會升息1碼的決策後,6月16日也將召開第2季理監事會議,決策必須考量聯準會的鷹派立場,國內則有通膨升溫及疫情再起的難題,使得央行升息動向備受關注。

2022/04/11 | 丁丁

央行推「第二戶限貸」等措施加大力度打房,是否會讓房市退回冷凍期?

透過近兩年的狀況來看,以抗通膨置產或短期投機轉售為主力的買方非常多,甚至有能者多重同時期大量購屋、搶房、新手或較為年輕的族群也想趁此賺一筆,最明顯的證據可從仲介所成交大量預售換約的數據可得知。那麼問題來了,這與第二戶限貸會有何關連性呢?

2022/03/18 | 定方財務顧問

台灣央行11年來首次升息1碼,房貸族每年利息增加近兩萬

央行一旦升息,也會讓其他銀行的放款利率調升,因此不要因為現在貸款看似便宜,就忽略了時間性及政策性帶來的影響。根據央行的估算,以全國平均負擔763萬元的房貸餘額試算,一年大約將增加19,075元的利息負擔

2022/03/18 | 中央通訊社(Central News Agency)

央行閃電式升息1碼如何影響民眾荷包?房貸族、投資理財須知4大關鍵

央行閃電式升息1碼,宣告著央行正式啟動貨幣緊縮,台新金首席經濟學家李鎮宇研判,今年仍會延續股優於債的態勢,從台股本益比來看,即使今年升息2碼,對殖利率影響都很有限。

2022/02/27 | Abby Huang

《星期天晚上》S2EP3|通膨時代來臨:不買房,以後有「家」嗎?

這一集的《星期天晚上》,我們來聊聊這輩人遇到的典型難題:戶頭裡面有限的存款,是要先完成夢想,還是先背房貸?

2022/02/24 | 丁丁

台灣房市都是投機客在「買空賣空」,到了關鍵時刻就等著被打回原形

房市若要維持正向的循環下去,這些各種買房目的之間的占比,就得要相當地平衡,而且非自用的數量最好是不能佔太多,這樣行情才會有緩漲抗跌的健康體質。

2022/02/22 | 方格子vocus

背30年房貸,是否代表要被這間房子綁一輩子?

貸款30年,是給你30年的期間慢慢繳完房貸的權利。擔心的人或許是害怕工作收入中斷,無法持續繳30年的房貸壓力,其實這也都有其他的應對方式。

2022/01/02 | 中央通訊社(Central News Agency)

央行2022年擬升息,房貸族荷包恐縮水?民眾投資購屋該知道的5件事

這半年來房價上漲太快,出現一個特殊狀況,銀行估價跟不上房價上漲的速度,可能導致原本以為能貸到1000萬元,實際上只有800萬元。

2021/12/27 | 精選書摘

《資深銀行員偷學客戶的錢滾錢祕笈》:買房一定要善用貸款,這是「良性負債」

本書作者崔民寧,在銀行負責受理存款、信貸等多種金融業務,每天都會接觸很多來存錢和借錢的客戶。她近身觀察、刻意聊天,14年下來得知:一個人對待錢的態度及投資方法,將決定這個人以後是窮還是富。

2021/11/01 | 安睿宏觀理財規劃平台

央行三項打房新規定,投資者「信用管制」該注意哪些要點?

為避免發生風險過度集中的現象,央行針對房地產市場設計了三大預防性措施,相關規定的重點有哪些?不動產現在還是適合投資的標的嗎?

2021/10/17 | 安睿宏觀理財規劃平台

存到一筆錢後考慮買房,但你有算過老後有足夠的退休金嗎?

許多人存了一筆錢,就會有想要買房或換房子的打算,但如果沒有透過科學化的數字試算,等到20年後,會發現原本計畫退休時間到了,退休金卻不太夠,這時也只能降低退休生活開銷、或是延後退休時間,就不會是開心、期望中的事了。

2021/07/20 | 小資YP投資理財筆記

「買房出租」有眉角,增加投資報酬率與被動收入的包租公解析攻略

打算投資買房出租,實際上是一種借貸槓桿的方法,槓桿本身就是一種雙面刃,看對行情的情況下,會讓你事半功倍,但反之看錯行情下,可能賺到了現金流卻賠了本金也是有可能發生的狀況,那麼該不該選擇買房投資呢?

2021/06/18 | 安睿宏觀理財規劃平台

希望房價「溫和停漲」、「軟著陸」,央行打房究竟「打」到哪些人?

政府的房市信用管制措施,雖然多數人暱稱是打房,其實是為了維護房市及經濟正常的成長,或許當下侵害了既得利益者的權利,但若不治本就會產生更嚴重的問題。

2021/04/14 | TJ

【關鍵眼中盯】不修囤房稅,是因為政府和民團想的「打房」不一樣

當在野黨、執政黨、公民團體在針對「囤房稅」口誅筆伐並相互批評「假打」之時,或許要先想一想自己和對方所想的目標對象是不是同一群人,對打房的概念一不一樣,因為政府心中的「打房」是要平穩住宅交易價格,而非讓每人都有一間屋。

2021/04/05 | 丁肇九

【貸款要注意】核貸人員的真心提醒:提出房貸申請時,不要找超過三間銀行

銀行房貸核貸人員家家,向曉姿介紹關於房貸申請該注意的事情與小撇步,也解釋了一般而言,銀行是如何看待前來申請房貸客戶的信用。

2021/04/02 | TJ

【關鍵眼中盯】「青年安心成家貸款」看似利多,其實利率可能沒比一般貸款低

對房市也沒太多研究的人來說,財政部的「青年安心成家購屋優惠貸款」很像一張口袋蓄勢待發的王牌,留待買房的那一天享受別家找不到的好利率,然而,在你挑好新房,走進銀行準備申請貸款時,可能會驚覺一切並不如想像的那麼划算。