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2021/04/26 | 丁丁

「房地合一2.0」「實價登錄2.0」7月上路,消費者有機會撿一波便宜嗎?

市場機制上的評估,現況打房只會越打越貴,我們的國家根本沒有在針對房價根本問題在檢討,只是因應媒體與政治在做些意義不大的決策。

2021/04/14 | TJ

【關鍵眼中盯】不修囤房稅,是因為政府和民團想的「打房」不一樣

當在野黨、執政黨、公民團體在針對「囤房稅」口誅筆伐並相互批評「假打」之時,或許要先想一想自己和對方所想的目標對象是不是同一群人,對打房的概念一不一樣,因為政府心中的「打房」是要平穩住宅交易價格,而非讓每人都有一間屋。

2021/04/02 | TJ

【關鍵眼中盯】「青年安心成家貸款」看似利多,其實利率可能沒比一般貸款低

對房市也沒太多研究的人來說,財政部的「青年安心成家購屋優惠貸款」很像一張口袋蓄勢待發的王牌,留待買房的那一天享受別家找不到的好利率,然而,在你挑好新房,走進銀行準備申請貸款時,可能會驚覺一切並不如想像的那麼划算。

2021/03/19 | TNL 編輯

央行祭出「降低大戶貸款成數」打房策略,溯及既往的「房地合一稅2.0」也蓄勢待發

繼行政院去年12月3日端出「健全房地產市場方案」,本次央行推出4大措施,主要針對多戶貸款的法人與自然人調低貸款條件,也加入工業區閒置土地抵押貸款的規範,財政部同時也計畫推出「房地合一稅2.0版」來加強打房。

2021/01/09 | 丁丁

在台灣長期持有不動產的人,永遠都是贏家,無一例外

既然會被稱作為不動產或有其高度保值的特點,持有者在面臨房價修正時要冷靜毋須恐慌,在房價上升時理智做好財務滾動的調配,只要有正確的理財觀念與穩妥的使用槓桿,基本上在台灣長期持有不動產的人,永遠都是贏家,無一例外。

2020/12/24 | 丁丁

房價為何高漲?政府忙打房,卻忘了台灣的土地有多暴利

如果地價可以被控制或有標準公定的統一官方價格,而完全不受市場機制來影響售價,那麼你覺得房價還會那麼高,那麼貴嗎?

2020/12/23 | 劉威良

德國住宅自有率不到一半,卻有許多值得台灣參考的「打房」好政策

德國在歐洲國家算是擁有房產偏低的國家,相較於法國64%,瑞典81%,與最高的羅馬尼亞近97%擁房率,德國擁房率算是相當低。雖然租屋保障相對完善,但近年來房租飛飆得快,使得柏林市為因應飛漲的房租價格,制定新法:規範五年內不得漲房租。

2020/12/21 | 讀者投書

台灣財政逐年惡化,但從銀行到大學,都在浪費許多投資營利的好機會

我國工商界常建言新加坡低稅我國應效法,但是卻無人力主政府應大舉投資,令人費解,例如低稅的新加坡、社福神話的北歐,背後都有強大的投資和主權基金基礎,國人只羨慕他們,卻不促請政府努力投資,令人費解。

2020/12/17 | 讀者投書

央行打房「打假的」?七招「真心的」打房手段,政府願意採用嗎?

對比世界各國的法制,我覺得政府是「打假的」,其實從營建股和金融股小跌後就再次爬升即看得出來。其實綜觀歐洲、美國和周邊的亞洲國家,其實就有不少現成的有效「打房」手法,以下讓我分享七項。

2020/12/16 | 真暴民的時事筆記

「用好的稅來取代壞的稅」,不要步上左派青年的後塵

稱為「COST」的「共同所有權自評稅制」是從亨利喬治的土地稅出發,逐步修正改良出來的方案,但許多人在吹捧這個「連傅利曼都覺得沒有不好」的稅時,卻常忘了「用好的稅來取代壞的稅」這件事,結果淪為鬥地主式的加稅。

2020/12/15 | Steven Yeo

【圖表】我不想努力了,從實價登錄資料看你在哪個縣市買屋的機會大

國發會整合內政部、央行、金管會、財政部等部會祭出多項打炒房政策,藉此抑制最近正逐漸上漲的房價。到底現在房市的實際情況是如何呢?讓我們一起用過去一年的實價登錄資料來一探究竟。

2020/12/11 | MacroMicro / 財經M平方

一圖看懂央行打房重點:誰會受到影響?房市熱絡景氣難道曇花一現?

本次央行措施以第三戶以上住宅貸款為主,避免打到首購、換屋族。同時,嚴打用「公司法人」名義申請住宅貸款,防止投資客藉成立私人公司炒房。首次限縮「餘屋貸款」的成數,希望限縮大量推案建商的資金。

2020/12/11 | 丁丁

央行號稱「10年最重」的信用管制措施,恐怕無法打擊到房價

目前不管是否要針對投資客來做打擊目標都不是重點,其實政府忽略掉的是,房價的高漲有絕大部分的因素在於成本上,而非炒作。即使市場上的投資客全部消失了,成本依然存在,又怎麼會因此而抑制行情呢?

2020/12/07 | TNL 編輯

央行總裁楊金龍今臨時召開記者會,宣布貸款4大新規打炒房

央行今天宣布推出4項不動產貸款針對性審慎措施,限制公司法人、自然人購屋和餘屋貸款成數。央行強調,這些措施針對的是高風險投資客,不會影響到首購族和換屋需求。

2020/08/13 | 恕我無法支持

居住正義應宏觀考量區域差異,在野黨不該只狹隘聚焦「囤房稅」

在大台北地區以外,全國許多區域的居住正義問題,多半是公共建設不足導致生活品質低落,而建設落後也導致招商困難,無法創造就業機會。意見領袖與媒體集中在台北,使得閱聽人誤以為高房價等於居住正義的全貌,這是極大的偏誤。

2020/07/22 | 精選轉載

打房觀念再釐清:用「囤房稅」趕走建商,房價就會跌嗎?

有房的人擋住房供給增加,那是人性,但沒房、尋求「居住正義」的無殼蝸牛,也和人家喊日照權和交通問題,不要放寬容積率和建蔽率,我就不太懂這樣「被賣了,還幫人數鈔票」的心態。

2020/07/17 | 精選轉載

【關鍵時事】沒有人真的要打房,所以才會死抱著容積率、建蔽率

這些容積率、建蔽率,都是人為搞出來的管制,沒有任何道理。我們知道,只要鬆綁,供給就出來。但很奇怪,我一談鬆綁,馬上議題就轉向,就不是房價問題,而是結構問題、日照問題、交通問題,不一而足。所以到底問題是什麼?

2020/01/03 | 真暴民的時事筆記

給居住正義覺青:空屋率高不一定是屯房、新建屋多不一定是炒房

許多人巴不得用囤房稅砸死「墊高房價」的眼中釘,但在那些炒房的區域之外,卻要拉其他因為經濟衰落而空屋率高的地區,一起處罰他們貪婪?其實這些地方反而占大多數,把房市想得太簡單,就會以為打房可以解決所有問題。